La concesión de préstamos hipotecarios para viviendas cumple 24 meses seguidos en positivo tras registrar el pasado mayo un incremento del 34,1% interanual, el mayor crecimiento en lo que va de año. Según los datos del INE, en el quinto mes del año se registraron 26.579 hipotecas, una cifra que no sea veía desde 2012. El capital prestado también aumentó un 33,1% respecto a mayo de 2015 mientras el importe medio cedió un -0,8% para quedarse en 104.480 euros.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) a partir de la información del Colegio de Registradores, se firmaron 26.579 nuevos préstamos hipotecarios en mayo, un 34,1% más respecto al mismo mes de 2015 y la mejor cifra vista desde enero de 2012.
Hasta el quinto mes del año, se han firmado 121.331 hipotecas, un 19,7% más que en 2015. El capital prestado en los préstamos asciende a 2.776 millones de euros, un 33,1% interanual más, y un 8,6% más respecto a abril.
El 80,4% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 19,6% de tipo fijo, mientras el tipo de interés medio para viviendas se quedó en el 3,19%, un 6,1% inferior al registrado en mayo de 2015. Según el INE, el plazo medio del total de fincas llega a los 22 años.
Por Comunidades Autónomas, las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo son Andalucía (4.916), Cataluña (4.495) y Madrid (4.366). Mientras, las comunidades con mayores tasas de variación anual fueron Illes Balears (66,9%), País Vasco (51,6%) y Castilla-La Mancha (47,7%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (620,8 millones de euros), Cataluña (505,1 millones) y Andalucía (466,1 millones).
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el mercado hipotecario sigue su propia hoja de ruta, con destacados crecimientos interanuales que animan el sector inmobiliario y que ponen de manifiesto la buena salud con la que afrontará el último tramo del año. Aún así, la estabilidad que muestran los importes medios concedidos confirma que no estamos frente a un nuevo sobrecalentamiento del mercado".
En su opinión, las entidades financieras continúan cancelando más hipotecas que las que conceden, por lo que "su batalla para captar nuevos clientes sigue viva y provoca que se sigan reduciendo los tipos medios a los que se conceden las nuevas hipotecas. Además, cada vez son más los ciudadanos que se decantan por tipos fijos, en un ejercicio de prudencia por parte de los contratantes y de nueva estrategia comercial por parte del sector bancario”, añade.
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25 Comentarios:
En grandes ciudades, en zonas calientes, ni lo sueñes bonito
Y eso de "cuanto más suba el precio, más se venderá" suena un poco raro, no? No será, en todo caso, al revés?
Mira lo que ha pasado pasa y pasará, está todo inventado rj. Me apuesto lo que quieras, en torno al año 2021 que será el pico de este ciclo será cuando más se vendan y serán muchacho más caras , dentro de este ciclo de 8-10 años. Guarda el mensaje. En Madrid habrán subido del orden de 40-60% respecto a precios de hoy. Respecto a precios del año 2000 consecuentemente un 80-100% más caras , salvo guerra o catástrofe mundial de por medio,no descartable en absoluto
Osea, que tu ves que la juventud viene pisando fuerte, no? Tu ves a los millennials muy proclives al hipotecón. Ves una masa de población amplia y pujante que va a dar un impulso fuerte al mercado de la vivienda en el proximo lustro... Ves a muchos ancianos con jubilaciones de oro tras endosar sus pisos a sus nietos a precios altos... Y al mismo tiempo, un mercado del alquiler boyante y muy lucrativo para los caseros, tanto personas físicas como jurídicas, verdad?
Hay una cantidad de prejuicios en tu mensaje que supongo poco a poco con los años se te irá pasando rj.
Las generaciones son todas iguales a rasgos generales, se casan o viven en pareja o viven solos en casas. Las que viven en la calle son las menos, afortunadamente. Y en España el país donde menos pero con diferencia abismal con el resto de países "avanzados". Prácticamente no hay problema de vivienda, no hay sin techo (es anecdótico)
Supongo que ya has tenido en cuenta a los cientos de miles de jovenes que no tienen otro techo que el de la casa de sus padres, no?
No entiendo que quieres decir.
Pues que mucha gente joven y no tan joven no está en la calle, pero no gracias a sus propios medios!
me alegro que no haya gente en la calle, no todo el mundo puede vivir bajo techo por sus propios medios. Niños, gente con pocos recursos, gente dependiente. Hay hijos que viven con sus padres y les asisten porque están enfermos , por ejemplo, y no tienen medios de pagar un cuidador, enfermeros etc no sé qué quieres decir.
En serio no te has enterado de que hay un 50% de paro juvenil?
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