Seguros viviendas

La ocupación ilegal, también llamada okupación, es uno de los mayores miedos para cualquier propietario. Por eso, es muy importante conocer el estado posesorio de cualquier inmueble antes de comprarlo.

El Tribunal Supremo ha resuelto una cuestión clave en el ámbito de las reparaciones en viviendas: no se puede aplicar el IVA reducido del 10% cuando es la aseguradora quien contrata y paga la obra, aunque el beneficiario final sea un particular. Esta sentencia, con gran impacto en el sector asegurador, ha zanjado el debate sobre la interpretación del tipo impositivo reducido en el marco de la Ley del IVA.

El Consorcio de Compensación de Seguros está tramitando más de 30.000 solicitudes de indemnización de los afectados por los desastres provocados por la DANA, lo que suponen más del 40% del total recibidas, según ha informado el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. El Consorcio ha recibido y registrado hasta el momento (5 de noviembre) 72.125 solicitudes de indemnización, de las que 21.405 corresponden a viviendas y comunidades de propietarios; 44.203 a vehículos automóviles y 4.635 a comercios, almacenes y otros riesgos.

La asociación empresarial del seguro (UNESPA) ha elaborado un documento de preguntas y dudas recurrentes tras el devastador episodio de la DANA que ha afectado al sureste peninsular y se traslada hacia el norte para salir de España por Cataluña. La asociación ha señalado en el caso de la provincia de Valencia, la más afectada por la DANA, la ratio de aseguramiento sube al 77,4%. Los daños causados por esta catástrofe natural están cubiertos e indemniza el Consorcio de Compensación de Seguros.

La creciente situación actual del impago de las rentas del alquiler, está impulsando la llegada al mercado de seguros de impago del alquiler fraudulentos y su contratación por parte de los propietarios, que buscan una manera de proteger los ingresos que logran de las rentas de sus inmuebles.&nb

La seguridad en el hogar es un factor clave a la hora de valorar dónde se va a residir. La Asociación Empresarial del Seguro (UNESPA) ha elaborado un estudio de los robos en viviendas aseguradas donde destaca a Granada, Pontevedra y Ciudad Real como los grandes ciudades en las que es más probable sufrir un robo en el hogar, mientras que las casas en Ceuta, Avilés o Lorca son las que menos riesgo de asalto tienen. Analizamos los precios de la vivienda, con datos de idealista, en los 101 municipios de más de 75.000 habitantes del informe.

La erupción del volcán en la isla de La Palma y la consiguiente colada de lava ya abarca más de 700 hectáreas y ha destruido hasta la fecha más de 870 inmuebles, entre viviendas, locales y naves de distinta índole. Los afectados que contaban con un seguro podrán acudir al Consorcio de Compensación de Seguros, pero aquellos que no tenían su casa o su negocio asegurado se arriesgan a perderlo todo. El Gobierno de Canarias, junto al Ejecutivo Central y la UE tendrán que valorar los daños materiales en infraestructuras tras ser declara zona catastrófica, donde aquí sí todos los afectados podrán optar a ayudas. Las estimaciones ya hablan de más de 400 millones de euros.

Todas las viviendas deben estar aseguradas y es importante conocer bien las coberturas que ofrece cada producto y compañía. Desde Liberty Seguros resumen algunas claves, como tener en cuenta las características de la vivienda y si es la residencia habitual, la vacacional o está alquilada, asegurar tanto el continente como el contenido, analizar el coste de la prima e intentar que incluya defensa jurídica, muy útil en situaciones como la okupación de la casa.

Las aseguradoras pueden negarse a pagar la indemnización de los seguros de vida vinculados a una hipoteca o a un préstamo personal alegando inexactitudes en el cuestionario de salud que debe rellenar el cliente. ¿Qué hacer en este caso? El despacho Sanahuja Miranda asegura que el cliente debe buscar amparo en la Ley de Contrato del Seguro y ofrece varios consejos para que el beneficiario pueda cobrar el importe que le corresponda.

Los años de crisis inmobiliaria han dejado marca en la cultura hipotecaria de los españoles, que muestran tener, en muchos casos, conocimientos acertados sobre el funcionamiento de este tipo de préstamos. Según una encuesta realizada por idealista [empresa editora de este boletín], 2 de cada 3 personas cree que para hacer frente a la compra de una casa con hipoteca es necesario contar con unos ahorros previos de más del 20% del precio. Y casi el 70% estima que el factor que más afecta al precio del préstamo es el diferencial o el tipo de interés.