El euríbor ha vuelto a subir en abril. Tras el 'rally' que inició el indicador en marzo, aupado por el inicio de la guerra en Irán y las expectativas de subidas de los tipos de interés ante la escalada de la inflación, en el cuarto mes del año el indicador ha marcado máximos desde septiembre de 2024.
En concreto, la media mensual ha alcanzado el 2,747%, casi dos décimas por encima del mes anterior y seis décimas por encima del nivel en el que se movía la pasada primavera. Así, las próximas revisiones de las hipotecas variables traerán consigo un encarecimiento de las cuotas mensuales.
Para una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de 25 años con un tipo de interés de euríbor+1%, la cuota subirá en unos 60 euros al mes y más de 700 euros al año. No obstante, el repunte dependerá de factores como el importe del préstamo, los años pendientes de pago o el diferencial que aplique el banco. Por ejemplo, un préstamo de esas mismas características, pero de una cuantía de 300.000 euros, el incremento de la cuota rondará los 1.140 euros al año (unos 100 euros al mes).
Tras experimentar en marzo su subida mensual más abrupta desde octubre de 2022, el euríbor ha aminorado su escalada, gracias a los intentos de desescalada en el conflicto entre EEUU e Irán y a que se han enfriado las expectativas de subidas de los tipos de interés.
Aunque el mercado ha estado descontando durante semanas la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) lleve a cabo entre tres y cuatro aumentos del precio del dinero en los próximos meses, algunos gigantes de la inversión como JP Morgan AM o Bank of America esperan uno o dos movimientos, y a partir de junio.
En la reunión del 'Guardián del euro' de este jueves, 30 de abril, no se esperan cambios en política monetaria, tal y como han dejado entrever varios miembros del propio BCE, por lo que los cambios podrían llegar a partir de la reunión de junio; una vez que la autoridad monetaria tenga más datos sobre cómo está impactando la guerra en la economía y los precios en la eurozona.
De cara a los próximos meses, la evolución del euríbor dependerá del conflicto, la inflación y los movimientos del BCE, por lo que no se pueden descartar nuevas subidas o incluso bajadas. Para muchos expertos, el nivel óptimo del indicador se sitúa en torno al 2,5%. Los analistas de Bankinter, por ejemplo, estiman que el indicador hipotecario se moverá entre el 2,3% y el 2,45% tanto en este año como en el próximo, lo que apunta a una ligera moderación respecto a los niveles registrados en las últimas semanas.
PP y PSOE tumban la propuesta de buscar una alternativa al euríbor
Sumar presentó hace unos días una proposición no de ley que buscaba limitar la comercialización de las hipotecas variables a hogares con perfiles solventes y, por otro lado, estudiar alternativas a los tradicionales índices hipotecarios euríbor e IRPH.
Los plurinacionales habían llevado esta propuesta a la Comisión de Economía de la Cámara Baja y con ella buscaban reducir la exposición de los hogares a índices sometidos a limitaciones estructurales, volumen de transacciones inexistente en algunos tramos, mayor volatilidad a la deseable para contratos de larga duración y riesgo de manipulación.
Pero la iniciativa, que se debatía y votaba este 29 de abril, se ha topado con el 'no' de PP, PSOE y VOX, por lo que ha decaído. Esquerra Republicana (ERC), EH Bildu y la diputada de Compromís integrada en el Grupo Mixto, Águeda Micó, han votado a favor, mientras que el PNV se ha abstenido.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Lo más leído
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta