Local comercial

El Tribunal Supremo vuelve a marcar los límites en materia de propiedad horizontal, confirmando que una propietaria deberá reconstruir un muro trasero (integrante de la fachada y del cerramiento del edificio) que demolió sin permiso para unir sus locales con una nave colindante. La sentencia aclara hasta dónde llega la flexibilidad permitida en las obras de este tipo de inmuebles y cuándo entra en juego la obligación de contar con el visto bueno de la comunidad, poniendo el foco en tres cuestiones clave: los elementos comunes, la configuración del edificio y la conexión entre fincas de distintas comunidades.

La ubicación siempre ha sido el mantra del comercio. Pero en A Coruña, ese viejo axioma ha adquirido un matiz concreto: estar cerca de Zara. O de Pull&Bear, Stradivarius u Oysho. La proximidad a alguna de las enseñas de Inditex se ha convertido en argumento central en decenas de anuncios de alquiler y venta de locales comerciales en la ciudad.

La Audiencia Provincial de Sevilla ha puesto orden en una cuestión que suele generar conflictos al terminar un contrato de alquiler: qué parte de la fianza puede retener el propietario y qué gastos, por el contrario, debe asumir él mismo.La sentencia analiza con detalle qué actuaciones eran impresci

La Audiencia Provincial de Badajoz ha respaldado una serie de reformas realizadas en el patio interior de un edificio por el propietario de un local comercial. Los jueces entienden que las actuaciones no alteraron elementos comunes ni causaron perjuicio a la comunidad de propietarios, los dos pilares que utiliza la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) para considerar que una reforma inconsentida es ilícita. La clave para saber si la intervención en un patio interior necesita autorización es si la obra afecta a la estructura, configuración o seguridad del edificio. Si se limita a un uso normal del espacio y no modifica elementos esenciales, suele considerarse válida sin unanimidad.

Las condiciones del mercado inmobiliario nos llevan a la búsqueda de soluciones creativas para conseguir pagar menos por un lugar donde vivir.

En los últimos años, el cambio de uso de local a vivienda ha ganado popularidad como alternativa para aumentar la oferta habitacional en áreas urbanas, especialmente en ciudades donde el precio y la escasez de vivienda dificultan la compra o el alquiler de inmuebles residenciales.Este proceso, sin e

Las aportaciones a la comunidad de propietarios, es decir, las cuotas, son obligatorias para todos los propietarios, aunque no todos han de pagar la misma cantidad, pues el importe depende de la cuota de participación. Pero, ¿qué ocurre con los locales comerciales? ¿Cuánto pagan de comunidad? ¿Tienen que asumir todos los gastos que se generen? En este artículo te resolvemos todas estas dudas.

La Confederación Española de Comercio (CEC) ha apuntado a las dificultades que está presentando el pequeño comercio en la actualidad para devolver los préstamos del Instituto de Crédito Oficial (ICO) que recibieron durante la pandemia sanitaria, lo que supondrá más cierres de establecimientos en 202

Solicitar una licencia de actividad es el primer paso para abrir la mayoría de negocios de cara al público en España.

El desahucio es el mecanismo legal que permite a un propietario recuperar el uso de su inmueble y desalojar al inquilino.

Los contratos de alquiler de locales comerciales son documentos legales que establecen los términos y condiciones de arrendamiento entre el propietario y el inquilino de un espacio comercial. Estos contratos detallan aspectos clave como la duración o la renta mensual, siendo fundamental comprender

Kiabi, marca de moda francesa del grupo Mulliez, impulsa su apuesta por España, donde prevé crecer con la apertura de 12 tiendas a lo largo de 2023.

Las firmas de inversión Inbest y GPF Capital han creado una nueva socimi que se encuentra ya constituida, capitalizada y con las dos primeras compras ejecutadas. Inbest-GPF Multi Asset Class Prime Socimi podrá comprar activos inmobiliarios de alto ‘standing’ por valor de más de 600 millones de euros. Ya ha comprado dos inmuebles a El Corte Ingles por más de 50 millones de euros y se encuentran en Sevilla y Córdoba.

Inditex impulsa Lefties. La compañía gallega de distribución de moda, número uno en el sector por cifra de negocio, ha abierto una macrotienda de Lefties en Barcelona.La empresa se ha instalado en un local de 1.900 metros cuadrados de superficie en el centro comercial barcelonés Diagonal Mar.

