Preciados

En la calle donde el m2 se mide casi como un activo financiero, cada cambio de inquilino dice mucho más de lo que parece. El eje Preciados–Callao, el más caro y transitado de España, vuelve a moverse con una serie de operaciones que no habían trascendido hasta ahora y que reflejan una transformación silenciosa pero constante del retail en el centro de Madrid. Los últimos movimientos dibujan una secuencia muy clara: Pandora se ha hecho con el local donde estaba Levi’s, Tezenis ha ocupado el espacio que dejaba Sport 2000 y Majorica entrará en el establecimiento que abandona Pandora. Un encaje casi quirúrgico que evidencia hasta qué punto el tablero comercial de la zona está en plena reordenación.

En la calle donde cada paso cuesta oro, ahora también se vende en forma de bombón. La suiza Lindt aterriza en pleno corazón de Preciados con un ‘flagship’ en uno de los locales más codiciados del retail madrileño, el número 19, hasta ahora ocupado por Pikolinos, tal y como ha podido saber idealista/news. Un relevo que no solo cambia el calzado por el chocolate, sino que confirma el apetito de las grandes marcas internacionales por hacerse con un trozo de la ‘milla de oro’ comercial de la capital.

El sector ‘retail’ en ‘high street’ sigue consolidando su recuperación en España, impulsado por la alta demanda de operadores nacionales e internacionales. Las calles ‘prime’ continúan siendo los ejes comerciales más codiciados, con una disponibilidad cada vez más reducida y rentas en crecimiento. Portal del Ángel en Barcelona y Preciados en Madrid mantienen su liderazgo como las calles más caras para el retail en España. La alta demanda de operadores y la evolución de las rentas en estos ejes comerciales reflejan la fortaleza del mercado ‘high street’ en ambas ciudades, con una ocupación cercana a los niveles prepandemia y un crecimiento sostenido en los principales enclaves comerciales, según un estudio elaborado por Savills.

La cadena de perfumerías de Primor abrirá a partir de julio una 'flagship' en Madrid, que estará ubicada en la calle comercial de Preciados, y relevará en ese espacio a Pull&Bear, la firma para jóvenes de Inditex. En concreto, Generali Real Estate, parte del ecosistema de Generali Investments, ha firmado un acuerdo de arrendamiento para alquilar este edificio situado en la calle Preciados, 9, a la cadena de perfumerías, según informa en un comunicado.

Hines, la firma global de 'real estate' ha firmado con CaixaBank un préstamo verde de 50 millones de euros para financiar el proyecto Preciados 13 en Madrid, en nombre de Bayerische Versorgungskammer (BVK), el mayor fondo de pensiones alemán.Este préstamo es concedido tras cumplir Hines los requisit

Con la recta final del año, el inmobiliario español se apresura a cerrar algunas operaciones que llevan meses en negociación. Es el caso de Mutualidad de la Abogacía, que ultima la compra del número 4 de calle Preciados a Patrizia por cerca de 80 millones, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El fondo alemán puso a la venta este activo hace ahora dos años por 100 millones de euros.

El restaurante de comida saludable prepara su desembarco en una de las calles comerciales más caras de España. Naked&Sated ocupará a partir de mayo de 2021 un local de 150 m2 ubicado en la planta baja de un nuevo hotel de la cadena Chic&Basic y sumará su tercer establecimiento en la capital. Esta apertura es una buena noticia para el 'retail' del centro de Madrid, que a principios de año verá echar el cierre de Zara de la calle Carretas.

Un mes después de cerrar su mítico establecimiento en la plaza de Colón, Hard Rock Cafe abrirá un nuevo local en el número 11 de la calle Preciados. La compañía relevará a la histórica Creaciones Vivar, uno de los últimos negocios familiares que quedaban en esta calle comercial operativos.

En España la calle comercial más cara se encuentra en Madrid: la calle preciados donde por el alquiler de un local comercial la renta media anual alcanza los 2.880 euros por metro cuadrado.