En la revisión de cuota anual de la mensualidad de mi alquiler me ha revertido todos los descuentos aplicados en años anteriores más el IPC que tengo en contrato y querría saber si es legal o si lo único que me puede aplicar es lo pactado en contrato sobre lo que pagué el año anterior. Muchas gracias
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1 Respuestas:
Primero: revise bien las cuentas. Si su contrato está referenciado al IPC compruébelo en la página del INE porque últimamente ha habido muchos meses en los que ha sido negativo.
Segundo, si no se ha actualizado la renta en años anteriores, puede actualizarse "de golpe" pero NO pueden aplicarse ATRASOS.
cito de la LAU
Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser revisada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará revisión de rentas a los contratos.
......
La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado ...
.....
FIN DE LA CITA
Mi respuesta es válida 100% siempre que su contrato sea posterior al 5 de junio de 2013
Si es anterior a esa fecha, el IPC es el único índice que puede actualizar la renta se haya pactado o no en el contrato.
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