La sociedad de inversión inmobiliaria Serrano 61 ya tiene el visto bueno del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para empezar a cotizar.
A pesar de que todavía no se ha desvelado qué día se vestirá de largo, sí que se conoce ya a qué precio debutará: 21,10 euros por acción, lo que le confiere un valor de mercado de 105,5 millones de euros. Además, cuenta con Armabex como asesor registrado y con Banco Inversis como proveedor de liquidez.
Este vehículo tiene como principal accionista a la entidad española de banca privada Banca March y su único y gran activo en cartera es el centro comercial ABC de Serrano.
Se trata de un inmueble de unos 15.000 m2 de superficie bruta alquilable y 255 plazas de aparcamiento situado en la calle Serrano de Madrid, en plena Milla de Oro de la capital, siendo la segunda calle más demandada de Madrid en términos comerciales. Según la documentación oficial, dispone de 46 unidades comerciales y posee una tasa de ocupación del 86,2% (es decir, están arrendados unos 12.930 m2).
El centro fue adquirido por Banca March a finales del pasado junio. A pesar de que no trascendió el importe de la operación, el valor del inmueble en aquel momento rondaba los 80 millones de euros. El vendedor fue CBRE Global Investors, el brazo inversor de la consultora inmobiliaria CBRE, que había creado una joint venture junto con IBA Capital Partners para gestionar el inmueble.
El centro estuvo en sus manos poco más de un año: fue en febrero de 2016 cuando ambas firmas se lo compraron a la socimi Zambal Spain, junto con otro inmueble comercial situado en el número 9 de la calle Preciados de Madrid. El traspaso de ambos activos se cerró por 138,8 millones de euros, tal y como adelantó idealista/news. En el año 2013, el famoso centro comercial pertenecía a la inmobiliaria Reyal Urbis, cuya liquidación fue ordenada por la justicia a principios de septiembre.
Actualmente la socimi está gestionada por Banca March, que además es el principal accionista con casi un 20% del capital. En el accionariado también hay 83 accionistas minoritarios que suman un 40,8% del capital y varias sociedades que acumulan participaciones de al menos un 5%, entre las que están Sol Península Real Estate, Ingeniería y Comercio Incom, Borgino o Corporación Juan Segarra.
Las socimis quieren transformar las ciudades en España: este es su plan
Las grandes sociedades de inversión inmobiliaria quieren dar un paso al frente y ganar protagonismo en los futuros desarrollos urbanísticos. Además de contribuir a sanear el sector inmobiliario y a ampliar el parque de activos en alquiler, sostienen que su negocio ayuda a regenerar las ciudades y aumentar su competitividad a escala global, aunque piden la colaboración de la Administración Pública y más inversión institucional para lograrlo. Londres es uno de los ejemplos a seguir.
Cinco gráficos para entender cómo es el negocio de las socimis en España
Las sociedades de inversión inmobiliaria están en pleno despegue. A pesar de que en España empezaron a operar en 2013, décadas más tarde que en los países anglosajones, ya hay casi medio centenar de ellas cotizando en los diferentes mercados de valores domésticos. El que tiene más ejemplos es el MAB, que estos días recibirá a su miembro número 44. Pero ¿qué tipo de inmuebles poseen estos vehículos? ¿Cuántos accionistas tienen y cómo son? ¿En qué ciudades invierten más? Estos
La socimi de Sareb recibe luz verde para salir a bolsa valorada en más de 150 millones
Témpore Properties, la sociedad de inversión inmobiliaria de Sareb, ya tiene el visto bueno del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para salir a bolsa en los próximos días. La socimi empezará a cotizar a un precio de 10,40 euros por título, lo que le confiere un valor de mercado de 152,7 millones de euros. Su cartera actual incluye más de 1.500 activos en alquiler localizados en las zonas metropolitanas Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades.
Antonio Fernández, Armabex: “Los fondos no son el diablo, con las socimis cubren una necesidad social”
Antonio Fernández, economista y experto en los mercados de capitales, lleva un cuarto de siglo trabajando en el mundo de la inversión. Después de estar en varios bancos internacionales, sus últimos ocho años los ha pasado al frente de Armabex para asesorar a las socimis en el camino de su salida a bolsa. En esta entrevista nos cuenta cómo están cambiando estas sociedades y qué tendencias podrían implantarse en el futuro. En su opinión, las socimis están cubriendo la necesidad social d
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta