Se protege formalizando el contrato de alquiler con opción a compra en escritura pública ante notario, e inscribiendo a continuación la opción de compra en el Registro de la propiedad. Entre particulares, la operación tributará previsiblemente el 1% por actos jurídicos documentados(AJD), y el 7% porla prima de opción, si se ha pactado, o si no la hay sobre el 5% del precio pactado para la compra (es decir, el 7% sobre el 5% , el 0,35% del precio pactado). El notario o tu asesor fiscal te informarán con detalle de los gastos e impuestos exactos, y le puedes consultar al notario previamente el coste de la escritura.
Por cierto, ¿Podría utilizar la cuenta vivienda para realizar los pagos del alquiler o realizar reformas en la casa? Realmente estoy haciendo una compra... otra cosa es que al final no la comprara y tuviera que devolver la cantidad desgravada más intereses...
Hola,quero comprar con mi pareja una piso alquiler option compra.lo k tengo mui neclaro es que dentro de 2 anio si quero comprar quie me asegura que el banco me va dar la ipoteca???el asesor financiero nos dijeron que nos va firmar un papel con que se comprometen asegurarnos que dentro de 1 anio o 2 nos consequira la ipoteca pero io no confio.por favor si alquien entiende de esto que nos de un consejo.un saludo
3 Respuestas:
Se protege formalizando el contrato de alquiler con opción a compra en escritura pública ante notario, e inscribiendo a continuación la opción de compra en el Registro de la propiedad.
Entre particulares, la operación tributará previsiblemente el 1% por actos jurídicos documentados(AJD), y el 7% porla prima de opción, si se ha pactado, o si no la hay sobre el 5% del precio pactado para la compra (es decir, el 7% sobre el 5% , el 0,35% del precio pactado).
El notario o tu asesor fiscal te informarán con detalle de los gastos e impuestos exactos, y le puedes consultar al notario previamente el coste de la escritura.
Gracias por la respuesta.
Por cierto, ¿Podría utilizar la cuenta vivienda para realizar los pagos del alquiler o realizar reformas en la casa? Realmente estoy haciendo una compra... otra cosa es que al final no la comprara y tuviera que devolver la cantidad desgravada más intereses...
Gracias de nuevo y Un saludo.
Hola,quero comprar con mi pareja una piso alquiler option compra.lo k tengo mui neclaro es que dentro de 2 anio si quero comprar quie me asegura que el banco me va dar la ipoteca???el asesor financiero nos dijeron que nos va firmar un papel con que se comprometen asegurarnos que dentro de 1 anio o 2 nos consequira la ipoteca pero io no confio.por favor si alquien entiende de esto que nos de un consejo.un saludo
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