En principio los gastos no le seran el doble, aproximadamente unos 14.000€ La unica manera es que en la entidad bancaria le aconsejen, a mi me parece razonable los ahorros que tienes para el piso que quieres comprar, no se en Madrid pero aky los funcionarios en bbva tienen unas hipotecas con condiciones especiales, si estas segura que la tasacion dara para poder obtener la hipoteca adelante, Pero mi consejo es que mires varias entidades y ellos pueden hacerte una simulacion, piensa que la tasacion tiene que salir sobre 165.000€
Me refiero a que en esa zona, cuando se vendían pisos, se vendieron por esos precios, ahora siguen pidiendo lo mismo pero evidentemente no se venden El que yo digo es un caso particular
Entonces me da la impresión de que se trata de una zona en la que se ha producido un ajuste de alrededor de un 50% sobre los precios de 2006-2007, y me temo mucho que la tasación actual estará alrededor del precio que te están ofertando actualmente. Es decir, los 140.000 euros.
TE ACONSEJO QUE MIRES VARIAS ENTIDADES, aunque en la mayoria de los casos te van a cojer el valor de venta en vez del valor tasación. Aunque quizàs el piso ya tenga una hipoteca y con la subrogación de la misma puedan hacerte el 100%. Depende de varios factores. Aunque en mi opinion creo que puedes conseguirla.
Muy buena, tengo una inmobiliaria en andalucia y aquilos bancos trabajan de la manera siguiente por lo tanto te aconsejo de hablar con varias entidades. Actualmente las alternativas son las siguientes, el banco te va a dar el 80% del menor de los 2 valores, es decir si la tasadora tasa la vivienda en 200000€ por ejemplo, lo mas probables que te pidan el contrato de reserva y si el piso se compra en 124000 te daran el 80% del valor mas bajo, sea el valor de tasacion o el valor de compra. Por lo tanto pregunta que valor van a coger. A ser funccionaria tienes convenio con varias entidades por lo tanto si tus ingresos lo permiten es posible que te den mas (aqui en andalucia caja Badajoz da muy buena condiciones) pero otras entidades te pueden dar otras que tendras que confontar. Como te dijo otra persona que te contesto, habla tambien con notaria porque lo mas probables que si compra la vivienda tan bien de precio pero si la zona es bastante mas cara lo normal es que hacienda despues de haber escriturado te mande una complementaria, por lo tanto a hacer numeros!!!!!!!!!!
Querria saber que endeudamiento puede do tener, yo gano 940 y necesito 120.000 me lo tasan de sobra pero me an dicho noseque nivel de endeudamiento me pueden informar? gracias
10 Respuestas:
En principio los gastos no le seran el doble, aproximadamente unos 14.000€
La unica manera es que en la entidad bancaria le aconsejen, a mi me parece razonable los ahorros que tienes para el piso que quieres comprar, no se en Madrid pero aky los funcionarios en bbva tienen unas hipotecas con condiciones especiales, si estas segura que la tasacion dara para poder obtener la hipoteca adelante,
Pero mi consejo es que mires varias entidades y ellos pueden hacerte una simulacion, piensa que la tasacion tiene que salir sobre 165.000€
Gracias
Cuando dices que se "están vendiendo"
¿Te refieres a que se han realizado recientemente ventas por esos precios? Y tienes datos de que realmente ha sido así
O a que hay pisos en venta por esos precios?
Me refiero a que en esa zona, cuando se vendían pisos, se vendieron por esos precios, ahora siguen pidiendo lo mismo pero evidentemente no se venden
El que yo digo es un caso particular
Gracias por tu comentario
Entonces me da la impresión de que se trata de una zona en la que se ha producido un ajuste de alrededor de un 50% sobre los precios de 2006-2007, y me temo mucho que la tasación actual estará alrededor del precio que te están ofertando actualmente. Es decir, los 140.000 euros.
Y otra cosa importante. Como hacienda te valore el piso en 280.000€ y tu lo compres por 124.000, ojo que luego vienen con las rebajas...
TE ACONSEJO QUE MIRES VARIAS ENTIDADES, aunque en la mayoria de los casos te van a cojer el valor de venta en vez del valor tasación. Aunque quizàs el piso ya tenga una hipoteca y con la subrogación de la misma puedan hacerte el 100%. Depende de varios factores. Aunque en mi opinion creo que puedes conseguirla.
Muy buena, tengo una inmobiliaria en andalucia y aquilos bancos trabajan de la manera siguiente por lo tanto te aconsejo de hablar con varias entidades.
Actualmente las alternativas son las siguientes, el banco te va a dar el 80% del menor de los 2 valores, es decir si la tasadora tasa la vivienda en 200000€ por ejemplo, lo mas probables que te pidan el contrato de reserva y si el piso se compra en 124000 te daran el 80% del valor mas bajo, sea el valor de tasacion o el valor de compra. Por lo tanto pregunta que valor van a coger.
A ser funccionaria tienes convenio con varias entidades por lo tanto si tus ingresos lo permiten es posible que te den mas (aqui en andalucia caja Badajoz da muy buena condiciones) pero otras entidades te pueden dar otras que tendras que confontar.
Como te dijo otra persona que te contesto, habla tambien con notaria porque lo mas probables que si compra la vivienda tan bien de precio pero si la zona es bastante mas cara lo normal es que hacienda despues de haber escriturado te mande una complementaria, por lo tanto a hacer numeros!!!!!!!!!!
Querria saber que endeudamiento puede do tener, yo gano 940 y necesito 120.000 me lo tasan de sobra pero me an dicho noseque nivel de endeudamiento me pueden informar? gracias
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