La inmobiliaria Nozar se declara en suspensión de pagos

((Hola a todos,vuelvo del caribe (ya sabeis el que se paga los viajes con lo que me sobra del alquiler de mi inquilino))).
Ya puesto y como te sobra tanto te podrias marcar un detalle y echar una ayudita a la promotora quebrada, a fin de cuentas ha contribuido a tu pequeña fortuna.

No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!!

### Razones por las cuales no se debe comprar pisos nuevos ni con ¿Rebajas? Del 30%: - existen 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra. - Existe un alto porcentaje de gente amenazada directa o indirectamente con perder su trabajo. Expedientes de regulación, despidos improcedentes, contratos temporales que no se renovarán, contratos por obra ,etc etc. comprarse un piso en este momento puede equivaler a un suicidio económico en toda regla. - Mileuristas. En este mísero país el 63% de trabajadores cobran en torno a 1.100 euros/mes brutos, de momento, ya que la tendencia va a ser bajar todavía más los sueldos. Si contamos el caso de una hipoteca a compartir por dos mileuristas siendo de 150.000 euros pagando la recomendable cantidad del 35% de los ingresos a un promedio de Euribor a 4% (optimista) supone ¡¡¡ 30 años !!!. O sea la esclavitud del siglo XXI. Si hay divorcios, defunciones, etc etc o el Euribor tiene otro valor ... mejor no hablar del resultado. No podemos ni hablar de que solo afronte un único sueldo mileurista la hipoteca. Es inviable o no da ni para un zulo. - Comprar porque ahora hora el Euribor esté bajo supone que cuando vuelva a estar en valores altos, que lo estará, las pasarán canutas. Cada 7 a 10 años hay una crisis económica de algún tipo, con escaladas de índices de todo tipo. Comprar pensando en el día a día es de locos, a lo largo de la "típica" vida de una hipoteca de 20 - 30 años puede pasar muchas cosas. - Un 3,47% es el Euribor medio desde enero 2000 hasta junio 2009, lo que supone 9 años. Anterior al Euribor estaba el índice mibor que puede dar una pista buena de lo ocurrido en 15 años. Un 4,63% es el mibor medio desde diciembre de 1993 hasta junio de 2009. Con lo cual, si redondeamos, un 3,5% (4,5% siendo realistas) es un buen número de tipo medio con el que hacer nuestros números. Ahora bien, considerando que el diferencial actual ahora anda en un +1% (+1,20 en ing), comprar ahora supone acabar pagando un 4,5% ó 5,5% de media como valor probable. Como problema añadido está el "suelo": es el interés aplicado en caso de que el índice Euribor esté por debajo de dicho valor, con lo cual a partir de este momento el valor medio de las hipotecas con dicho suelo a lo largo del tiempo será mayor que en el pasado ya que no se beneficiarán de las bajadas del Euribor. Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos siguen subiendo supone la mayor equivocación que se puede cometer. - Sólo el 2% de los españoles reconoce tener más de 75000 euros en cuenta. Si tan pocos ahorros se tienen, ¿Cómo se pretende comprar unas casas tan caras? (Mientras se tenga la prudente medida de dar una entrada por el 20% del piso). Se deberá aHORRAR una temporadita. - Existe mucha gente que ya no puede pagar sus hipotecas y otro tanto ocurre con los alquileres morosos. Si hubiese cifras oficiales y reales y no maquilladas alguno se daría cuenta de la magnitud del problema. Aún así hay 100.000 hipotecas que ya no son pagadas y se espera que facilmente se duplique esa cifra de aquí a final de año. - En breve nos subirán los impuestos, nos freirán a multas, etc etc para pagar los desmanes de los distintos desgobiernos: estatales, comunidades autónomas y hay-untamientos. - Ya se amenaza con bajar los sueldos ya que baja el IPC. Eso quiere decir que en los años siguientes no habrá subidas salariales, con lo cual habremos perdido poder adquisitivo. - El precio de los pisos de segunda mano tiene mayores descuentos. - Llegará un momento en el que la caída se estanque. Pero la subida no volverá a ser vertiginosa, será muy progresiva. La gente se habrá comido sus ahorros en estos años chungos, no se tendrán grandes ahorros para dar la entrada. -"Un millón y medio de hipotecados deben al banco más de lo que valen sus casas". Comprar ahora sería entrar en dicha situación. Para que te concedan una hipoteca tienes que poner un aval que respalde el valor pedido. Cuando tu piso se deprecia por debajo de lo que te queda de pagar de hipoteca encima debes poner nuevos avales. ### Razones para no comprar el millón de pisos nuevos con las ¿Rebajas? Del 20% o más que ofrecen y esperar a que se reanude la construcción en algunos años: - el precio del suelo ha bajado. Con lo cual el valor repercutido a cada piso será inferior al aplicado en tiempos pasados. - El valor de los materiales de construcción ha descendido muchísimo respecto al pico de 2006-2007. - El valor aplicable de la mano de obra de los currantes que lo levanten será inferior, ya que serán nuevamente contratados por salarios más bajos. Adiós a la antigüedad que tenían y debido a la sobreoferta de trabajadores cualificados menores sueldos. - Se debe pedir una hipoteca por la mínima cuantía posible. Razón: en caso de impagos y embargo los bancos sólo deben provisionar un 35% aprox. De la deuda (antes era el 100%), con lo cual a partir de ahora ya no les resultará tan doloroso quedarse pisos y convertirse en inmobiliarias. Hay que ahorrar o bajar precios, sino te puedes ver en la calle si echas mal los cálculos. El 32% de los españoles ha perdido capacidad de ahorro en los últimos seis meses, mientras que el 20% está haciendo un esfuerzo por ahorrar más. Queda demostrado que gran parte de la demanda latente no es solvente. - El 33% de los jóvenes menores de 24 años no encuentran trabajo. Sino trabajan no ahorran y sin ahorros no hay piso. Aunque haya una nueva generación que potencialmente puedan comprar/alquilar pisos no pueden. El resto de jóvenes son además víctimas de una precariedad muy elevada, con lo cual sin trabajar constantemente no se podrán afrontar todas las letras de una hipoteca. - En el primer trimestre de este año se realizaron 23.433 ejecuciones hipotecarias, casi tantas como en todo 2007. Para este año se estiman 114.958. Pero lo peor está por llegar ya que en 2010 el CGPJ prevé que se lleguen a las 181.030. Un escándalo en toda regla y esto es con el Euribor bajo. ### Recuperación de EEUU: allí reventó su burbuja inmobiliaria antes que aquí y el pinchazo fue real. Su burbuja no era tan grande como aquí. los precios en EEUU sí han caído a donde deberían, no aquí. la gente dice que en cuanto se reactive la economía de EEUU y compren casas debe hacerse lo mismo aquí, con los ahorros de solo 2 años, que ilusos. La economía y el paro de ambos países son diferentes, y los momentos de recuperación serán diferentes. ### ¿Cuando será el mejor momento para comprar vivenda? Os expongo mi pensamiento: considerar la vivienda como la bolsa. ¿Comprarías acciones cuando estan bajando o esperarías a que esten en precios mínimos? ¿Como se puede saber cual es el precio mínimo? Pues cuando la tendencia a bajar se detiene, y o bien se estabiliza, o comienda una leve subida. Comprar hasta en ese momento de leve subida supone un gran ahorro. El Euribor bajo supone ahorrarse algo de dinero puntualmente, un espejismo pasajero de una mentalidad cortoplacista. Yo espero a que la bajada de precios siga su curso y mientras siguo ahorrando, con lo cual tendré que pedir menos de hipoteca. Comprar una vivienda requiere una vista a largo tiempo, que no os engañen las conversaciones de los "expertos por un día" que hablan sin conocimiento porque la tele, el portero o la vecina han dicho tal o cual cosa. Abrir los ojos y crearos vuestra propio opinión.

