Olimpo Real Estate acaba de estrenar su cartera. La socimi respaldada por Bankinter y la inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra ha comprado sus primeros activos inmobiliarios.
En el mercado doméstico ha adquirido dos tiendas situadas en los Parques de Medianas de Artea (Bilbao) y Galaria (Pamplona), que suman unos 8.400 m2 de superficie y le han costado en total 18,7 millones de euros. Ambos activos tienen como inquilino a la cadena de productos deportivos Forum Sport.
Ambas operaciones han sido financiadas con recursos propios y se convierten en las primeras que realiza la socimi en territorio español. De forma paralela, el vehículo se ha estrenado también en el mercado luso con la adquisición de la sociedad Portitail, propietaria del parque comercial Portimão Center, situado en Portimão (en la región del Algarve), aunque dicha operación está a la espera del visto bueno del regulador de Competencia portugués.
Olimpo, cuyo nombre comercial es Ores, lleva poco más de un mes cotizando en el segmento de socimis en expansión del Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Se vistió de largo el pasado 22 de febrero sin tener ni un activo en su portfolio y con un valor de mercado de 200 millones de euros. Actualmente, su capitalización alcanza los 202,6 millones de euros, tras experimentar una tímida revalorización de sus títulos en estas semanas.
La compañía ha llegado al mercado con un objetivo muy definido: invertir unos 400 millones de euros en locales comerciales high street, supermercados e hipermercados, parques de medianas superficies (menos de 20.000 m2), sucursales bancarias y activos unitarios con alquileres duraderos e inquilinos solventes.
De hecho, su intención es buscar activos comerciales que estén situados en buenas ubicaciones y en las principales ciudades españolas y portuguesas. El mercado doméstico supondrá cerca del 65% de la cartera, mientras que el 35% restante estará en territorio luso. El plan de inversiones acabará a finales de 2018.
Según señala el folleto de incorporación al mercado, Olimpo Real Estate se da de plazo cinco años (en concreto, hasta el 29 de diciembre de 2021) para liquidar toda su cartera de activos o bien, conservarla durante otros cinco años más. En este caso, y una vez que se cumplan 10 años desde su puesta en marcha, se convocará una junta de accionistas para decidir si se mantiene su actividad o se liquida.
Ores, la socimi de Bankinter, sale a bolsa sin activos en cartera y valorada en 200 millones
Olimpo Real Estate, la socimi respaldada por Bankinter y la firma portuguesa Sonae Sierra, empezará a cotizar en el MAB el 22 de febrero en el segmento de socimis en desarrollo, especializado en vehículos que no tienen activos en cartera. Saldrá a bolsa a un precio de un euro por acción, con un valor de mercado de unos 197 millones de euros y el objetivo de invertir 400 millones en activos comerciales de grandes ciudades y con alquileres duraderos e inquilinos solventes. El vehículo está d
Las socimis del MAB, paralizadas: una de cada cinco no ha tenido actividad desde que salió a bolsa
Un total de 28 sociedades de inversión inmobiliaria cotizan actualmente en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) y, de ellas, seis registran el mismo precio por acción que el día de su estreno. Vehículos como Inmofam, RREF II Al Breck, Euro Cervantes, Haref Habaneras y Corona Patrimonial no han tenido ningún movimiento en el mercado desde su debut, mientras que Zambal Spain borró durante 2016 las subidas del año anterior para situarse de nuevo al precio de salida a bolsa.
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