La justicia ha dado más poder a los bancos que podrán embargar los bienes de los hipotecados (maquinaria, mercancías, acciones, etc) que no puedan hacer frente al préstamo hipotecario
La justicia ha ampliado los procesos de reclamación de deudas hipotecadas, por lo que ahora permite acumular el procedimiento de ejecución ordinario al procedimiento hipotecario, algo que antes la jurisprudencia lo negaba. De este modo, cuando se subaste la finca del propietario que no puede hacer frente al pago de la hipoteca, al mismo tiempo se podrá subastar otros bienes, como más fincas, acciones, maquinaria, mercancías, etc. incluso, también se pueden embargar los bienes de sus avalistas
Este proceso se está llevando a cabo como consecuencia de la crisis inmobiliaria. Antes bastaba con la subasta de los inmuebles hipotecados, ya que siempre subían y valían más que el importe de la hipoteca. Pero ahora con la crisis, muchos inmuebles valen menos que la hipoteca y la justicia tiene que subastar otros bienes del deudor para cubrir la deuda que tiene con los acreedores
Con esta tendencia procesal los bancos son los más beneficiados. El artículo 105 de la ley hipotecaria señala que “la hipoteca podrá constituirse en garantía de toda clase de obligaciones y no alterará la responsabilidad ilimitada del deudor que establece el artículo 1.911 del código civil”
Mientras tanto, algunos partidos políticos, como pp e iu, han pedido al gobierno que modifique la ley hipotecaria para que quienes pierdan su casa en una subasta judicial por no pagar la hipoteca, no siga teniendo esa deuda hipotecaria, tal y como ocurre en estados unidos
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
El banco digital de Banco Santander sigue comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de primeras y segundas residencias más destacados del mercado. Tiene un tipo de interés del 2,46% con la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros, y puede firmarse a un plazo de 25 años. Solo tiene comisión por la cancelación anticipada. Sin bonificaciones, el interés está por debajo del 3%.
¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
El euríbor sube en octubre y encarece las hipotecas con revisión semestral
El euríbor a 12 meses ha cerrado el décimo mes del año con una meda del 2,187%, tras firmar su tercera subida consecutiva y marcar máximos desde marzo. A pesar de que el indicador hipotecario se encuentra por debajo de octubre de 2024, ya supera el nivel de abril, por lo que las hipotecas variables que tengan revisión semestral ya sufrirán un aumento de la cuota mensual, aunque las revisiones anuales seguirán la tendencia a la baja. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá estable
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El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estable el precio del dinero en el 2% por tercera reunión consecutiva, en un entorno de inflación controlada y de incertidumbre por la política arancelaria global. Los expertos descartan más recortes a corto plazo y creen que tanto la demanda como la concesión de hipotecas se resentirán en los próximos meses, ya que la escalada de los precios de la vivienda lastrará la demanda de muchos hogares. La buena noticia es que esperan que el eu
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La hipoteca fija de Sabadell mantiene viva la batalla de la banca en otoño
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49 Comentarios:
No poner la direccion ,cuando se venden valores de dinero tan altos,es una aberracion y no debe aceptarse,pues forma parte de las patrañas de las agencias para colar sobre-precios y demas.-
Me ha pasado que quisieron darme la direccion del piso el mismo dia de la visita...por supuesto que lo cancele eso no es serio.-Como puedo darle una paga y señal a alguien asi ??al que conoces muchas veces por Internet y con un movil???para cuando una reestructuracion de la venta inmobiliaria??
Hola cayetana, tengo un plan para tí y el resto de compañer@s de este foro: e-v-e-n-t-o en el hotel melia de Alicante, sábado 30 de mayo te esperamos. Saludos cordiales
Me podeis por favor (en serio) decir por que esta de moda no poner la direccion exacta de los inmuebles? De verdad que no lo entiendo. Dirección del inmueble este anuncio no muestra la dirección exacta por deseo explícito del anunciante según me contó un vendedor, lo hace para que no venga otro api y les quite el cliente, o al menos para ponérselo más dificil. Y así te obligan a llamar y, seguramente, a perder el tiempo, qué más le da, por lo visto. Cosas del sector. ¿Y los que no le dan a nadie el precio de su vivienda en venta por teléfono?
Algunos de los anunciados sin dirección corresponden a agencias.
El gran éxito de idealista es que suele poner la dirección.
