Venta de viviendas segunda mano

Casi dos de cada 10 viviendas que se vendieron a través de idealista durante el primer trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado, según el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Este fenómeno, denominado ‘ventas exprés’, ha crecido en tres puntos porcentuales frente al mismo periodo del año pasado, aunque la mayoría de los cierres de operaciones se producen entre los tres meses y un año (29%). Las capitales viven un mayor porcentaje de ventas en menos de una semana, que entre enero y marzo encabeza Granada (31%), seguido por Teruel (29%) y Madrid (23%), y donde también destacan Barcelona y Valencia (ambos con un 21%).

La transacción de venta de una vivienda no es la misma hace un par de años que en este momento. Las fluctuaciones económicas han cambiado y los factores que ahora tendremos en cuenta son diferentes: las necesidades de cada persona y evidentemente el precio. Es importante fijar un precio acorde a la situación de mercado, teniendo en cuenta las características de la casa, su ubicación o la eficiencia energética.

Las compraventas de viviendas en la Comunidad de Madrid han caído casi un 5% interanual en septiembre, hasta situarse en 6.905 operaciones. Según los datos del INE, se trata del cuarto descenso consecutivo y es la única región de España donde las transacciones se encuentran en negativo desde mayo. Los expertos achacan esta situación a factores como la falta de oferta de vivienda nueva y usada, los elevados precios de los inmuebles y las subidas de los tipos de interés. Y aunque no la consideran preocupante, sí que vaticinan más retrocesos en los próximos meses, ya que creen que lo que está sucediendo en Madrid se trasladará a otros puntos del país.

La compraventa de viviendas subió un 18,8% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 58.010 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el avance interanual de junio, la compraventa de viviendas encadena 16 meses consecutivos de tasas positivas. Este repunte es consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 7,1%, hasta las 9.822 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 21,5%, hasta sumar 48.188 transacciones.

Los últimos datos de compraventa de viviendas en 2017 publicados por el INE confirman que las transacciones se han recuperado un 48,6% desde los mínimos nacionales alcanzados en 2013, pero aún supone un 40% menos desde máximos.

Las transacciones de casas de segunda mano en el mercado estadounidense se situaron en julio en 5,39 millones de unidades, lo que arroja un descenso del 3,2% en tasa anual. Se trata de la primera caída que sufren las compraventas desde el pasado mes de noviembre. Los precios, por su parte, repuntaron un 5,3%, firmando 53 meses consecutivos de subidas y convirtiéndose, según los expertos, en un freno para los potenciales compradores.

2016 cerrará con una subida de las ventas de viviendas de segunda mano en Madrid.

La evolución del sector inmobiliario en España dependerá de la evolución de siete indicadores, según Juan Fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación.

Las ventas de viviendas de segunda mano aumentaron un 2,4% en mayo en eeuu por segundo mes consecutivo, ante la caída de los precios, como consecuencia del aumento de los embargos, según national association of realtors (nar).