La firma de moda 'low cost' Primark crece en España con la apertura el próximo 16 de septiembre de una tienda en el centro comercial Garbera de San Sebastián, que se convertirá en el número 56 de la empresa en España y generará más de 110 empleos.En un comunicado, Primark ha destacado que su primera

Espera cerrar una red de 52 locales en 2022, seis años después de su fundación. El grupo de restauración Sibuya, es ejemplo de esas empresas que supieron convertir la pandemia en oportunidad para la expansión de su propuesta de cocina japonesa y asiática, con fuerte apoyo en delivery y ubicaciones prime. Su plan de expansión 2022-2025 contempla una red de 145 restaurantes de sus dos marcas: Sibuya, especializado en sushi y con nombre en homenaje al famoso paso de cebra tokiota, y Kamado, de cocina asiática.

Goiko, la cadena de hamburgueserías gourmet, impulsa su expansión nacional e internacional con la apertura de 12 nuevos locales en España y Francia a lo largo del primer semestre de 2022.

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo establece un criterio relevante sobre la posible resolución de un contrato de arrendamiento por falta de licencia de actividad. Considera que la falta de licencia de actividad, porque el Ayuntamiento no la concede, supone la imposibilidad para el arrendatario de llevar a cabo su actividad en el local arrendado y, por lo tanto, el objeto y razón de ser del contrato de arrendamiento deja de existir. Natalia Tova, miembro del equipo especializado en Real Estate de EY Abogados, explica las claves de esta interesante sentencia.

Sonia, la propietaria del bar El Refugio, localizado en Guadix (Granada), cuenta a idealista/news cómo se descubrió un refugio antiaéreo de la Guerra Civil Española con capacidad para 300 personas escondido bajo la plaza de la catedral del pueblo. "Hace algunos años este local era una discoteca y durante las obras de ampliación de los baños, los operarios se dieron cuenta que sonaba hueco al otro lado de la pared que estaban picando. Al final, abrieron un pequeño hueco, reptaron y vieron el búnker", asevera. 

Grupo Ibersol ha llegado a un acuerdo con Pret A Manger, cadena británica de sándwiches y cafés, fundada hace más de 30 años en Londres, para la apertura de 70 nuevos establecimientos en España y Portugal en la próxima década, según ha informado.Gracias a esta alianza, Grupo Ibersol llevará a cabo l

El Corte Inglés reordenará su oferta en Madrid y reforzará los centros de Castellana, Sanchinarro y El Bercial tras los cierres de los establecimientos de Vaguada y Parquesur (Leganés) a finales del próximo mes de julio, una decisión que afectará a unos 500 empleados. El cese de actividad en ambos centros es consecuencia de la no renovación de los contratos de alquiler con la inmobiliaria Unibail-Rodamco-Westfield.

El sector de las gasolineras está atravesando uno de los momentos más complicados por la inflación y las consecuencias económicas derivadas de la guerra en Ucrania. El Gobierno ha decretado una bonificación de 20 céntimos por litro a los clientes que vayan a repostar a partir del 1 de abril hasta el 30 de junio. Las estaciones de servicio deben adelantar ese descuento, y que según los expertos puede suponer el cierre de muchas pequeñas pymes del sector por falta de liquidez. Justo cuando entra en vigor la medida, hay 18 gasolineras a la venta en idealista, repartidas por toda la geografía nacional.

Este local con un bonito diseño, techos abovedados de tres metros de altura y ladrillo visto no sólo destaca por su estética y ubicación.

Las socimi Corpfin Capital, controlada por el fondo Inbest encabezada por Javier Basagoiti, ha formalizado la venta de un local comercial situado en el número 68 de la calle Velázquez de Madrid por 5 millones de euros, según ha informado la compañía a BME Growth, antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

El precio de los locales comerciales y de los ubicados en zonas de mayor valor ('prime') se hundió más de un 7% en la primera parte de la pandemia, entre el cuarto trimestre de 2019 y el segundo trimestre de 2021, según un índice de precios para el sector inmobiliario comercial que ha propuesto y elaborado el Banco de España ante la ausencia de estadísticas "oficiales" para medirlos.