Seguro de alquiler

La creciente situación actual del impago de las rentas del alquiler, está impulsando la llegada al mercado de seguros de impago del alquiler fraudulentos y su contratación por parte de los propietarios, que buscan una manera de proteger los ingresos que logran de las rentas de sus inmuebles.&nb

El 19% de los propietarios de una vivienda tienen seguros de alquiler “falsos”, es decir, creen tener una verdadera póliza que le protege en caso de impago o de actos vandálicos en el domicilio, pero realmente han contratado seguros falsos que no avalan estas circunstancias porque detrás no hay ning

Seleccionar un inquilino fiable es fundamental para evitar problemas con el alquiler de tu vivienda.

El desahucio por falta de pago tiene como objetivo que el propietario de una vivienda o local en alquiler recupere su inmueble cuando exista el impago de las rentas por parte del inquilino.

La poca oferta de vivienda en alquiler y la elevada demanda está provocando que algunos propietarios pidan más garantías a los inquilinos de las que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), según el Observatorio Español de Seguro de Alquiler. La normativa "fija en dos mensualidades del alquiler la cuantía máxima que se puede pedir como garantía adicional a la fianza, la cual debe ser de un mes de renta. Todo lo demás está fuera de la Ley", recalcan desde OESA. El observatorio alerta de que uno de cada tres propietarios de grandes ciudades estarían incumpliendo la normativa y que esta mala 'praxis' podría volverse en su contra.

No solo los propietarios pueden contratar un seguro de hogar: también hay productos específicos para los inquilinos. Suelen tener coberturas frente a las inundaciones, las humedades o los incendios, así como garantizar al arrendatario un alojamiento provisional en el caso de que en la vivienda haya ocurrido algún siniestro. También protegen de los robos y cubren los cambios de cerraduras o la rotura de cristales, aunque todo depende de lo que se contrate. Repasamos qué tipo de compañías ofrecen estos seguros y qué requisitos exigen.

La mejor manera que tienen los propietarios de estar tranquilos cuando ponen su piso en alquiler es contratando un seguro de impago de alquiler. La garantía estrella es la que cubre los impagos de las rentas, pero las pólizas cubren mucho más que eso: ofrecen asesoramiento al propietario sobre cualquier problema relacionado con el arrendamiento o los inquilinos y cubre todos los gastos jurídicos relacionados con el alquiler. ARAG ofrece todas las respuestas a cómo funcionan este tipo de seguros para la vivienda.

El Gobierno ha anunciado la creación y financiación de un seguro de impago a través de una nueva ayuda concedida por el Estado a los jóvenes para garantizar el pago de los alquileres durante un año, ofreciendo garantía tanto para inquilinos como para propietarios. Se trata de una ayuda a los jóvenes para que, en el caso de que tuvieran problemas para pagar el alquiler, se active este seguro de impago. Esta ayuda, de una cuantía mensual de 250 euros, va destinada a los jóvenes entre 18 y 35 años con ingresos anuales inferiores a 23.725,8 euros.

Estar asegurado es la única manera que tienen los propietarios de despreocuparse cuando ponen su piso en alquiler, y la forma de conseguirlo es contratar un seguro de impago. Las pólizas cubren la renta y ofrecen asesoramiento al propietario sobre cualquier problema relacionado con el arrendamiento, los inquilinos e incluso con los problemas que estos puedan tener con las comunidades de vecinos. ARAG ofrece todas las respuestas a cómo funcionan este tipo de seguros para la vivienda.

La pandemia ha provocado que muchos inquilinos no hayan podido hacer frente al pago del alquiler. Esta circunstancia ha propiciado un aumento en la contratación de las garantías de alquiler en los últimos meses, como el de Finaer. Esta empresa ofrece una garantía completa que protege desde la renta sin límites, sin carencia y sin franquicias, hasta el pago de los suministros, o los gastos de defensa jurídica.

Una de las consecuencias de la crisis del covid-19 es el aumento del número de impagos en el alquiler. Desde el despacho Sanahuja Miranda recomiendan a los arrendadores alcanzar un una moratoria o una rebaja temporal de la renta con el inquilino para seguir recibiendo la mensualidad. También pueden protegerse contratando seguros dedicados al impago de las rentas, ya que suelen cubrir la renta mensual entre seis y 12 meses.

El Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA) está detectando un fuerte repunte de la contratación de seguros de impago del arrendamiento y calcula que podría crecer un 35% en la primera mitad de año, cinco puntos más que durante todo 2018. También alerta de que está bajando la renta media que se asegura, como consecuencia en ambos casos de la puesta en marcha del decreto del alquiler que ha traído cambios en la duración de los contratos, en la actualización de precios y en las fianzas.

Vivir de alquiler se ha convertido en la alternativa ideal para muchas personas. Son muchas las ventajas que ofrece este modelo habitacional, aunque no está exento de riesgos y responsabilidades. Muchos inquilinos creen que los caseros son los responsables de todo lo relacionado con la vivienda, pero están equivocados. Desde Caser Seguros recuerdan la importancia de contar con un seguro específico de alquiler para afrontar los diferentes problemas que pueden surgir, como un robo o la reclamación de la fianza.

Una de las mayores preocupaciones del arrendador es no saber exactamente qué tipo de inquilino está en su vivienda. Algunos consideran que encontrar un buen arrendatario es toda una lotería.

Cada vez más propietarios se animan a poner su vivienda en alquiler. Una de las vías que tienen los dueños para garantizarse las rentas es contar con un seguro de impago del alquiler, además del amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Con un seguro sobre el arrendamiento se consigue cobertura jurídica y ante actos de vandalismo en la vivienda, además de estar cubierto ante un posible impago del inquilino.

Los seguros de protección de alquileres son un tipo de póliza que dan cobertura concretamente a tres aspectos: el pago de las cuotas cuando el inquilino deja de pagar, la defensa jurídica y la protección contra desperfectos en el inmueble Las aseguradoras se hacen cargo del pago de las cuotas íntegr