El sector ‘retail’ en ‘high street’ sigue consolidando su recuperación en España, impulsado por la alta demanda de operadores nacionales e internacionales. Las calles ‘prime’ continúan siendo los ejes comerciales más codiciados, con una disponibilidad cada vez más reducida y rentas en crecimiento. Portal del Ángel en Barcelona y Preciados en Madrid mantienen su liderazgo como las calles más caras para el retail en España. La alta demanda de operadores y la evolución de las rentas en estos ejes comerciales reflejan la fortaleza del mercado ‘high street’ en ambas ciudades, con una ocupación cercana a los niveles prepandemia y un crecimiento sostenido en los principales enclaves comerciales, según un estudio elaborado por Savills.
En Barcelona, Portal del Ángel mantiene su posición como la calle comercial más demandada y la que registra los valores de renta más altos de la ciudad, con 265 euros/m2/mes y una disponibilidad del 11,8%. La llegada de nuevos proyectos, como el futuro complejo comercial y de oficinas en el antiguo edificio de El Corte Inglés, refuerza su atractivo como epicentro del retail en la ciudad condal.
Paseo de Gracia, por su parte, se mantiene como el enclave de referencia para las marcas de lujo y alta gama, con una renta media de 250 euros/m2/mes y una disponibilidad en mínimos del 3,1%. En el último año, destacaron la apertura de tiendas de lujo como Chaumet, Carrera & Carrera y Tag Heuer, consolidando su papel como destino premium.
Mientras tanto, Rambla Cataluña ha emergido como una alternativa en auge, con rentas más competitivas que sus calles paralelas y un alto dinamismo comercial. En 2024, lideró el número de operaciones de alquiler en la ciudad, con 20 nuevas aperturas, lo que representa el 35% del total registrado en las calles prime de Barcelona.
Otras zonas también muestran un comportamiento positivo. Portaferrisa ha reducido su disponibilidad del 28% en 2021 al 3,7% en 2024, mientras que Pelayo sigue atrayendo operadores por su elevada afluencia, con rentas al alza hasta los 97 euros/m2/mes. La Avenida Diagonal se consolida como un escaparate comercial diverso, con una fuerte apuesta por flagships de gran formato. Plaza Cataluña, por su ubicación estratégica, sigue siendo un punto de referencia para el comercio, con rentas de 250 euros/m2/mes y una tasa de disponibilidad del 4,5%.
Preciados, Gran Vía y Serrano consolidan el high street de Madrid
En Madrid, el mercado high street mantiene su fortaleza y atractivo para los operadores. La capital española se consolida como uno de los principales destinos comerciales en Europa, con calles prime que registran una elevada demanda y niveles de disponibilidad históricamente bajos.
Las calles Preciados y Carmen continúan siendo los ejes comerciales más transitados de Madrid, destacando especialmente Preciados como referente del retail en la capital. La renta media en esta vía ha experimentado un crecimiento del 1% interanual, alcanzando los 263 euros/m2/mes, con plena ocupación.
Gran Vía ha registrado el mayor crecimiento de alquileres en España, con un incremento del 7% respecto a 2019, alcanzando los 260 euros/m2/mes. Esta arteria sigue atrayendo grandes marcas y consolidándose como uno de los destinos clave del retail en la ciudad.
Serrano se mantiene como la referencia del lujo en Madrid, con rentas al alza y una disponibilidad del 6,2%. La presencia de marcas premium y la inversión en espacios comerciales refuerzan su posición en el segmento de alta gama.
Otros ejes también destacan en la capital. La Puerta del Sol tiene una disponibilidad del 5,7%, con rentas en 191 euros/m2/mes, un 3% más altas que en 2024, consolidando su papel como epicentro del comercio madrileño. Fuencarral ha visto un aumento del 3% en sus rentas, alcanzando los 165 euros/m2/mes, mientras que la disponibilidad ha caído al 4,3%, confirmándose como el epicentro de las marcas de moda y belleza emergentes.
