Soraya no se en realidad quien tiene que pagar la lavadora, pero creo por logica que si eres tu la que la ha estropeado tambien eres tu la que debes arreglarla, si cuando alquilaste el piso te lo encontraste todo correcto ¿Por que tiene que ser el arrendador el que pague, tu piensalo y si eres sensata lo veras asi. Yo tengo la experiencia de que mi hija que estudia en Cadiz, el primer y segundo año de carrera con el alquiler nos estafaron, porque ademas del piso que estaba hecho un pocilga se quedaron con el dinero de reserva 600€de tres estudiantes y por un cristal que partieron se las cobro aparte, asi que ya mi hija va y viene, asi solamente me cuesta el dinero del autobus, a la mierda los arrendadores de Cadiz que alquilan los pisos que son unas verdaderas cochineras, no se como la alcaldesa no toma cartas en el asunto, abusar de unos estudiantes.
Es mucho mas sencillo, por ley, el primer año siempre ha de pagar el propietario, y una vez vencido el mismo, se hará cargo el inquilino. (Excluyendo temas de la comunidad)
Y con algunas ideas de otros navegantes, entre ellas, a la hora de hacer el contrato de alquiler (ni os penséis alquilar si se niegan a firmar el contrato) que quede claro quien paga qué.
Así como el estado de los enseres de la vivienda, y adjuntad fotos, de cara a que el día de mañAna tanto uno como el otro pueda demostrar el estado de las cosas, y no haya problemas a la hora de reclamar.
Por otro lado, muy poca gente me ha demostrado ser buenas personas como lo ha hecho #34, gracias por demostrar que aun hay gente que no solo quiere sacar dinero, sino pasar por este mundo haciendo lo que le dicta su conciencia que es justo.
Tengo el piso alquilado ahora lo dejan libre, me traslade a verlo que resido a 900 kms y como hasta el dia dos no se va, lo vi por encima, no tenia cortinas vi todo muy mal, y la inmobiliaria se lo comento y me dice que entre nosotras lo solucionemos, mi pregunta es para que esta la inmobiliaria? tendra que presentarse, y dar fe de como la entregue el piso, vi que eran muy amigas. Y no tiro por el propietario que soy yo. Hay fotos de como lo entregue, que mision tiene la inmobiliaria en este caso, queria que la diera la fianza cuando me traslasde, esto hasta la inmobiliaria sin saber, si funciona la caldera, electrodomesticos, sofas que faltan etc, Que hacer en este caso. Muchas gracias un saludo
Los propietarios lo unico que quieren es quedarse con la fianza son unas ratas, siempre buscan algun pero, aun dejandoles el piso impoluto.... venga ya y despues se quejan de q no les pagan... lo que hay es que dejar de pagar un mes pa q no tengan de donde tirar abusadores.
Un contrato entre arrendador e inquilino se entiende que es un contrato de buena fe y no se deben sacar las cosas de quicio. Si nos ceñimos a la pregunta que se formula sobre la hipotética reparación de un electrodoméstico entiendo que el mejor criterio a aplicar es de la pura lógica. Así por ejemplo la rotura de un cristal de una puerta o de una ventana responde a una negligencia del inquilino y no se debe imputar al propietario que lo repare. Si hablamos de una instalación, como puede ser una tubería y que se trata de un bien oculto y totalmente ajeno a la voluntad de arrendatario es coherente que afronte su reparación el propietario. Una nevera o una lavadora tienen una duración determinada, es obvio que si el propietario ha amueblado su vivienda con electrodomésticos obsoletos tiene que tener prevista su reposición en cualquier momento. Otra cuestión es dotar de electrodomésticos relativamente nuevos y que por un uso inadecuado se estropeen. En este caso ha de ser el inquilino quien afronte los gastos de reparación. He sido inquilino y ahora arrendador y en ambos casos mi experiencia aconseja que lo primordial es el diálogo y el sentido común; de lo contrario entiendo que ambas partes saldrían perdiendo. Luis
Yo soy propietario y he alquilado el piso muchas veces y en ninguna de ellas el inquilino
Ha cumplido 100x100 desde estar 4 meses sin pagar y dejar el piso sucio, los electrodomésticos Lavadora rota, la cocina para tirar, pintar por su cuenta la habitación de otros colores a medias. Otros han pagado pero casi cada mes llamaban como si el dueño fuera una recepción de hotel Cámbieme el colchón, las sillas se unden, se ha roto el calentador en Domingo y se empeñaron En llamar a un fontanero de urgencia a las diez de la noche, no pudiendo hacer este nada y Descontando la llamada que el coste era brutal del alquiler, existiendo clausula de que las repara- Ciones y reposiciones una vez transcurridos un mes eran por parte del inquilino. El piso se ense- Ña se estipulan unas clausulas libremente pactadas por ambas partes y el inquilino con marchar- Se cuando le da la gana el ultimo mes no paga porque tiene la fianza y habiendo un inventario Se lleva lo que quiere porque sabe que por 200 o 300 euros no vas a ir a un abogado y a un ju- Ez que el coste es mayor. El arrendador esta casi siempre en manos del inquilino no hay una jus Ticia que actue rapidamente y gratuita y en arrendador siempre es el mas perjudicado.