Estimados lectores....

Segun estudios de mercado en varias empresas, se prevee que para el ultimo trimestre del 2010 los precios caigan en picado por la celeridad en vender, ya que el 31-12-2010 sera el ultimo dia de desgravacion en un futuro.
Asi que hacer correr la voz de que no se compre nada a no ser excesivamente una necesidad.

Repito: ultimos 03meses del 2010, precios en picado con hasta un 45% del precio de salida.

Saludos.

A ingeniero estadistico: compañero pero esto de la caida de la vivienda sera ¿Por el precio o por las expectativas?..........Perdona la broma, pero es que no puedo dejar de reirme de la "gilisandez" del "nozaledo ese"............que hace unos dias nos regalaba con esa "sentencia tan elaborada".......¡Ay, señor, qué "entes" tenemos que soportar (me refiero a estos "esporculadores y joperras de nunkabajistas pateticos") .por cierto, en eeuu está ya pasando lo mismo que tú dices, porque creo que han tomado una decision parecida a la de no desgravarse, pero un año antes y esta cundiendo el panico entre los vendedores. Así que creo que tienes razon.
.......¿Precio o expectativa....precio o expectativa?......Doctor, la pastilla, (tata golosa)..........lo microfonos........la pastilla, .........los neuroticos.....la pastilla...los nunkas....la pastilla...........el precio....la pastilla...las expectativas....la pastilla.......

También me permito decirle que estoy hasta los mismísimos de la memoria histórica y de más cosas de los millonarios socialistas o señoritos progresistas que no conducen a nada bueno. Que inviertan ese dinero en crear empleo, que mucha gente de mi barrio está en paro. Y ojalá a esos promotores especuladores les ocupen sus viviendas vacias la gente del paro.
También le recomiendo a la gente como usted que se consideran de izquierdas que vayan a vivir a los barrios más humildes de sus respectivas ciudades para que vean que mal está la situación y lo mal que lo están pasando las familias humildes. Si no, no se pueden considerar de izquierdas. Un saludo multicultural

Los despidos se generalizan el caos está cerca...

Los depidos están siendo masivos en el 70% de las empresas.

La avalancha de despidos se sucede...

No comprendo como puede haber personas que se alegren de la desgracia de las demás personas y sin nisiquiera conocerlas directamente y saber si realmente son como algunos los tachan.
Por que no debemos olvidar que el que tiene un negocio es para ganar dinero y cuanto mayor mejor ( sin robar, honestamente)
Por que quien es el que fija los margenes, cual es el márgen correcto para un constructor ?.............. para no ser llamado Ladrón, estafador, oportunista, etc.
Por que, que yo sepa, muchos de los que hablan y se alegran de la desgracia de los constructores y fijan los márgenes de ellos son los que pagan por otros mucho y no dicen nada.....
Ópticas + del 300 %
Coches + del 300 %
Musica CD + del 500 %
Y un largo etc. por que no se quejan de estos pobrecitos
Que muchos solo es cojer un plastiquito en forma circular y hacer 1 Millón de copias y venderlas y cobrar una pasta.....

Por favor los pisos valen lo que valen y si no que los que critican tanto se compres un solar y que se construyan un piso para ellos y empiecen a pagar y pagar y verán donde se llega y luego que cojan y lo pongan a la venta ......por cuanto lo pondrá el coste + 30 % NO ME LO CREO !!!