He estado de alquiler n un piso durante 2 años y medio.
Cuando firme la entrega de llaves el propietario vio el piso e indicó que estaba en perfecto estado.
Pues resulta que el otro dia me llama y me dice que tiene que pintar el piso. Quien determina que se tenga que pintar? Porque tiene algunas marcas pues no esta como el primer dia, pero para nada un uso anormal.
Por otra parte, parte de la silicona de la cocina se ha ido levantando, y aunque yo la he ido poniendo nueva, estaba deteriorada. Quien debe pagar eso? La propietaria con la agente de la inmobiliaria ha determinado que yo.
Creo que en ninguno de los casos se me puede imputar el gasto de ambas cosas.
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4 Respuestas:
Al momento de finalizar el contrato, la vivienda debe devolverse en el (buen) estado en el que se recibió. Si cuando se inició el contrato, el piso se encontraba pintado y sin marcas, hay que devolverlo así; en caso contrario el arrendatario deberá responder con la fianza de los gastos necesarios para restituir el estado del piso a la situación en la que se encontraba cuando entró a vivir. Del deterioro de la silicona que comenta, la lógica es la misma. El inquilino debe hacerse cargo por ley de las pequeñas reparaciones derivadas del uso. La norma no exige para determinar la responsabilidad del inquilino que ese uso deba ser "anormal"; simplemente el deterioro derivado del uso cotidiano de la vivienda y sus elementos deberá sufragarlo el inquilino.
El desgaste de la pintura o pequeñas manchas por un uso normal de la vivienda no puede imputarse al inquilino.
Otra cosa seria que las paredes se encontrasen garabateadas o algo por el estilo.
Muchas gracias mitree y desalvador.
Según había leido, siempre que sea un desgaste por uso no se imputa al inquilino.
Por lo tanto en mi caso no debe ser sufragado por mi.
Un saludo
Exactamente, me uno a los anteriores comentarios en contra de lo que indica Jesús, el desgaste habitual no tiene que ser sufragado por ti. Otra cosa es que hayas desconchado una pared, roto un rodapie, pintado la habitación de otro color... pero siempre que la casa esté como te la dieron a ti salvo pequeños desgastes a ti no te corresponde pagarlo
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