Terreno heredado

Y ¿Cuánto puede costar el m2 de terreno rústico y urbanizable en un pueblo pequeño de menos de 500 hab,?
Muchas gracias

Bueno,
1º.- Habla con el alcalde. En estos momentos, todos los ayuntamientos andan a 2 velas, por lo que los ingresos que les lluevan de tus operaciones inmobiliarias les van a ayudar bastante, por tus cesiones 1º Y por los IBIs y tasas después. Si se lo planteas bien, se les tiene que hacer la boca agua con tu idea
2º.- Tendrás que buscar un buen arquitecto, preferiblemente que conozca la zona y sus pecualiaridades, así como la normativa urbanística de esa autonomía y ese ayuntamiento. Él te dirá los pasos que tenéis que ir dando para recalificar tu terreno rústico a Urbano. Antes de meterte en harina, pídele que haga un presupuesto detallado de todos los gastos que va a suponer.

Atención, porque esto te va a costar un buen dinero, y hasta que no vendas las parcelas no tendrás retorno de tu inversión ni beneficios.
Plantéate qué posibilidades reales tienes de pagar todo el trámite y luego de venta de tus parcelas ya urbanas, porque ahora los bancos no dan ni u euro a nadie, ni a ti para que inviertas en tu operación, ni a tus futuros compradores para pagarte las parcelas.

Antes de entrar en algún sitio, busca siempre la salida.
Suerte