A mí en una sucursal me dijeron (y no hace mucho) que si utilizaba su tasadora, que no me preocupase porque la operacion salia seguro...y me daban más del 100% pero aparentaba el 80%... por lo visto todos ganamos: yo tuve mi crédito y ellos pagaban menos gastos o reservas (no entiendo bien la jerga) al banco de España, porque un prestamo del 80% cuenta menos que uno del 100%... ¿Nadie pone freno a esto?
En que caja por Dios??? Nosotros nos hemos pateado 20 cajas y las tasaciones parecen ajustadas, vamos que el 80% de la tasacion no nos llega al 100% del valor de compraventa del piso...
Pues a mi con los bancos y las tasadoras me pasan cosas muy raras. La bbk me lo tasa por el 120% del valor de compra, o sea que cumplo lo del 80% ( que curiosamente es el 100% del valor de compra) pero ellos no lo hacen asi, sino que cogen el valor mas bajo, asi que me cobran los intereses como si pidiera el 100%, que es cierto, el 100% del valor de compra, por lo visto la tasacion no sirve para nada.
Me piden aval, aunque todo el mundo me dice que deberian tomar el valor de tasacion y que la diferencia con la compra es la garantia hipotecaria, pero la BBK tiene a bien no coger ese valor y pasa de lo que le diga, aval si o si, precio de venta: 230,000 euros, precio tasacion 300,000, me piden aval. Pero no por los ingresos y el perfil de los contratantes que vamos al 20% de los ingresos en cuota, sino porque dicen que ellos toman el minimo valor, es decir, el de compra, y como pedimos los 230,000 nos piden el aval y nos meten los intereses del 100% no nos dan el del 80%-
¿ Alguien sabe por que la bbk no atiende a razones? Porque encima esa tasacion solo me sirve para ellos, los emas bancos no me la aceptan, la de servatas y no me da la gana de pagar otros 300€ por tasacion.
Si alguien puede decirme si hay alguna forma humana de hacer que la bbk me quite el aval que me lo comente.
En todos los bancos los aceptan la hipoteca sin problemas, la cosa esta en que necesito que valga esa tasacion y no hay manera.Los bancos que me cogen el valor de tasacion me mandan a su tasadora que creo en la mayoria de los casos es TINSA.
Buenos días!!! espero poder aportar algo en esta cuestión con base en la negociación que ahora mismo estoy llevando con un banco. Según me comentan en esta entidad financiera, ellos ofrecen el servicio de contratar la empresa tasadora de un listado en el que se elige alguna al azar, en ese listado no están todas las tasadoras homologadas por el Banco de España. Ahora bien, tema distinto es que el cliente aporte su propia tasación de empresa homologada, como ya se dijo en este hilo, la entidad financiera NO PUEDE rechazar esa tasación, lo que puede confundir es que cuando vas a preguntar con qué tasadoras trabajan no aparezca en el listado la que nos hizo la tasación a nosotros, los bancos deberían informar cuáles son las empresas que están en su listado y que no obstante están obligados por ley a aceptar cualquier tasación de empresa homologada por el Banco de España, fuerte abrazo y ánimo para todos!!!
17 Respuestas:
que razón tienes!!!!
A mí en una sucursal me dijeron (y no hace mucho) que si utilizaba su tasadora, que no me preocupase porque la operacion salia seguro...y me daban más del 100% pero aparentaba el 80%... por lo visto todos ganamos: yo tuve mi crédito y ellos pagaban menos gastos o reservas (no entiendo bien la jerga) al banco de España, porque un prestamo del 80% cuenta menos que uno del 100%... ¿Nadie pone freno a esto?
En que caja por Dios??? Nosotros nos hemos pateado 20 cajas y las tasaciones parecen ajustadas, vamos que el 80% de la tasacion no nos llega al 100% del valor de compraventa del piso...
Nooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
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Pues a mi con los bancos y las tasadoras me pasan cosas muy raras.
La bbk me lo tasa por el 120% del valor de compra, o sea que cumplo lo del 80% ( que curiosamente es el 100% del valor de compra) pero ellos no lo hacen asi, sino que cogen el valor mas bajo, asi que me cobran los intereses como si pidiera el 100%, que es cierto, el 100% del valor de compra, por lo visto la tasacion no sirve para nada.
Me piden aval, aunque todo el mundo me dice que deberian tomar el valor de tasacion y que la diferencia con la compra es la garantia hipotecaria, pero la BBK tiene a bien no coger ese valor y pasa de lo que le diga, aval si o si, precio de venta: 230,000 euros, precio tasacion 300,000, me piden aval. Pero no por los ingresos y el perfil de los contratantes que vamos al 20% de los ingresos en cuota, sino porque dicen que ellos toman el minimo valor, es decir, el de compra, y como pedimos los 230,000 nos piden el aval y nos meten los intereses del 100% no nos dan el del 80%-
¿ Alguien sabe por que la bbk no atiende a razones? Porque encima esa tasacion solo me sirve para ellos, los emas bancos no me la aceptan, la de servatas y no me da la gana de pagar otros 300€ por tasacion.
Si alguien puede decirme si hay alguna forma humana de hacer que la bbk me quite el aval que me lo comente.
En todos los bancos los aceptan la hipoteca sin problemas, la cosa esta en que necesito que valga esa tasacion y no hay manera.Los bancos que me cogen el valor de tasacion me mandan a su tasadora que creo en la mayoria de los casos es TINSA.
Buenos días!!! espero poder aportar algo en esta cuestión con base en la negociación que ahora mismo estoy llevando con un banco.
Según me comentan en esta entidad financiera, ellos ofrecen el servicio de contratar la empresa tasadora de un listado en el que se elige alguna al azar, en ese listado no están todas las tasadoras homologadas por el Banco de España.
Ahora bien, tema distinto es que el cliente aporte su propia tasación de empresa homologada, como ya se dijo en este hilo, la entidad financiera NO PUEDE rechazar esa tasación, lo que puede confundir es que cuando vas a preguntar con qué tasadoras trabajan no aparezca en el listado la que nos hizo la tasación a nosotros, los bancos deberían informar cuáles son las empresas que están en su listado y que no obstante están obligados por ley a aceptar cualquier tasación de empresa homologada por el Banco de España, fuerte abrazo y ánimo para todos!!!
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