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Las hipotecas suben en mayo un 34,1% y cumplen dos años consecutivos al alza

La concesión de préstamos hipotecarios para viviendas cumple 24 meses seguidos en positivo tras registrar el pasado mayo un incremento del 34,1% interanual, el mayor crecimiento en lo que va de año. Según los datos del INE, en el quinto mes del año se registraron 26.579 hipotecas, una cifra que no sea veía desde 2012. El capital prestado también aumentó un 33,1% respecto a mayo de 2015 mientras el importe medio cedió un -0,8% para quedarse en 104.480 euros.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) a partir de la información del Colegio de Registradores, se firmaron 26.579 nuevos préstamos hipotecarios en mayo, un 34,1% más respecto al mismo mes de 2015 y la mejor cifra vista desde enero de 2012.

Hasta el quinto mes del año, se han firmado 121.331 hipotecas, un 19,7% más que en 2015. El capital prestado en los préstamos asciende a 2.776 millones de euros, un 33,1% interanual más, y un 8,6% más respecto a abril.

En cuanto al importe medio, en mayo las entidades financieras prestaron de media 104.480 euros, una leve caída del -0,8% interanual y algo más respecto a abril, un -3,6%.

El 80,4% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 19,6% de tipo fijo, mientras el tipo de interés medio para viviendas se quedó en el 3,19%, un 6,1% inferior al registrado en mayo de 2015. Según el INE, el plazo medio del total de fincas llega a los 22 años.

Por Comunidades Autónomas, las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo son Andalucía (4.916), Cataluña (4.495) y Madrid (4.366). Mientras, las comunidades con mayores tasas de variación anual fueron Illes Balears (66,9%), País Vasco (51,6%) y Castilla-La Mancha (47,7%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (620,8 millones de euros), Cataluña (505,1 millones) y Andalucía (466,1 millones).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el mercado hipotecario sigue su propia hoja de ruta, con destacados crecimientos interanuales que animan el sector inmobiliario y que ponen de manifiesto la buena salud con la que afrontará el último tramo del año. Aún así, la estabilidad que muestran los importes medios concedidos confirma que no estamos frente a un nuevo sobrecalentamiento del mercado".

En su opinión, las entidades financieras continúan cancelando más hipotecas que las que conceden, por lo que "su batalla para captar nuevos clientes sigue viva y provoca que se sigan reduciendo los tipos medios a los que se conceden las nuevas hipotecas. Además, cada vez son más los ciudadanos que se decantan por tipos fijos, en un ejercicio de prudencia por parte de los contratantes y de nueva estrategia comercial por parte del sector bancario”, añade.

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Comentarios

El mercado son las compra-ventas tuyas y mías. ¿qué es un damnificado por la burbuja inmobiliaria? Y en el mercado de la vivienda es de los pocos donde las 2 partes privadas tienen todo el poder del mundo para fijar sus precios. Eso es precisamente lo que molesta a muchos, no pueden tolerar que un propietario por ejemplo ponga un precio determinado y como se dice vulgarmente "no se baje del burro" ¿por qué ocurre esto? porque es un mercado libre, no está TASADO (salvo para la liquidación de algunos tributos). Pero si un vendedor no quiere vender, porque pone un precio fuera de mercado, pues no venderá, tampoco hay ninguna regulación rj que te obligue a pagarle un precio x a ese propietario

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y además ayer comentabas que estabas haciendo un estudio entre 10 casas para ver como bajaban el precio, como entretenimiento, y además para comprar otra más.
Evidentemente, estás muy interesado en el tema vivienda. O eso no era verdad.
¿para qué quieres una cuarta casa?
alguna incluso de las que tenías en la base de datos, había bajado ya de 550.000 a 450.000 euros, ¿para que quieres una cuarta casa? puede tener sentido inversor puesto que no vas a vivir en 4 casa s a la vez, pero creyendo firmemente que van a bajar un 40% , no tiene mucho sentido no? a ver si algún día lo entendemos como dices rj.

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Si era verdad, FL, he escrito que con la bajada perderé valor en las dos casas que ya tengo, pero pagaré menos en la que me compre proximamente. 4 casas no, con la que compre tendré 3: la nueva para vivir, la que habito ahora la alquilaré, y la tercera es la de la playa, la uso mucho y ahorro dinero en vacaciones. No es tan descabellado mi "plan". Por principios, yo decidí no ver nunca la vivienda con finalidad inversora, sino de disfrute.

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En cuanto a los alquileres, la falta de "compromiso"actual si que hace que los alquileres crezcan de forma exponencial. Sólo tienes que ver los precios , y la evolución del mercado en las grandes ciudades. En Madrid está apunto de superarse el precio máximo absoluto de los años 2005-2007.

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Además, el importe medio cae, lo cual es un poco contradictorio con lo que dicen los estudios de que los precios están subiendo, no?

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el importe medio cae, por qué??

porque se paga una parte importante fuera de hipoteca

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No tiene porque, puede haber más compradores/inversores que estén financiando un mayor porcentaje con fondos propios que el año anterior. Ese punto puede ser variable, depende del perfil del comprador, el que es poco discutible es que se ha prestado un 33,1% más de capital, sin duda acorde con el incremento de precios.

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Se ha pedido mas capital, pero repartido entre un número de personas mas que proporcional! Por eso cae el importe medio. Es decir, en ese mes más gente se ha animado a pedir hipoteca, pero por menor importe. A mi eso me parece bastante incompatible con un incremento de precios

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rj, el capital medio solicitado es prácticamente el mismo que hace un año (ha bajado un 0,8%) y hay un 33% más de demandantes! ¿de verdad crees que eso afecta a la baja un mercado?!?! (más allá de que la clave del capital medio solicitado es el perfil del comprador, que puede tener más o menos dinero ahorrado).

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No, probablemente no afecte a la baja, pero tampoco al alza!!!

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Ahora será más difícil debatir, ya que el señor Rogelio ha decidido regalarnos 20 cortar pegar entre medias con datos de hace 3 años. Roge ¿porque no haces una página web y los pegas ahí? Así los demás podemos comentar las noticias, tranquilamente.

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No!! No puede ser!!!

jajaja

Hola!! Hay alguien?? Agoreros!!! Seguís pagando alquiler???

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