Señores muchas gracias por sus respuestas , muchas de ellas bien resibidas... yo soy arrendatario vivo con mi esposa y dos peques,me cambie de piso para uno mas grande ya q necesitabamos mas espacio,es un piso de 120mts ,con el problema de q los anteriores inquilinos lo dejaron muy mal. Llevo mes y medio aprox..el piso me lo muestran en la tarde noche el espacio es grandeel parquet afilado, la señora muy maja, al siguiente dia firmamos venimos al piso...bingo empiezas a verlo con la luz del dia y de verdad le falta mucho higiene para traer a tus peques a vivir a un piso asi, lo limpiamos entre q trabajamos y limpiando pues hasta las 2..3. De la madrugada, la señora al ver esto nos redujo ese mes la mitad muybn..pero el.colchon principal parecia el mapa del mundo y barias batallas con muchas bajas un cada bando. Le dije q porfavor hicieramos algo con eso...me dijo q comprara uno de 100€ q ella lo pagaba yo le dije ok bn yo pongo 200€ y sus 100 compro uno de 300€ cuando marchemos te quedas con el ..muy bn resuelto .pero la lavadora saco la mano, tiene 5 años y los anterios inquilinos no se como la allan tratado ,si el piso estaba casi en el piso q puedo pensar de la lavadora? ..ella me dice q la arregle yop ..no creo q sea asi..agradezco sus opiniones gracias
49 Respuestas:
Soraya no se en realidad quien tiene que pagar la lavadora, pero creo por logica que si eres tu la que la ha estropeado tambien eres tu la que debes arreglarla, si cuando alquilaste el piso te lo encontraste todo correcto ¿Por que tiene que ser el arrendador el que pague, tu piensalo y si eres sensata lo veras asi.
Yo tengo la experiencia de que mi hija que estudia en Cadiz, el primer y segundo año de carrera con el alquiler nos estafaron, porque ademas del piso que estaba hecho un pocilga se quedaron con el dinero de reserva 600€de tres estudiantes y por un cristal que partieron se las cobro aparte, asi que ya mi hija va y viene, asi solamente me cuesta el dinero del autobus, a la mierda los arrendadores de Cadiz que alquilan los pisos que son unas verdaderas cochineras, no se como la alcaldesa no toma cartas en el asunto, abusar de unos estudiantes.
Lo mejor para evitar controversias es quede muy claro y bien plasmado en una cláusula específica del contrato de arrendamiento.
Estoy de acuerdo con #32:
Es mucho mas sencillo, por ley, el primer año siempre ha de pagar el propietario, y una vez vencido el mismo, se hará cargo el inquilino. (Excluyendo temas de la comunidad)
Y con algunas ideas de otros navegantes, entre ellas, a la hora de hacer el contrato de alquiler (ni os penséis alquilar si se niegan a firmar el contrato) que quede claro quien paga qué.
Así como el estado de los enseres de la vivienda, y adjuntad fotos, de cara a que el día de mañAna tanto uno como el otro pueda demostrar el estado de las cosas, y no haya problemas a la hora de reclamar.
Por otro lado, muy poca gente me ha demostrado ser buenas personas como lo ha hecho #34, gracias por demostrar que aun hay gente que no solo quiere sacar dinero, sino pasar por este mundo haciendo lo que le dicta su conciencia que es justo.
Un saludo a tod@s.
Tengo el piso alquilado ahora lo dejan libre, me traslade a verlo que resido a 900 kms y como hasta el dia dos no se va, lo vi por encima, no tenia cortinas vi todo muy mal, y la inmobiliaria se lo comento y me dice que entre nosotras lo solucionemos, mi pregunta es para que esta la inmobiliaria? tendra que presentarse, y dar fe de como la entregue el piso, vi que eran muy amigas. Y no tiro por el propietario que soy yo. Hay fotos de como lo entregue, que mision tiene la inmobiliaria en este caso, queria que la diera la fianza cuando me traslasde, esto hasta la inmobiliaria sin saber, si funciona la caldera, electrodomesticos, sofas que faltan etc,
Que hacer en este caso.
