Parece que lo que planteas es que compraste una vivienda y formalizaste un contrato de compraventa, y que ahora no puedes o no quieres cumplir los términos del contrato, del que opinas que contiene cláusulas abusivas.
En éste como en los demás casos de un conflicto por incumplimiento de contrato, sea por parte de la empresa promotora, de la parte compradora, o de ambas partes, la primera recomendación es contratar los servicios de un despacho de abogados especialista en derecho de propiedad. Conviene exponerle el asunto y pedirle su opinión sobre el camino a seguir. En nuestra opinión, es preferible siempre negociar un acuerdo razonable, y si esto no es posible y hay una buena probabilidad de ganar el juicio, pues llevar el conflicto a un juzgado. Siempre, antes de este paso, pedir al despacho de abogados el presupuesto de gastos, por todos los conceptos incluido procurador y tasas, tanto en caso de ganar como de perder, del pleito.
Volviendo a tu pregunta de ¿Qué hacer?, Y , además del consejo anterior, conviene recordar algo evidente: los contratos obligan a las partes que los firman a cumplirlos.
En tu caso, la promotora puede exigirte el cumplimiento del contrato, es decir, que recibas la vivienda que has comprado y que la promotora ha construido, y que le pagues el resto del precio pactado. Puede demandarte ante el juzgado, y, si eres solvente y tienes otros bienes o ingresos, y el juez aprecia incumplimiento infundado, es decir, voluntario, no forzado, puede decretar el embargo de otros bienes de los que seas titular para pagarle a la promotora, o puede establecer una indemnización a su favor y perder todo o parte de los 12.000 € entregados, o puede apreciar que hay causa justificada para tu negativa a formalizar la escritura y pagar el resto del precio (los bancos no te conceden el préstamo hipotecario necesario, por ejemplo), y liberarte de la obligación de hacerlo. Pero tendrás que demostrar que tus argumentos para no cumplir lo pactado en el contrato son ciertos.
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Parece que lo que planteas es que compraste una vivienda y formalizaste un contrato de compraventa, y que ahora no puedes o no quieres cumplir los términos del contrato, del que opinas que contiene cláusulas abusivas.
En éste como en los demás casos de un conflicto por incumplimiento de contrato, sea por parte de la empresa promotora, de la parte compradora, o de ambas partes, la primera recomendación es contratar los servicios de un despacho de abogados especialista en derecho de propiedad.
Conviene exponerle el asunto y pedirle su opinión sobre el camino a seguir.
En nuestra opinión, es preferible siempre negociar un acuerdo razonable, y si esto no es posible y hay una buena probabilidad de ganar el juicio, pues llevar el conflicto a un juzgado.
Siempre, antes de este paso, pedir al despacho de abogados el presupuesto de gastos, por todos los conceptos incluido procurador y tasas, tanto en caso de ganar como de perder, del pleito.
Volviendo a tu pregunta de ¿Qué hacer?, Y , además del consejo anterior, conviene recordar algo evidente: los contratos obligan a las partes que los firman a cumplirlos.
En tu caso, la promotora puede exigirte el cumplimiento del contrato, es decir, que recibas la vivienda que has comprado y que la promotora ha construido, y que le pagues el resto del precio pactado.
Puede demandarte ante el juzgado, y, si eres solvente y tienes otros bienes o ingresos, y el juez aprecia incumplimiento infundado, es decir, voluntario, no forzado, puede decretar el embargo de otros bienes de los que seas titular para pagarle a la promotora, o puede establecer una indemnización a su favor y perder todo o parte de los 12.000 € entregados, o puede apreciar que hay causa justificada para tu negativa a formalizar la escritura y pagar el resto del precio (los bancos no te conceden el préstamo hipotecario necesario, por ejemplo), y liberarte de la obligación de hacerlo.
Pero tendrás que demostrar que tus argumentos para no cumplir lo pactado en el contrato son ciertos.
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