Los 3 años extras de prórroga del contarto (desde los 5 hasta los 8) son eso, una prórroga, es decir, en los mismos términos y acuerdos que el contrato original. No entiendo por qué tu casera incrementó tu renta por encima del ipc, a no ser que en el contrato pactaseis que se modificaría al alza dicho incremento una vez transcurrida la 5ª Anualidad. Lee bien lo que firmaste, y si no ha procedido ese aumento extra, reclámale.
Una vez transcurrida la 8ª Anualidad, el contrato debe ser nuevo, ocasión que los buenos inquilinos listos aprovecharán para pactar condiciones más favorables a sus intereses, ya que a ningún buen casero listo le interesará quedarse sin renta bastantes meses y además hacer las mejoras pertinentes para poner el pisito en circulación en un mercado cada día más saturado.
Es el momento de los buenos inquilinos, especie a proteger.
En el sexto año, la propietaria nos dio un contrato identico al original, pero cambiando las condiciones económicas y lo acepte. Entiendo que es un nuevo contrato y por tanto tenemos otra vez el periodo de 5 años que recoge la lau. ¿Es así?
No dices por cuanto tiempo es el contrato; si te incrementó por encima del ipc deberia estar especificado en el contrato, si no es así... reclama. Si el contrato terminó, no es preciso hacer nuevo contrato siempre que llegueis a un acuerdo de "prorroga" convenio en el que se puede negociar el nuevo precio.
3 Respuestas:
Hola skipper.
Los 3 años extras de prórroga del contarto (desde los 5 hasta los 8) son eso, una prórroga, es decir, en los mismos términos y acuerdos que el contrato original.
No entiendo por qué tu casera incrementó tu renta por encima del ipc, a no ser que en el contrato pactaseis que se modificaría al alza dicho incremento una vez transcurrida la 5ª Anualidad. Lee bien lo que firmaste, y si no ha procedido ese aumento extra, reclámale.
Una vez transcurrida la 8ª Anualidad, el contrato debe ser nuevo, ocasión que los buenos inquilinos listos aprovecharán para pactar condiciones más favorables a sus intereses, ya que a ningún buen casero listo le interesará quedarse sin renta bastantes meses y además hacer las mejoras pertinentes para poner el pisito en circulación en un mercado cada día más saturado.
Es el momento de los buenos inquilinos, especie a proteger.
Gracias por tu respuesta.
En el sexto año, la propietaria nos dio un contrato identico al original, pero cambiando las condiciones económicas y lo acepte.
Entiendo que es un nuevo contrato y por tanto tenemos otra vez el periodo de 5 años que recoge la lau. ¿Es así?
No dices por cuanto tiempo es el contrato; si te incrementó por encima del ipc deberia estar especificado en el contrato, si no es así... reclama. Si el contrato terminó, no es preciso hacer nuevo contrato siempre que llegueis a un acuerdo de "prorroga" convenio en el que se puede negociar el nuevo precio.
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