La lau no dice nada de quién tiene que pagar la reparación de un electrodoméstico. Otra cosa es la lógica y es que si el piso se alquila con electrodomésticos lo lógico es que sea el arrendador el que lo pague salvo que sea por un mal uso del arrendatario de dicho electrodoméstico (por ejemplo echar mucho detergente en la lavadora).
En mi caso la lavadora ya estaba estropeada desde que alquilamos el piso y el propietario ha dicho que el no va a reponer el electrodomestico. Que si no estamos contentos que le metamos a juicio y que decida un juez. La lavadora ya estaba ahi pero no esta en el inventario de los bienes que vienen en el contrato.
Es lo que hay... cuando tratas con alimañas te encuentras con estos abusos... Siempre he dicho que muchos arrendadores son peores que los mismos bancos.
Señores, seamos sensatos y atengámonos a lo que nos dice la Ley, pues no siendo clara en los limites, indica que las pequeñas reparaciones corren por cuenta del arrendatario y las grandes o cambio del electrodomestico por uno nuevo corresponden al arrendador.
Es obvio que el inquilino, ya que la utiliza el y la puede haber estropeado por mal uso. Es ese tambien obvio que las bombillas que se fundan las paga el inquilino?
Yo creo que para evitar esta clase de dudas, debe ser el tecnico que cuando vaya a reparar el electrodoméstico, certifique a qué ha sido debida la rotura. Si por uso indebido del arrendatario o porque ya le tocaba estropearse por los años de uso.
Las dos partes deberian estar deacuerdo con lo que el técnico de reparación diga. Eso es lo mas razonable pero claro, estamos hablando una situación en la que tratan personas sensatas. No cuando una de las partes por cabezonería se cierra en rotundo y no esta dispuesta a negociar y obrar con coherencia. En ese caso, pasa como con los bancos. A machacar y pisotear al mas débil si es posible.
Cuando arrendas amueblado, debe de haber un inventario el cual lo firma el arrendatario de conformidad despues de comprobar si esta todo y de buena forma. Aconsejo hacer fotos de los estados de los sofas camas, etc... asi cuando se denuncia alguna irregularidad sirve para demostrarlo sobre todo el estado de los tejidos de los sofas y paredes , encimeras etc.. Aconsejo si se estropea y es poca la reparacion hacerlo el inquilino si se tiene que cambiar el aparato lo debe hacer el arrendador sino cuando te vayas puedes llevarte el electrodomestico. Ese arrendador que dice que lo denuncien en los juzgados, no? se denuncia en La oficina de consumo, ademas esos contratos de alquileres deben de declararse, y muchos no lo hacen, eso es ilegal, hay que presentar el impuesto de retencion por alquiler, Aconsejo siempre hacerlo por las buenas y ademas informarse bien de los derechos de cada uno.
Aqui hay mucho arrendador listo que lo que espera es que los inquilinos vayan reformándole y sustituyendole año tras año y arriendo tras arriendo todas las pequeñas reparaciones, mantenimiento y sustitucion de electrodomésticos que van saliendo.
Si no es a un inquilino, ya le tocará al siguiente, y sino al siguiente. Con decir que es una pequeña reparación, se espera que te cambien la lavadora, cocina, caldera, frigorífico, horno, lavavajillas, sofas, camas, lámparas, llaves de luz, etc etc
Es todo cobrar al final del mes y del resto me olvido. Vaya jeta que se gastan algun@s...
49 Respuestas:
La lau no dice nada de quién tiene que pagar la reparación de un electrodoméstico. Otra cosa es la lógica y es que si el piso se alquila con electrodomésticos lo lógico es que sea el arrendador el que lo pague salvo que sea por un mal uso del arrendatario de dicho electrodoméstico (por ejemplo echar mucho detergente en la lavadora).
En mi caso la lavadora ya estaba estropeada desde que alquilamos el piso y el propietario ha dicho que el no va a reponer el electrodomestico. Que si no estamos contentos que le metamos a juicio y que decida un juez. La lavadora ya estaba ahi pero no esta en el inventario de los bienes que vienen en el contrato.
Es lo que hay... cuando tratas con alimañas te encuentras con estos abusos...
Siempre he dicho que muchos arrendadores son peores que los mismos bancos.
Señores, seamos sensatos y atengámonos a lo que nos dice la Ley, pues no siendo clara en los limites, indica que las pequeñas reparaciones corren por cuenta del arrendatario y las grandes o cambio del electrodomestico por uno nuevo corresponden al arrendador.
Es obvio que el inquilino, ya que la utiliza el y la puede haber estropeado por mal uso. Es ese tambien obvio que las bombillas que se fundan las paga el inquilino?
Es mi caso ahora mismo... con cual de las dos me quedo? son contradictorias
Yo creo que para evitar esta clase de dudas, debe ser el tecnico que cuando vaya a reparar el electrodoméstico, certifique a qué ha sido debida la rotura. Si por uso indebido del arrendatario o porque ya le tocaba estropearse por los años de uso.
Las dos partes deberian estar deacuerdo con lo que el técnico de reparación diga. Eso es lo mas razonable pero claro, estamos hablando una situación en la que tratan personas sensatas. No cuando una de las partes por cabezonería se cierra en rotundo y no esta dispuesta a negociar y obrar con coherencia. En ese caso, pasa como con los bancos. A machacar y pisotear al mas débil si es posible.
Cuando arrendas amueblado, debe de haber un inventario el cual lo firma el arrendatario de conformidad despues de comprobar si esta todo y de buena forma. Aconsejo hacer fotos de los estados de los sofas camas, etc... asi cuando se denuncia alguna irregularidad sirve para demostrarlo sobre todo el estado de los tejidos de los sofas y paredes , encimeras etc..
Aconsejo si se estropea y es poca la reparacion hacerlo el inquilino si se tiene que cambiar el aparato lo debe hacer el arrendador sino cuando te vayas puedes llevarte el electrodomestico.
Ese arrendador que dice que lo denuncien en los juzgados, no? se denuncia en
La oficina de consumo, ademas esos contratos de alquileres deben de declararse, y muchos no lo hacen, eso es ilegal, hay que presentar el impuesto de retencion por alquiler,
Aconsejo siempre hacerlo por las buenas y ademas informarse bien de los derechos de cada uno.
¿El impuesto de retencion por alquiler?
Pero ¿Qué chorrada dices?
Desde luego, no hay nada más atrevido que un ignorante.
Aqui hay mucho arrendador listo que lo que espera es que los inquilinos vayan reformándole y sustituyendole año tras año y arriendo tras arriendo todas las pequeñas reparaciones, mantenimiento y sustitucion de electrodomésticos que van saliendo.
Si no es a un inquilino, ya le tocará al siguiente, y sino al siguiente. Con decir que es una pequeña reparación, se espera que te cambien la lavadora, cocina, caldera, frigorífico, horno, lavavajillas, sofas, camas, lámparas, llaves de luz, etc etc
Es todo cobrar al final del mes y del resto me olvido. Vaya jeta que se gastan algun@s...
Flipo, ahora resulta que los inquilinos son unos santos.
Basta ya de tonterias, existen tanto buenos inquilinos como buenos arrendatarios,
Lo que sobra es mucha cara dura.
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