Somos herederos con diferente participacion en una casa. No hai acuerdo para comprar entre nosotros ni para vender. Como hacer para resolver el problema?
Primero deben definir la proporcion de las participaciones o cuotas que corresponde a cada uno de los herederos o copropietarios, entablar un acta de acuerdo señalando las participaciones que corresonde a cada uno y en esa misma acta, señalar el valor del predio por acuerdo o sometiendose a un perito tasador, luego de cumplida esta primera etapa se procede al nombramiento de un repreentante para la venta o adnistracion de dicho inmueble, quien repartira las utilidades en la proporcion de participaciones de cada uno.
Lo más sensato, práctico y conciliador es . -1.- que los que no quieren vender compren a los que sí quieren su parte en el mismo precio que pague un posible comprador. -2.- vender la propiedad en el precio que sea posible, y repartir su importe. Esta solución es la que habitualmente resuelven los jueces ante esta cuestión.
Lo más sensato, práctico y conciliador es . -1.- que los que no quieren vender compren a los que sí quieren su parte en el mismo precio que pague un posible comprador. -2.- vender la propiedad en el precio que sea posible, y repartir su importe. Esta solución es la que habitualmente resuelven los jueces ante esta cuestión. ______________________________________________________________
Yo añadiría que también es más barato intentar el acuerdo previo a un juicio porque si decide un juez sale a subasta pública si ni en juicio hay acuerdo y es un proceso largo y caro
3 Respuestas:
Primero deben definir la proporcion de las participaciones o cuotas que corresponde a cada uno de los herederos o copropietarios, entablar un acta de acuerdo señalando las participaciones que corresonde a cada uno y en esa misma acta, señalar el valor del predio por acuerdo o sometiendose a un perito tasador, luego de cumplida esta primera etapa se procede al nombramiento de un repreentante para la venta o adnistracion de dicho inmueble, quien repartira las utilidades en la proporcion de participaciones de cada uno.
Lo más sensato, práctico y conciliador es .
-1.- que los que no quieren vender compren a los que sí quieren su parte en el mismo precio que pague un posible comprador.
-2.- vender la propiedad en el precio que sea posible, y repartir su importe. Esta solución es la que habitualmente resuelven los jueces ante esta cuestión.
Lo más sensato, práctico y conciliador es .
-1.- que los que no quieren vender compren a los que sí quieren su parte en el mismo precio que pague un posible comprador.
-2.- vender la propiedad en el precio que sea posible, y repartir su importe. Esta solución es la que habitualmente resuelven los jueces ante esta cuestión.
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Yo añadiría que también es más barato intentar el acuerdo previo a un juicio porque si decide un juez sale a subasta pública si ni en juicio hay acuerdo y es un proceso largo y caro
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