Ofrecer un posible inquilino suele ser el truco más viejo del mundo para que pongas tu piso a disposición de la agencia. Aunque puede ser verdad.
Recuerdo una agencia que en 2003 andaba muy pesada intentando intermediar con una propiedad mía y me llamó varias veces diciendo que tenía "una pareja ideal, de piloto y azafata" que andaban buscando "justo" lo que yo anunciaba. Le dije que estupendo, que les trajera y hablaríamos. Resultaba que tenían unos horarios muy complicados, y que si le podía dar las llaves. No era posible. No volvió a llamar. El año pasado anuncié otra propiedad en la misma urbanización. A que no sabes quién llamó ofreciéndome "una pareja ideal de piloto y azafata que andaban buscando..." pues sí. Dado el pitorreo, le pregunté entre risas si eran los mismos de 2003, los pobres, que aún no habían encontrado casa. Colgó.
Suponiendo que sea cierto y tenga unos candidatos estupendos, a ti no te afecta en nada. Enséñales tu propiedad, y si están interesados negocia en presencia de la agencia, pero siempre con ellos directamente. He comprobado que las agencias suelen intentar convencer al propietario de que rebaje las garantías que pide. No cedas: la agencia no te pagará en caso de que el inquilino sea problemático o insolvente. Ah, y el contrato mejor si lo redacta tu abogado, no la agencia.
Será peor para el inquilino: tendrá que pagar su comisión a la agencia.
Es más pesado, pero si puedes lleva directamente tu alquiler. El hecho de tener que pagar una mensualidad a la agencia eliminará un buen porcentaje de posibilidades. En estos momentos la gente mira mucho el dinero.
Gracias a usted, y su opinión, las pocas agencias que quedamos tendremos que cerrar. Seguro que no se ha parado a pensar que aún existimos profesionales que hemos trabajado honrradamente y nos mantenemos operativos gracias a la profesionalidad que hemos demostrado durante mucho tiempo. Una agencia realiza un trabajo importante para el cliente que solicita sus servicios y asesora en todo lo relacionado al sector inmobiliario y si a esto le añadimos que algunos somos, economistas, abogados o hemos estudiado empresariales, se puede considerar que somos un sector bien preparado. Pero bueno , usted es muy libre de pensar lo que quiera, solo tenga en cuenta que buenos y malos profesionales los hay en todos los sectores. Un saludo
2 Respuestas:
Ofrecer un posible inquilino suele ser el truco más viejo del mundo para que pongas tu piso a disposición de la agencia. Aunque puede ser verdad.
Recuerdo una agencia que en 2003 andaba muy pesada intentando intermediar con una propiedad mía y me llamó varias veces diciendo que tenía "una pareja ideal, de piloto y azafata" que andaban buscando "justo" lo que yo anunciaba. Le dije que estupendo, que les trajera y hablaríamos. Resultaba que tenían unos horarios muy complicados, y que si le podía dar las llaves. No era posible.
No volvió a llamar.
El año pasado anuncié otra propiedad en la misma urbanización. A que no sabes quién llamó ofreciéndome "una pareja ideal de piloto y azafata que andaban buscando..." pues sí.
Dado el pitorreo, le pregunté entre risas si eran los mismos de 2003, los pobres, que aún no habían encontrado casa.
Colgó.
Suponiendo que sea cierto y tenga unos candidatos estupendos, a ti no te afecta en nada. Enséñales tu propiedad, y si están interesados negocia en presencia de la agencia, pero siempre con ellos directamente.
He comprobado que las agencias suelen intentar convencer al propietario de que rebaje las garantías que pide. No cedas: la agencia no te pagará en caso de que el inquilino sea problemático o insolvente.
Ah, y el contrato mejor si lo redacta tu abogado, no la agencia.
Será peor para el inquilino: tendrá que pagar su comisión a la agencia.
Es más pesado, pero si puedes lleva directamente tu alquiler.
El hecho de tener que pagar una mensualidad a la agencia eliminará un buen porcentaje de posibilidades. En estos momentos la gente mira mucho el dinero.
Suerte
Gracias a usted, y su opinión, las pocas agencias que quedamos tendremos que cerrar. Seguro que no se ha parado a pensar que aún existimos profesionales que hemos trabajado honrradamente y nos mantenemos operativos gracias a la profesionalidad que hemos demostrado durante mucho tiempo. Una agencia realiza un trabajo importante para el cliente que solicita sus servicios y asesora en todo lo relacionado al sector inmobiliario y si a esto le añadimos que algunos somos, economistas, abogados o hemos estudiado empresariales, se puede considerar que somos un sector bien preparado. Pero bueno , usted es muy libre de pensar lo que quiera, solo tenga en cuenta que buenos y malos profesionales los hay en todos los sectores.
Un saludo
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