Quiero decir, si eres particular, a hacienda le da igual el equilibrio financiero de la vivienda, ya que son cosas distintas que no tienen nada que ver salvo que se refieren al mismo producto
Hacienda sólo ve que tú por un bien estás registrando ingresos que debes declarar. Él no se mete en lo que a tí te cueste la hipoteca y además, es normal q no lo haga
Pienso que Realmente eso de las pérdidas en casos como ese (al comparar gastos de hipoteca con rendimientos de alquiler) son algo relativo, por ejemplo:
CASO1: si compras un piso y pones la hipoteca a poco tiempo (te tocará pagar mucho de hipoteca) aunque alquiles el piso por mucho dinero es probable que mientras dure la hipoteca tengas pérdidas. Pero en este caso en poco tiempo eres dueño de un piso sin hipoteca. Por lo que podrás empezar a ganar todo el dinero del alquiler...
Caso 2: si compras el mismo piso (y por el mismo dinero) y pones la hipoteca a mucho tiempo es probable que saques beneficio cada año. Pero tardarás mucho tiempo en ser dueño real de ese piso y ese beneficio estará repartido en el tiempo.
Siendo justos no creo que desde hacienda se deba favorecer a un caso frete al otro... por lo que independientemente de tener perdidas o no creo que habría que declararlo y hacienda verá cada caso si te toca pagar o no.
En resumen, si tu tienes alquilado un piso, lo que percibes por el es beneficio y lo deberías declarar. El que tengas una hipoteca (mayor o menor) para pagar ese piso no tiene nada que ver con ese beneficio.
4 Respuestas:
En una respuesta de esta tarde te lo aclaran muy bien. Sí hay que declarar, y, especialmente si tienes pérdidas, conviene declarar.
Eres particular o empresa?
Quiero decir, si eres particular, a hacienda le da igual el equilibrio financiero de la vivienda, ya que son cosas distintas que no tienen nada que ver salvo que se refieren al mismo producto
Hacienda sólo ve que tú por un bien estás registrando ingresos que debes declarar. Él no se mete en lo que a tí te cueste la hipoteca y además, es normal q no lo haga
Pienso que Realmente eso de las pérdidas en casos como ese (al comparar gastos de hipoteca con rendimientos de alquiler) son algo relativo, por ejemplo:
CASO1: si compras un piso y pones la hipoteca a poco tiempo (te tocará pagar mucho de hipoteca) aunque alquiles el piso por mucho dinero es probable que mientras dure la hipoteca tengas pérdidas.
Pero en este caso en poco tiempo eres dueño de un piso sin hipoteca. Por lo que podrás empezar a ganar todo el dinero del alquiler...
Caso 2: si compras el mismo piso (y por el mismo dinero) y pones la hipoteca a mucho tiempo es probable que saques beneficio cada año. Pero tardarás mucho tiempo en ser dueño real de ese piso y ese beneficio estará repartido en el tiempo.
Siendo justos no creo que desde hacienda se deba favorecer a un caso frete al otro... por lo que independientemente de tener perdidas o no creo que habría que declararlo y hacienda verá cada caso si te toca pagar o no.
En resumen, si tu tienes alquilado un piso, lo que percibes por el es beneficio y lo deberías declarar.
El que tengas una hipoteca (mayor o menor) para pagar ese piso no tiene nada que ver con ese beneficio.
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