Después de idas, venidas, parones y arranques en la mayor operación inmobiliaria que hay viva actualmente en el mercado, ya hay un finalista para comprar los activos inmobiliarios adjudicados por banco santander: un fondo inmobiliario gestionado por morgan stanley. Dicha firma podría presentar una oferta más competitiva que sus competidores, con un descuento de alrededor del 60%. Ahora la pelota está de nuevo en el tejado del santander
Entre sus competidores se encuentran el fondo oportunista cerberus y goldman, que han tirado la toalla porque su descuento de hasta casi el 70% era demasiado elevado para banco santander, así que han desviado su mirada a activos inmobiliarios de otros bancos
Ahora banco santander está estudiando la oferta de compra de morgan stanley pero la operación tiene que recibir el visto bueno del banco de España. En cualquier caso, Emilio botín, presidente de la entidad, busca desprenderse del paquete de activos inmobiliarios valorado en unos 3.000 millones de euros y también sanear el balance del banco, que rondaría los 5.000 millones de euros (donde han incorporado también préstamos personales, al consumo o hipotecarios)
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
150 Comentarios:
Algunos bancos tendran que vender con 80% de descuento, y aun gracias..
Los que no , tendran que sacar alquileres a precio: paganos el ibi y comunidad, por favor..
Uy si la gente tendra vivienda barata y todo
Que pena me da
Que escenario mas catastrofico oiga
Igual les queda dinero para el consumo y todo, despues de pagar el alquiler o la compra de la casa..
Bueno, eso el que pueda, porque la mayoria, ni un duro le queda
No me lo acabo de creer, un 60% de descuento aunque en línea con lo que anticipabamos muchos - con gran rechifle de los nuncabaja- lo veo excesivamente bien pagado para la situación del mercado. Me imagino que habrá otras contraprestaciones del santander hacia morgan si es que se produce la venta ya que esas condiciones son un chollete para el santander. Teniendo en cuenta que siempre hemos dicho que el que venda primero venderá mejor pues ya tenemos que el precio máximo será un 40% de lo que se pagó en la burbuja. ¿El mínimo? En muchos casos un "cúbrame usted los gastos ande" como ya ha empezado a hacer "socialmente" la caixa
Y el bbva quiere liquidar lo antes posible sus ladrillos, antes de que la unión europea se percate del agujero inmobiliario que esconden los bancos bajo la alfombra:
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BBVA crea filial inmobiliaria
Capitalbolsa.com/CBlunes, 14 noviembre 2011, 08:18
Tendría unos 30.000 millones de euros en activos
BBVA habría creado una filial inmobiliaria con 30.000
Millones de euros en activos, que permanecerán en balance y no
Se segregarán en un vehículo independiente, según informa el diario Expansión.
Perdon, salio mal el anterior
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-Mas maderaaaa ....es la guerraaaaaaa
La operación y sus demoras técnicas del santander, bBV y proximos bancos,.... se podrían resumir con un símil.
Tenemos en nuestro piso una bañera de las antiguas llena de agua putrefacta que nos está envenenando el ambiente. Echarle bolitas de ambientador no ha servido de nada hasta ahora. No queda más remedio que tirarla, pero el retrete, que sería su cauce natural, está atrancado.
No hay más cáscaras que arremangarse, asumir que nos vamos a poner perdidos, y tirarla. Pero si la tiramos por el hueco de la escalera, semejante cascada matará del golpe a la portera, su gato, los geranios del portal y todo lo que pille, aparte de dejar los muros y techos de la portería hechos unos zorros al salpicar.
En cambio, si la tiramos por las escaleras, pringaremos los escalones, sí, pero poco cada uno. Y la misma agua o algo menos acabará llegando al portal, pero mucho más despacio, sin salpicar, y respetando al gato y a las macetas. La portera nos dirá de todo, pero sacará el zotal y limpiará el suelo.
Los demás vecinos han visto la jugada, pero entre que se deciden y se ponen a tirar su bañera, pasa un tiempo. Yo ya estoy fregando mi piso. Y cuando lo quieran hacer ello, saldrá la portera diciendo que ya se gastó el zotal con nuestra agua encharcada, y que el próximo que le pringue el portal, lo limpia con la lengua.
La portera puede ser Lina Morgan o el Reino de España. Según.
Bien, bien.
Lo que ahora deberia centrar nuestra atención, es la rebaja que le poprondran a los fondos, y que rebaja llegara al publico final. Esa es la cuestión.
Con un 30% de rebaja al consumidor final, no veo al fondo arriesgandose pues no creo que movilice demasiadas ventas.
Ahi van mis cifras: un 60% u 80% a los fondos, para que estos nos los pasen en un 50%
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Prepárense para ver precios que ni soñaban (en alquileres e inmuebles) pero si los verán entre el 50% - 60% de su actual valor (no digo PRECIO LOCO, digo su actual VALUACION REAL).
Al final los que van a pringar con el reventón de la burbuja van a ser los pobretones de siempre, los que "invirtieron" en pisitos porque se fiaron de lo que decía el cuñado o el director de sucursal de barrio.
Los grandes especuladores venderán cómo mucho perdiendo un 60% de la inversión, los paletos pasapiseros acabarán perdiendo más del 80%, arruinandose ellos y toda su familia.