Sugiero a idealista que no ponga anuncios de pisos sin la dirección, para no hacernos perder el tiempo (mejor es que no los admitan, claro que si son agencias que pagan por ello, por lo menos estén en otro apartado correspondiente a agencias).
Jo, muchas gracias (y al comentario de antes) ni en varias reencarnaciones llego a pensarme que es eso, si los que tienen inmobiliaria ponen su logo a la izq. Del anuncio. Me da igual que lo alquile perri... yo solo quiero saber la calle para mirarla con el google map y ver donde está. mirad, de nuestro otro foro preferido : 10106 - Mi casa se devaluo el 50% del precio original en Mexico y el capital de mi credito Hipotecario ha aumentado en un 25% Enviado por Sara - Hace 1 día Que puedo hacer si la casa que yo adquiri se ha devaluado en el mercado en 50% del precio original, y debido a los incrementos del UDIS el capital orginial de mi credito hipotecario ha incrementado en un 25% por tal motivo casi entre el 80 ó 90% de los que adquirimos esas casas han dejado de pagar Existe algun apoyo legal que pueda emplear para refinanciar con la hipotecaria la vivienda a valor de mercado actual? espero puedan ayudarme....
Hola compañero bien,
Gracias por contestar, me hubiese encantado conocerte.
Saludos
Eso sucede normalmente en el caso de anuncios puestos por agencias inmobiliarias cuando no tienen un acuerdo de exclusiva con el propietario que vende, que es la inmensa mayoría de los casos.
Es la manera de rescatar bancos, por el sistema de apropiación indebida, pero bajo ley. Además tiene que reflotar Seat. Viva la democracia.
Yo estoy de acuerdo, como creo que no podría ser de otra manera, en que las deudas se paguen. El problema es que si un deudor, por circunstancias que en estos momentos están dolorosamente presentes, no cumple sus compromisos a tiempo (que no quiere decir que no los quiera cumplir cuando pueda) se le abren las puertas del infierno y se le cierran todas las demas. En primer lugar le apuntan a los registros de impagos, en segundo lugar le embargan todo lo que tiene o pueden y en tercer lugar el banco acreedor se niega a ningun tipo de formula de refinanciación porque claro para seguir en las mismas, me quedo como estoy. No señores bancos y jueces, esto no es así. hay gente que paga y cumple (a veces como puede y cuando puede, pero cumple) y gente que no cumple por que les da lo mismo ocho que ochenta. Y el resto del sistema tambien le cierra las puertas a la refinanciación hasta que no arregle sus problemas con el primer acreedor. Con lo cual le ponen en el disparadero de perder todo lo que tiene a precio de saldo y en muchos casos seguir debiendo dinero y tachado para siempre de chorizo potencial. ESTO ES INJUSTO Y LA LEGISLACION DEBERIA CONTEMPLAR YA UNA SALIDA PARA LA GENTE DECENTE Y CUMPLIDORA QUE ESTA PASANDO POR UN MAL MOMENTO. Ah y esto además se constituye en una gran fuente de negocio para desaprensivos que se llaman "Capital privado" que te sacan la piel a tiras para darte la oportunidad de "lavar tu imagen" y poder volver a empezar.
Pero que atajo de ignorantes que sois. El capital privado, desde tiempos romanos lo que hace, es financiar a la gente que estando en mora, asi, tiene posibilidad de solucionar sus problemas. Si, el precio es caro, carisimo, pero por que no mirais lo que se pretende salvar, y no lo que me cobran. Si no hay margen de maniobra, el privado no va a entrar. Os pongo un ejemplo. Familia con vivienda hipotecada con banco de 120.000€ valor y 50.000€ de hipoteca. Que por circunstancias varias acumula 5 mensualidades sin pagar, el banco ejecuta la hipoteca y subasta. 5 mensualidades a 400@ son 2000.€ que presta un prestamista. Gastos, 400€ notario,200€registro, 200€ gestoria. Vamos por 2800€ mas comision del intermadiario 1000€ total 3800€. A devolver 6500€. ¿Abusivo?, Primero, ¿Tu se lo dejarias? Segundo, mira lo que le salvo, unos 70.000€ y ademas es su casa. No entiendo comonos estan criminalizando y poniendonos a todos en elmismo saco, por unas cuantas manzanas podridas. Llevo tiempo haciendo este tipo de operaciones y nunca he engañado a un cliente, cosa que ellos si a mi, hasta el extremo de tener problemas economicos por la cantidad de impagos. Y encima soy yo el malo. Juzgar
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