Hola Susana, el alquiler con opción a compra es un alquiler de arrendamiento normal en el que se ofrece la posibilidad de compra en un plazo y precio previamente acordados. El inquilino puede ejercer o no ese derecho. Lo normal es poner un precio para compra en el primer año de contrato y deducir parte del alquiler de ese precio si decide comprar, también se le puede dar la posibilidad de comprar en el 2º O 3º Año, en este caso el precio es mayor y las cantidades a deducir son menores o inexsistentes. Es decir, en cuanto a la opción, las condiciones son las que quieras pactar con el inquilino en cuanto a precio y deducción por alquiler (tampoco es obligatorio). Las ventajas son principalmente para el inquilino, que es el que en última instancia decidirá si quiere o no comprar. Para el propietario es una buena opción si está interesado en vender, por lo que deberá ofrecerle unas condiciones muy buenas de compra si lo hace en el menor tiempo posible. P.e. Si compras en 6 meses te deduzco del precio el 100% de lo que hayas pagado de alquiler, en 1 año el 50% y después nada; ese sería un buen incentivo para que se decidieran a comprar lo antes posible. Ten en cuenta que no existe seguridad en la compra y que si no ejerce su derecho sería un arrendamiento normal hasta 5 años. Un saludo
Hola susanita: la primera respuesta del compañero sin registrar " chus", es correcta. Contrato de alquiler con opción de compra si buscar por google, encontrarás otros modelos de contrato con esas c-l-á-u-s-u-l-a-s que van a tu favor como propietaria y al inquino lo dejan entre las cuerdas, para que no tenga salida.
Hola susanita, si entras en el blog de rosso inmobiliaria en idealista, verás este tema tratado ampliamente, en el apartado de alquiler con opción a compra. No repetimos aquí, por no ser redundantes, esas explicaciones, aunque,en buena parte, lo expuesto por chus es correcto.
4 Respuestas:
Hola Susana, el alquiler con opción a compra es un alquiler de arrendamiento normal en el que se ofrece la posibilidad de compra en un plazo y precio previamente acordados. El inquilino puede ejercer o no ese derecho.
Lo normal es poner un precio para compra en el primer año de contrato y deducir parte del alquiler de ese precio si decide comprar, también se le puede dar la posibilidad de comprar en el 2º O 3º Año, en este caso el precio es mayor y las cantidades a deducir son menores o inexsistentes.
Es decir, en cuanto a la opción, las condiciones son las que quieras pactar con el inquilino en cuanto a precio y deducción por alquiler (tampoco es obligatorio).
Las ventajas son principalmente para el inquilino, que es el que en última instancia decidirá si quiere o no comprar.
Para el propietario es una buena opción si está interesado en vender, por lo que deberá ofrecerle unas condiciones muy buenas de compra si lo hace en el menor tiempo posible. P.e. Si compras en 6 meses te deduzco del precio el 100% de lo que hayas pagado de alquiler, en 1 año el 50% y después nada; ese sería un buen incentivo para que se decidieran a comprar lo antes posible.
Ten en cuenta que no existe seguridad en la compra y que si no ejerce su derecho sería un arrendamiento normal hasta 5 años.
Un saludo
Hola susanita: la primera respuesta del compañero sin registrar " chus", es correcta. Contrato de alquiler con opción de compra si buscar por google, encontrarás otros modelos de contrato con esas c-l-á-u-s-u-l-a-s que van a tu favor como propietaria y al inquino lo dejan entre las cuerdas, para que no tenga salida.
Aquó encontrarás muchas noticias al respecto
http://www.idealista.com/news/etiquetas/alquiler-opcion-compra
Una de ellas es pros y contras del alquler con opción a compra
Hola susanita, si entras en el blog de rosso inmobiliaria en idealista, verás este tema tratado ampliamente, en el apartado de alquiler con opción a compra.
No repetimos aquí, por no ser redundantes, esas explicaciones, aunque,en buena parte, lo expuesto por chus es correcto.
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