Hola:
Soy inquilina y estoy a punto de firmar un contrato de alquiler en Madrid en el que los gastos de comunidad los paga el propietario. Actualmente se dispone de calefacción central y los gastos se incluyen en los gastos de comunidad, es decir, la calefacción la paga el propietario.
En breve se van a instalar contadores individuales de calefacción en todas las viviendas de Madrid, mi pregunta es ¿hay alguna posibilidad de que ese gasto se traslade al inquilino? y si esa posibilidad existe se ¿se podría evitar dejando reflejado en el contrato? ¿qué soluciones hay para este problema que afectará a tantísimos inquilinos?
Muchas gracias.
Saludos,
Raquel.
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11 Respuestas:
Si en el contrato queda estipulado que los gastos que se puedan medir los tendrá que pagar el inquilino el dia que los costes de calefacción se pueden individualizar le tocará pagarlos por obligación contractual al inquilino aunque haya estado disfrutando de calefacción central gratis hasta ese momento puesto que al ir incluidos en la cuota de comunidad de propietarios salvo pacto en contrario le correspondia pagarlos al propietario. La Ley de Arrendamientos Urbanos así lo estipula. Quizas se pudiera llegar a un acuerdo entre inquilino y propietario en que la parte fija de calefacción la pague el propietario y la parte variable o el consumo la pague el inquilino. En ningún momento debería pagar todo el propietario ya que la implantación de esta medida persigue el ahorro de energía y a quien no le escuece el bolsillo no le motivará buscar un consumo moderado y evitar despilfarros.
¿Y qué pasará con los arrendatarios que llevan años con la calefacción incluida en los gastos de comunidad que paga el dueño del piso?
Hola, creo que vale la pena leer el contrato otra vez más y ver si tal punto está escrito allí
Hola. Respecto al pago de calefacciones en pisos de alquiler. En mi comunidad no se han instalado contadores individuales sino que por el motivo que sea ( no sé si técnicamente no se podía), han decidido optar por el reparto de costes. Si no tengo mal entendido la ley comenzó en mayo de 2023 y mi casera me reclama 30€ por mes desde enero de 2023. En teoría este coste de 30€ sale de dividir el total de gasoil que se aprobó comprar para 2023 entre el número de inquilinos, entre 12 meses que tiene el año. Además en mi contrato pone que yo me hago cargo de los suministros que estén individualizados pero en este caso no tengo contador individual, yo no puedo decidir si encender o no la calefacción. ¿Quien se hace cargo en estos casos? Gracias
Hola, yo estoy en la misma situación, hasta ahora la calefacción era central y lo pagaba el propietario del piso pero ahora que ha cambiado la ley el propietario nos ha dicho que tenemos que pagarlo nosotros. Pero tampoco han puesto contadores individuales y han hecho como un baremos entre todos los vecinos y que cada aunl pague X dinero al mes. Yo creo que es ilegal que paguemos eso al no tener el contador individual
Hola, nos han colocado los contadores en los radiadores de calefacción central en Mayo 2023. Acaban de encender y apagarla como les da la gana. Yo la la pongo en realidad porque tengo dudas, no sé si la siguiera pagando el propietario con la comunidad o me van a pasar la factura a mi. El propietario del piso no me dijo nada del tema. Si recuerdo bien, en el contrato no se menciona nada de este tema. Gracias por contestarme. Saludos
Hola a mí me pasa lo mismo, te han dado alguna solución? Gracias
Estoy de alquiler y la calefacción central la han individualizado. En la factura que me manda el propietario para que le abone, en los conceptos aparece además del consumo “ Cuota fija calefacción” y “CUOTA SERVICIO REPARTIDO” . ¿Me corresponde a mí como inquilino pagar estos 2 conceptos o al arrendador? Entiendo que el consumo desde luego, pero el resto?
Yo tengo tu misma duda, alguien te la haz resuelto?
En el mío, junto al consumo me cobran los conceptos Servicios por coeficiente comunitario y Coste por repartidor. Reitero la duda de si están bien incluidos o sólo se ha de pagar el consumo bruto.
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