La posibilidad de que la entrega de la casa al banco acabe con la deuda hipotecaria encarecería las hipotecas. Así lo advierte la banca, el gobierno y ahora también la consultora de riesgo financiero oliver wyman, que ha elaborado un informe en el que cuantifica este recargo: una hipoteca media de 117.000 euros a 27 años costaría 60 euros más al mes, 720 euros más al año
Según la consultora, este tipo de crédito consumiría más capital para las entidades, que sería más caro y tendrían más morosidad, lo que aumentaría el importe de las hipotecas. A esta subida de precio se sumaría la exigencia de más capital inicial a los clientes para concederles el crédito, lo que “excluiría a un 10% de ciudadanos” de la posibilidad de comprarse una vivienda. Es decir, se excluiría a los clientes con menor renta del mercado hipotecario
Además, oliver wyman asegura que aumentaría la morosidad de las entidades financieras y tendría que dar salida a las viviendas de sus balances vía venta, lo que crearía “alta volatilidad en el precio de la vivienda”
Con todo, la consultora aboga por facilitar la renegociación de deudas y la protección al consumidor en caso de desempleo e incapacidad laboral
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15 Comentarios:
Por favor que no nos cuenten cuentos chinos los banqueros y supuestos especialistas financieros. Los bancos son los que tasan la vivienda por lo tanto si no se puede hacer frente a la hipoteca es más que suficiente con el precio de la vivienda para atender la deuda, lo que sucede es que hace tres años las tasaciones estaban muy sobrevaloradas y ahora no coinciden con el precio real.
Que asuman algún riesgo las entidades bancarias y desde luego no tiene por qué encarecer el coste de la hipoteca
Seamos serios. En base a qué dicen esto Los de Oliver? Que datos tienen para decir que por quedarse con un bien ya sobrevalorado con tipos de interes, demoras, sobrevaloraciones, etc ademas hay que pagar 720 euros al año. Pero alquien puede darse cuenta de que actualmente un banco quita un piso, lo subasta en segunda por la mitad y Se lo queda el mismo mientras cobra la hipoteca al primero y lo vende a otro por un precio de mercado cobrando otra hipoteca. Pero cuanto quieren cobrar Los bancos? si lo hacemos nosotros seria "Estafa" si lo hacen Ellos son leyes de mercado.
¿ Solo ?. Pues si no venden que lo descuenten del precio de venta. No será por margen !
El informe de oliver wyman es tendencioso o está hecho por un becario que no tiene ni puta idea de economía.
Puesto que el precio de la vivienda lo pone la máxima capacidad de pago y/o endeudamiento del comprador, la dación en pago que supone trasladar parte del riesgo de impago al banco. Por tanto el banco exigiría mayor tipo de interés, esto a su vez encarecería la cuota mensual a pagar del comprador. Como la capacidad de pago mensual es la misma (dudo que Rajoy nos vaya a subir el sueldo a todos los españoles), lo que sucederá es que la capacidad de endeudamiento se reducirá y al final el precio de los pisos volverán a bajar otro poco. Lo cual es una buena noticia....
Y el oliver wyman que se decique a prensa deportiva...que está más a su nivel....
El tema de que el vien no garantice la deuda es escandalos y principal mente en la vivienda, del momento en que venimos que a un ciudadano de apie le dieran por una vivi 200 000€ o menos o mas porque las tasaciones las acen segun baya el pais ,la politica o la bolsa europea lo demas es mentira, ejemplo ahora balen lo mismo ....
Si despues de pagar 5, 10, 15, años te van mal las cosas y pierdes tu casa y te tienes que hir con tu familia ala puta calle y ademas el hijo de puta del banco te dice que estas en deuda con el es para matal y no solo alos banqueros sino al tajo de falsantes politicos y jueces que son los que apruevan las nolmas,
Si los vancos no quieren corres riesgos que en vez de vender viviendas que vendas vicicletas, pero se quieren quedar con todo, es abusivo he anticonstitucinar,
Los prestamistas que piensan en quedarse con todo deverian de estar el la calcer aciendo travajos forzados mangantes ladrones. Un nsaludo.
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