Qué abarcan las funciones de un administrador?

Tengo el piso alguilado a través de un administrador de fincas. Cada 3 meses le pago una cantidad firmada dentro del contrato de arrendamiento. Sólo se dedica a buscarme otro inquilino si se queda el piso libre. Yo soy la que se pelea con el inquilino para que me pague todos los meses, la que está atenta de las facturas impagadas...vamos la que está pendiente del que entra en mi piso, que también es normal porque el piso es mio. Pero es normal que él no tenga ninguna de esas funciones? Qué abarcan las funciones de un administrador?