En el Barrio de Salamanca, la calle Goya ha alcanzado su menor nivel de disponibilidad en toda la serie histórica (6,8%) y las rentas han aumentado un 1%, situándose en 162 euros/m2/mes. Destacan aperturas como la nueva flagship de Massimo Dutti (1.150 m²) y la llegada de Starbucks y Guess Accessories.
Según el informe de Savills, la resiliencia del sector high street en Madrid y Barcelona demuestra la solidez del mercado y su capacidad de adaptación a las nuevas tendencias de consumo. La evolución de los ejes comerciales prime y near prime sigue marcando el ritmo del retail en ambas ciudades, con una oferta cada vez más diversificada y una fuerte inversión en la mejora de espacios comerciales.
Big Mamma desembarca en el 'prime' barcelonés y relevará al histórico Citrus en Paseo de Gracia
El grupo de restauración italiana Big Mamma continúa su expansión en España. La compañía pondrá en marcha la apertura en el número 44 del paseo de Gracia, esquina con Consell de Cent, en Barcelona, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes de la operación. Este local albergó durante 30 años al emblemático restaurante Citrus que cerró sus puertas el pasado 23 de febrero. El nuevo establecimiento contará con una superficie comercial de 800 m2.
El gigante del lujo LVMH gana terreno en Paseo de Gracia: relevará a Hugo Boss con una de sus marcas
Ya hace años que Paseo de Gracia se ha convertido en un campo de batalla para las firmas de lujo. Enseñas como Chanel, Prada o Gucci llevan con la intención de encontrar locales de mayor tamaño desde hace meses, pero gigantes como LVMH sigue ganando terreno paso a paso. Su último movimiento ha sido sellar el alquiler del número 71 de esta vía, la más cara para abrir un local comercial en España, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El establecimien
Primark abre su primera tienda en Jaén y continúa su expansión por España
La firma de moda Primark prosigue con su expansión en España con la apertura de su nueva tienda en Jaén el próximo 5 de septiembre. Ubicada en el centro comercial Jaén Plaza, dispondrá de más de 2.500 m2 y se trata de la primera tienda de Primark en la provincia de Jaén, la número 14 en Andalucía y la número 67 de la compañía en España. Según el Ayuntamiento de la localidad, este nuevo espacio comercial permitirá la creación de un centenar de puestos de trabajo.
El ‘retail’ español ‘vibra’ con nuevas aperturas: Satisfyer abre su primera tienda en España
En la calle Portaferrisa, a pocos pasos de La Rambla y envuelta en el bullicio de turistas y locales que entran y salen con bolsas de compras, un escaparate promete romper moldes. No se trata de una boutique de moda ni de una tienda de gadgets tecnológicos, sino del debut de Satisfyer (de la compañía Triple A Internetshops GmbH) en el mercado español con su primera tienda física. La marca alemana que revolucionó el placer femenino con su icónico succionador abre un local de unos 80 m²
Los Labubu llegan a una de las calles más caras de España: Pop Mart abre un 'flagship' en Barcelona
Pop Mart, la marca china de juguetes coleccionables más influyente del momento, aterriza en el número 3 de la emblemática calle Portal de l’Àngel de Barcelona, instalándose en el local que hasta ahora ocupaba Calzedonia, con una superficie de 124 m2, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Este nuevo flagship store llega acompañado del cierre de su antigua tienda en la calle Pelai, centralizando ahora su presencia comercial en una de las zonas más
Las ventas y la afluencia a los centros comerciales crecen más de un 5% en el segundo trimeste, según MVGM
Las ventas de los centros comerciales han experimentado un incremento interanual del 5,55%, mientras que las afluencias han crecido un 5,51% en comparación con el mismo periodo de 2024, según los datos del Informe de Mercado Inmobiliario en Iberia Q2 de MVGM.