La justicia ha dado más poder a los bancos que podrán embargar los bienes de los hipotecados (maquinaria, mercancías, acciones, etc) que no puedan hacer frente al préstamo hipotecario
La justicia ha ampliado los procesos de reclamación de deudas hipotecadas, por lo que ahora permite acumular el procedimiento de ejecución ordinario al procedimiento hipotecario, algo que antes la jurisprudencia lo negaba. De este modo, cuando se subaste la finca del propietario que no puede hacer frente al pago de la hipoteca, al mismo tiempo se podrá subastar otros bienes, como más fincas, acciones, maquinaria, mercancías, etc. incluso, también se pueden embargar los bienes de sus avalistas
Este proceso se está llevando a cabo como consecuencia de la crisis inmobiliaria. Antes bastaba con la subasta de los inmuebles hipotecados, ya que siempre subían y valían más que el importe de la hipoteca. Pero ahora con la crisis, muchos inmuebles valen menos que la hipoteca y la justicia tiene que subastar otros bienes del deudor para cubrir la deuda que tiene con los acreedores
Con esta tendencia procesal los bancos son los más beneficiados. El artículo 105 de la ley hipotecaria señala que “la hipoteca podrá constituirse en garantía de toda clase de obligaciones y no alterará la responsabilidad ilimitada del deudor que establece el artículo 1.911 del código civil”
Mientras tanto, algunos partidos políticos, como pp e iu, han pedido al gobierno que modifique la ley hipotecaria para que quienes pierdan su casa en una subasta judicial por no pagar la hipoteca, no siga teniendo esa deuda hipotecaria, tal y como ocurre en estados unidos
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
El banco digital de Banco Santander sigue comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de primeras y segundas residencias más destacados del mercado. Tiene un tipo de interés del 2,46% con la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros, y puede firmarse a un plazo de 25 años. Solo tiene comisión por la cancelación anticipada. Sin bonificaciones, el interés está por debajo del 3%.
¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
El euríbor sube en octubre y encarece las hipotecas con revisión semestral
El euríbor a 12 meses ha cerrado el décimo mes del año con una meda del 2,187%, tras firmar su tercera subida consecutiva y marcar máximos desde marzo. A pesar de que el indicador hipotecario se encuentra por debajo de octubre de 2024, ya supera el nivel de abril, por lo que las hipotecas variables que tengan revisión semestral ya sufrirán un aumento de la cuota mensual, aunque las revisiones anuales seguirán la tendencia a la baja. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá estable
El BCE congela los tipos en el 2% y el mercado augura el fin del boom hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estable el precio del dinero en el 2% por tercera reunión consecutiva, en un entorno de inflación controlada y de incertidumbre por la política arancelaria global. Los expertos descartan más recortes a corto plazo y creen que tanto la demanda como la concesión de hipotecas se resentirán en los próximos meses, ya que la escalada de los precios de la vivienda lastrará la demanda de muchos hogares. La buena noticia es que esperan que el eu
Banco Santander observa "un poquito más" de racionalidad en el mercado hipotecario español
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La hipoteca fija de Sabadell mantiene viva la batalla de la banca en otoño
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49 Comentarios:
Es increíble que la justicia se ponga del lado de los bancos, del lado de los que más tienen... qué pasa si esa familia quedó en paro, qué pasa si su piso ya no vale ( error confundir valor y precio) lo que la tasadora del banco le dijo que valía cuando lo compraron haciendo mil y un esfuerzos para pagar la cuota... qué pasa que daban hipotecas sin apenas garantías a cualquiera que se acercara a la puerta delo banco... y ahora que vienen mal dadas, los únicos responsablea son los más desfavorecidos y de por vida?? Por
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Qué pasa que ahora que vienen mal dadas van a seguir siendo los bancos los más beneficiados como siempre?? Qué pasa si esa familia quedó en paro? Que seguirán pagando de por vida una responsabilidad hipotecaria y sin poder optar a ninguna otra vivienda? Embargados de por vida porque compraron un piso que la tasadora del banco decía que valía x y ahora vale según la misma tasadora un 30% menos? Por qué nadie pide responsabilidad a esos bancos que concedían hipotecas sin garantías y permitiendo que los hipotecados se endeudaran más del 30% de sus ingresos tal y como se ha recomendado siempre....
Al final los que pagarán el pato serán como siempre los más desfavorecidos, los más vulnerables que verán como todo el esfuerzo de los últimos años se va a la deriva y encima quedarán embargados y pagando deudas toda la vida...
Pais de avariciosos, pais de chiquichaque, pais donde al que se cae en vez de ayudarle a levantarlo le pisan la cabeza para beneficio de los especuladores, que son en parte los responsables de todo este desastre... como siempre... y el Gobierno mirando hacia otro lado....
Vergúenza de leyes que nada tienen que ver con la justicia...
Si compras un piso y no puedes pagarlo, lo suyo es devolverlo y PUNTO... ya vale que pierdas tu casa para que encima te caigan encima los bancos y su usura legal...
Estoy de moroso por un prestamo del Bco,lo he pagado ya todo que es el principal.Mi pregunta es:si ya tienes el principal que te reclaman te pueden quitar de morosos?En los intereses y costas tambien te pueden tener en morosos?Me gustaria que alguien me ayudara,por favor GRACIAS
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