hola, en el contrato de alquiler tengo incremento del IPC, pero aplican un Indice de Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) que supone un 4% y también lo aplican a la fianza para su actualización 15 Euros anuales, gracias

Si te pone que te aplicaban el IPC te tienen que aplicar el IPC, y no otro índice que a ellos les apetezca. Rechaza cualquier subida que no sea la del IPC y si hace falta denuncia por incumplimiento de contrato. Por otro lado la fianza no se actualiza, en teoría tendrían que haberla depositado en el IVIMA y dicha deposición no tiene sentido actualizarla según el IPC ni según otro índice, solo se actualiza con renovación de contrato si así se pacta por lo que a no ser que el tuyo ya lleve tres años y haya finalizado y hayáis firmado uno nuevo no cabe ninguna actualización.