Local a vivienda

Cambio de uso de local a vivienda, ¿cómo hacerlo y cuánto cuesta?

En los últimos años, el cambio de uso de local a vivienda ha ganado popularidad como alternativa para aumentar la oferta habitacional en áreas urbanas, especialmente en ciudades donde el precio y la escasez de vivienda dificultan la compra o el alquiler de inmuebles residenciales.Este proceso, sin e
Tengo un local, ¿cuánto tengo que pagar de comunidad?

¿Los locales comerciales pagan cuota de la comunidad?

Las aportaciones a la comunidad de propietarios, es decir, las cuotas, son obligatorias para todos los propietarios, aunque no todos han de pagar la misma cantidad, pues el importe depende de la cuota de participación. Pero, ¿qué ocurre con los locales comerciales? ¿Cuánto pagan de comunidad? ¿Tienen que asumir todos los gastos que se generen? En este artículo te resolvemos todas estas dudas.
contrato alquiler local

El contrato de alquiler de un local comercial: todo lo que debes saber

Los contratos de alquiler de locales comerciales son documentos legales que establecen los términos y condiciones de arrendamiento entre el propietario y el inquilino de un espacio comercial. Estos contratos detallan aspectos clave como la duración o la renta mensual, siendo fundamental comprender
Inbest y GPF crean una nueva socimi para invertir 600 millones en inmuebles prime

Inbest y GPF crean una nueva socimi para invertir 600 millones en inmuebles prime

Las firmas de inversión Inbest y GPF Capital han creado una nueva socimi que se encuentra ya constituida, capitalizada y con las dos primeras compras ejecutadas. Inbest-GPF Multi Asset Class Prime Socimi podrá comprar activos inmobiliarios de alto ‘standing’ por valor de más de 600 millones de euros. Ya ha comprado dos inmuebles a El Corte Ingles por más de 50 millones de euros y se encuentran en Sevilla y Córdoba.
Lefties abre 'la tienda del futuro' en Barcelona

Lefties abre 'la tienda del futuro' en Barcelona

Inditex impulsa Lefties. La compañía gallega de distribución de moda, número uno en el sector por cifra de negocio, ha abierto una macrotienda de Lefties en Barcelona.La empresa se ha instalado en un local de 1.900 metros cuadrados de superficie en el centro comercial barcelonés Diagonal Mar.
Primark abrirá en San Sebastián el 16 de septiembre.

Primark inaugura el 16 de septiembre una nueva tienda en San Sebastián

La firma de moda 'low cost' Primark crece en España con la apertura el próximo 16 de septiembre de una tienda en el centro comercial Garbera de San Sebastián, que se convertirá en el número 56 de la empresa en España y generará más de 110 empleos.En un comunicado, Primark ha destacado que su primera
El sushi de Sibuya se abre paso en las ubicaciones ‘prime’ con una red de 52 restaurantes para 2022

El sushi de Sibuya se abre paso en las ubicaciones ‘prime’ con una red de 52 restaurantes para 2022

Espera cerrar una red de 52 locales en 2022, seis años después de su fundación. El grupo de restauración Sibuya, es ejemplo de esas empresas que supieron convertir la pandemia en oportunidad para la expansión de su propuesta de cocina japonesa y asiática, con fuerte apoyo en delivery y ubicaciones prime. Su plan de expansión 2022-2025 contempla una red de 145 restaurantes de sus dos marcas: Sibuya, especializado en sushi y con nombre en homenaje al famoso paso de cebra tokiota, y Kamado, de cocina asiática.
¿Se puede resolver un contrato de arrendamiento de un local por falta de licencia de actividad?

¿Se puede resolver un contrato de arrendamiento de un local por falta de licencia de actividad?

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo establece un criterio relevante sobre la posible resolución de un contrato de arrendamiento por falta de licencia de actividad. Considera que la falta de licencia de actividad, porque el Ayuntamiento no la concede, supone la imposibilidad para el arrendatario de llevar a cabo su actividad en el local arrendado y, por lo tanto, el objeto y razón de ser del contrato de arrendamiento deja de existir. Natalia Tova, miembro del equipo especializado en Real Estate de EY Abogados, explica las claves de esta interesante sentencia.
Reforman el baño de una discoteca y se encuentran este refugio antiaéreo de la Guerra Civil en Granada

Reforman el baño de una discoteca y se encuentran este refugio antiaéreo de la Guerra Civil en Granada

Sonia, la propietaria del bar El Refugio, localizado en Guadix (Granada), cuenta a idealista/news cómo se descubrió un refugio antiaéreo de la Guerra Civil Española con capacidad para 300 personas escondido bajo la plaza de la catedral del pueblo. "Hace algunos años este local era una discoteca y durante las obras de ampliación de los baños, los operarios se dieron cuenta que sonaba hueco al otro lado de la pared que estaban picando. Al final, abrieron un pequeño hueco, reptaron y vieron el búnker", asevera. 
 Edificio de El Corte Inglés del Paseo de la Castellana

El Corte Inglés reforzará Castellana, Sanchinarro y El Bercial tras su salida de Vaguada y Parquesur

El Corte Inglés reordenará su oferta en Madrid y reforzará los centros de Castellana, Sanchinarro y El Bercial tras los cierres de los establecimientos de Vaguada y Parquesur (Leganés) a finales del próximo mes de julio, una decisión que afectará a unos 500 empleados. El cese de actividad en ambos centros es consecuencia de la no renovación de los contratos de alquiler con la inmobiliaria Unibail-Rodamco-Westfield.
Una veintena de gasolineras, a la venta desde antes de la crisis de los carburantes

Una veintena de gasolineras, a la venta desde antes de la crisis de los carburantes

El sector de las gasolineras está atravesando uno de los momentos más complicados por la inflación y las consecuencias económicas derivadas de la guerra en Ucrania. El Gobierno ha decretado una bonificación de 20 céntimos por litro a los clientes que vayan a repostar a partir del 1 de abril hasta el 30 de junio. Las estaciones de servicio deben adelantar ese descuento, y que según los expertos puede suponer el cierre de muchas pequeñas pymes del sector por falta de liquidez. Justo cuando entra en vigor la medida, hay 18 gasolineras a la venta en idealista, repartidas por toda la geografía nacional.
Local comercial en venta

El precio de los locales comerciales se hunde más de un 7% con la pandemia, según el Banco de España

El precio de los locales comerciales y de los ubicados en zonas de mayor valor ('prime') se hundió más de un 7% en la primera parte de la pandemia, entre el cuarto trimestre de 2019 y el segundo trimestre de 2021, según un índice de precios para el sector inmobiliario comercial que ha propuesto y elaborado el Banco de España ante la ausencia de estadísticas "oficiales" para medirlos.
Cómo funcionan las hipotecas para locales comerciales

Cómo funcionan las hipotecas para locales comerciales

Las hipotecas no solo están pensadas para la compra de vivienda. En el mercado también encontramos préstamos para locales comerciales, aunque sus características son diferentes. Por ejemplo, los bancos establecen unos requisitos más exigentes al suponer una operación de mayor riesgo, lo que se traduce en unos plazos de amortización más cortos y un tipo de interés más alto. También es necesario contar con ahorros, ya que el porcentaje de financiación no suele superar el 70% y conlleva una serie de gastos extra.