Muchas gracias un saludo
Los propietarios lo unico que quieren es quedarse con la fianza son unas ratas, siempre buscan algun pero, aun dejandoles el piso impoluto.... venga ya y despues se quejan de q no les pagan... lo que hay es que dejar de pagar un mes pa q no tengan de donde tirar abusadores.
Me gustaría saber por favor si un piso en alquiler amueblado,tiene que tener..televisor,plancha,tabla de planchar y cafetera...gracias
Un contrato entre arrendador e inquilino se entiende que es un contrato de buena fe y no se deben sacar las cosas de quicio. Si nos ceñimos a la pregunta que se formula sobre la hipotética reparación de un electrodoméstico entiendo que el mejor criterio a aplicar es de la pura lógica. Así por ejemplo la rotura de un cristal de una puerta o de una ventana responde a una negligencia del inquilino y no se debe imputar al propietario que lo repare. Si hablamos de una instalación, como puede ser una tubería y que se trata de un bien oculto y totalmente ajeno a la voluntad de arrendatario es coherente que afronte su reparación el propietario. Una nevera o una lavadora tienen una duración determinada, es obvio que si el propietario ha amueblado su vivienda con electrodomésticos obsoletos tiene que tener prevista su reposición en cualquier momento. Otra cuestión es dotar de electrodomésticos relativamente nuevos y que por un uso inadecuado se estropeen. En este caso ha de ser el inquilino quien afronte los gastos de reparación. He sido inquilino y ahora arrendador y en ambos casos mi experiencia aconseja que lo primordial es el diálogo y el sentido común; de lo contrario entiendo que ambas partes saldrían perdiendo. Luis
Yo soy propietario y he alquilado el piso muchas veces y en ninguna de ellas el inquilino
Ha cumplido 100x100 desde estar 4 meses sin pagar y dejar el piso sucio, los electrodomésticos
Lavadora rota, la cocina para tirar, pintar por su cuenta la habitación de otros colores a medias.
Otros han pagado pero casi cada mes llamaban como si el dueño fuera una recepción de hotel
Cámbieme el colchón, las sillas se unden, se ha roto el calentador en Domingo y se empeñaron
En llamar a un fontanero de urgencia a las diez de la noche, no pudiendo hacer este nada y
Descontando la llamada que el coste era brutal del alquiler, existiendo clausula de que las repara-
Ciones y reposiciones una vez transcurridos un mes eran por parte del inquilino. El piso se ense-
Ña se estipulan unas clausulas libremente pactadas por ambas partes y el inquilino con marchar-
Se cuando le da la gana el ultimo mes no paga porque tiene la fianza y habiendo un inventario
Se lleva lo que quiere porque sabe que por 200 o 300 euros no vas a ir a un abogado y a un ju-
Ez que el coste es mayor. El arrendador esta casi siempre en manos del inquilino no hay una jus
Ticia que actue rapidamente y gratuita y en arrendador siempre es el mas perjudicado.
Señores muchas gracias por sus respuestas , muchas de ellas bien resibidas... yo soy arrendatario vivo con mi esposa y dos peques,me cambie de piso para uno mas grande ya q necesitabamos mas espacio,es un piso de 120mts ,con el problema de q los anteriores inquilinos lo dejaron muy mal. Llevo mes y medio aprox..el piso me lo muestran en la tarde noche el espacio es grandeel parquet afilado, la señora muy maja, al siguiente dia firmamos venimos al piso...bingo empiezas a verlo con la luz del dia y de verdad le falta mucho higiene para traer a tus peques a vivir a un piso asi, lo limpiamos entre q trabajamos y limpiando pues hasta las 2..3. De la madrugada, la señora al ver esto nos redujo ese mes la mitad muybn..pero el.colchon principal parecia el mapa del mundo y barias batallas con muchas bajas un cada bando. Le dije q porfavor hicieramos algo con eso...me dijo q comprara uno de 100€ q ella lo pagaba yo le dije ok bn yo pongo 200€ y sus 100 compro uno de 300€ cuando marchemos te quedas con el ..muy bn resuelto .pero la lavadora saco la mano, tiene 5 años y los anterios inquilinos no se como la allan tratado ,si el piso estaba casi en el piso q puedo pensar de la lavadora? ..ella me dice q la arregle yop ..no creo q sea asi..agradezco sus opiniones gracias
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