Pues si, tiene usted razón, aqui va pringar el pobreton de turno
Pero es que vamos a ver, hay que cambiar el chip pero que ya
Por un lado, el que se queria meter de listillo en la burbuja especulativa, vendiendo al projimo 20 millones mas caro en un mes, tambien quiso ser un poco sinverguenza no?
Quiero decir que tendriamos que tener todos un poco mas de moral y raciocinio con el consumo que hacemos
No es ser moralista en exceso, es pura supervivencia del planeta y de la especie, porque no puede ser que nosotros tengamos de todo y la mayor parte del mundo pase autentica hambre
Pero en esta sociedad española es el " todo vale"
Nosotros, el pueblo llano, deberiamos ser mas humildes y menos consumistas, en general, y luego con los politicos que metan mano a la caja, al paredon directamente
Me refiero a que se le echara para siempre de la gestion publica, y que por supuesto sufriera exclusion social
Pero no, ahi esta el julian Muñoz, con una tipeta rubia más joven que el
Verguenza me daria a mi de estar con un ladron semejante, mientras en los colegios de Malaga no tienen ni para papel de baño
Lo que me vengo a referir es que hay que cambiar el chip ya, ser todos mas responsables y exigir responsabilidades
Porque si todos fueramos en la misma linea, controlando a los politicos y criticando y siendo reivindicativos, se lo pondriamos muchoo mas dificil
Aqui en mi pueblo, de la costa de Castellon, se pretendia construir un campo de golf
Los concejales del pueblo, en vez de darle el proyecto al mejor urbanizador, se lo dieron al que les pago mas sobres, asi de claro
Pruebas no tenemos, xq no estabamos debajo de la mesa grabandoles, pero vamos, ese año a todos nos expropiaron terrenos a bajo coste, y ellos todos, compraron chalet y coche ese mismo año
Curioso no?
Pues si en el ambito local, por ejemplo, que nos es mas facil controlar, ir a los plenos, que los ponen cuando seran online, habria que sacar los colores a mas de uno
Y si te los encuentras en el super y tienes que decirle sinverguenza en la cara asi tendriamos que hacerlo todos
Que se sintieran de verdad presionados
Tenemos mas poder del que pensamos, al fin y al cabo, vivimos en sociedad y es posible los cambios
¿Pero segun la asociación de promotores y el gobierno el precio "sólo" había caido un 17% desde máximos? ¿Noooooo..? Ja jaaa
Seguro que botín en tonto.... seguro que "no sabe" lo que hace ni tiene idea de lo que va a pasar con el ladrillo en España...
Ja jaaa jaaaaaaaaaaaaa
Señores propietarios de Inmuebles
Ya el santander está bajando el listón de los precios.
Si no bajan ustedes ahora se verán obligados a vender con descuentos mayores en el futuro.
Mas vale vender perdiendo el 60% que perdiendo el 70% ? 80%? 90% ?
La represa se está rompiendo y lo que viene es un tsunami imparable !
Pues si el santander está estudiando si aceptar una oferta con el 60% de rebaja, habrá que convenir en que la verdadera caída de precios ha de estar por ahí, y no en el 20 ni en el 25% que dicen las estadísticas publicadas, que en descuidarnos son falsas de toda falsedad
Sirva de entrada que a mi que suba, que baje, o que haga lo que quiera, siempre voy a seguir pobre
Pero lo que estais diciendo de que si el Santander lo baja el 60%, es que todo tiene que bajar el 60%, creo que no va por ahí los tiros
A ver si me explico...
Una cosa es vender una vivienda, y otra es vender un montón de viviendas en el mismo lote. Esto es como cuando un compra un lapiz, o compra tres cajetones llenos de lapices, el vendedor por un lapiz te lo puede vender a 1 euro, pero tres cajetones es posible que te venda la unidad a bastante menos
Vale... y acto seguido, quién compra todos esos pisos, con rebaja del 60%, va y como es tonto, lo vende también con esa rebaja del 60%, ¿A que sí?, Pues no
Primero, comprará con el 60% de rebaja, luego, tendrá que asumir los gastos de la transacción, y por último, aplicar el porcentaje que quiere ganar en la operación, y venderlo
Un ejemplo... un piso del santander que estaba a 100, lo vende por 40
El que lo compra por 40, pagará impuestos, y se le quedará la operación en 45
Como es una compra de alto riesgo, supone que tiene que tener un alto rendimiento, porque para ganar un 5% lo meten a plazo fijo, jejejeje, no creo que se meta nadie en un embolao de estos sin ganar un 20 - 30% como poco
Es decir, lo que costaba 45, lo intentará vender por 60
Y esa es la historia... lo que valía 100, en realidad lo volverán a vender otra vez por 60, en el mejor de los casos
En el peor de los casos, en realidad, lo que decía el santander que valía 100 ya sabemos que no es cierto, sino que en el mercado en realidad se vende por 60
Y el que lo intenta vender, lo vende por 60
Es decir, nada nuevo
1.- el santander se quita el embolao, no por los pisos en si, sino por las provisiones que tiene que hacer
2.- el embolao se lo pasa a una empresa que no tiene que hacer provisiones
3.- el currito sigue pagando lo mismo
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