Los nuevos créditos para la adquisición de vivienda que se firmaron durante el mes de junio registraron un tipo de interés medio del 3,38%, lo que supone el precio más bajo para este tipo de operaciones desde enero de 2023, según los datos publicados por Banco de España.
En el sexto mes del año, las nuevas operaciones vieron reducirse su tipo medio (en su variante TEDR, sin incluir gastos conexos o comisiones) en diez puntos básicos. En comparación con junio de 2023, el descenso es de 44 puntos básicos.
Las renegociaciones firmadas en junio registraron un tipo medio del 4,14%, también 10 puntos básicos menos que en mayo, mientras que en el resto de operaciones el tipo medio fue del 3,35%, frente al 3,45% de mayo.
Respecto al tipo medio ponderado de los saldos vivos de las hipotecas, en junio se redujo en dos puntos básicos frente a mayo, hasta el 4,61%. Esto supone un incremento de 44 puntos básicos frente al 4,17% registrado en junio de 2023.
Respecto a los volúmenes, en el sexto mes del año las entidades financieras concedieron hipotecas por un valor total de 5.713 millones de euros, un 4,2% más que el mes anterior y un 8,1% por encima de junio de 2023. Por tipo de operaciones, 180 millones correspondieron a renegociaciones, mientras que los otros 5.533 millones fueron el resto de operaciones.
Sin embargo, las concesiones de créditos durante junio se vieron en gran medida compensadas por las amortizaciones. Así, en el mes únicamente se elevó el saldo vivo hipotecario de España en 944 millones de euros, hasta un total de 494.297 millones de euros. El 'stock' ha disminuido un 1,4% en el último año (7.249 millones de euros menos).
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La contratación de hipotecas aumentará hasta un 10% este año, según Tecnotramit
La contratación de hipotecas aumentará entre el 5% y el 10% este año, según Tecnotramit. La firma basa sus estimaciones en que los bancos están tratando de mantener sus resultados y márgenes de beneficio compensando la bajada de los tipos con más operaciones hipotecarias. No obstante, la compañía también señala que este escenario convive con una legislación enfocada al mercado de alquiler, en la que el propietario pasa a ser "el culpable de la situación actual, algo que no refleja l
El tipo de interés de las nuevas hipotecas cae en junio a mínimos de 14 meses
El tipo de interés medio al que las entidades españolas concedieron créditos hipotecarios en el mes de junio se situó en el 3,71%, lo que supone su nivel más bajo desde abril de 2023, cuando se situó en el 3,683%, según los datos del Banco de España que ha recopilado la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
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