SIMA Especial Otoño, celebrado este fin de semana en Madrid, concluyó con un total de visitas de más de 40.000 personas y con la idea de que demanda comienza a ser firme, señalan los organizadores en una nota
Ésta es la principal conclusión que se desprende de las primeras valoraciones adelantadas por los propios expositores y comunicadas por sus organizadores. Javier Roca de Togores y Valera, director gerente de Zapata Inmobiliaria, aseguró a sima especial otoño que “es hora de que empecemos a decirlo claro y alto. Se vende. Se vende. Ésta es una realidad incuestionable y SIMA Especial Otoño lo confirma”. El directivo de esta promotora confiesa que ha vendido la mayor parte del producto que traía a la feria
Los expositores de la feria señalan que casi no han tenido un momento de respiro en los stands y además el público que ha acudido a él ha sido de mucha calidad. En esta misma línea se expresaba Ricardo Regalado, presidente de Provilasa-Antares. “Poco mirón y mucho público interesado de verdad en comprar una vivienda. Sólo en los tres primeros días de feria hemos reunido una base de más de 500 clientes potenciales”, resaltaban
Los organizadores sacan pecho y presumen de haber sido la mejor feria inmobiliaria de otoño en Madrid. “La comparación con el resto de las citas que desde principios de septiembre han trufado el calendario ferial del sector inmobiliario ha sido otra constante en las opiniones de los expositores de SIMA Especial Otoño”, resaltan. Como ejemplo sacan a María Prieto Peña, directora Comercial, Marketing y Comunicación de Realia, que asegura a los organizadores que “sin duda ésta ha sido la mejor, tanto por el número y nivel de expositores como por lo atractivo de los diseños de sus stands”. Realia hasta el viernes por la tarde habían cerrado un total de “cinco reservas, además de numerosas visitas a las promociones que se realizarán pasada la feria”
También para Gonzalo Márquez de la Plata, jefe de Producto Residencial de Promhogar, la afluencia y la calidad del visitante ha constituido una de las claves del éxito de la feria. “Está resultando una feria excelente, tanto por el nivel de los expositores como del público que nos visita. La gente viene sabiendo lo que quiere y eso facilita las cosas. Nosotros, por ejemplo, estamos cerrando una media de seis operaciones diarias”. Para Sara Pérez, directora de Comunicación de Maresman, “SIMA Especial Otoño ha superado incluso nuestras expectativas más optimistas. Estamos muy contentos. En los tres primeros días de la feria ya hemos generado más de 170 contactos cualificados”
Para Silvia Álvarez, directora de Marketing de Gestesa, “nuestra valoración de la feria es muy positiva. Está viniendo mucha gente interesada en adquirir una vivienda. Ya hemos cerrado dos reservas y 160 contactos”. Por su parte, Gema Dorado Rodríguez, coordinadora Comercial de Afirma, también insistía en la calidad del visitante, reflejada en las más de las “120 visitas atendidas sólo en los dos primeros días de feria y en las seis viviendas vendidas” hasta el sábado por la tarde. Una valoración que también comparte Esther Bolado Peromingo, responsable de Publicidad y Comunicación de Acciona, para quien lo más importante de una feria “es su capacidad para generar contactos de interés y derivar potenciales clientes a nuestras oficinas. Y esto lo consigue SIMA Especial Otoño”
Según los organizadores, los expositores han destacado “sus indiscutibles ventajas como canal comercial”. “Lo cierto es que en esta feria se vende”, sentencia Rafael Valderrábano, consejero delegado de Básico Homes. Su comercializadora, de reciente creación, que no dejó de tener colas a la entrada del stand desde que se inauguró la feria, había vendido 8 viviendas y reservado otras dos hasta el sábado por la tarde. También para Quarto y Siconsvi, que compartían stand, las colas han sido una constante durante toda la feria. “Ha sido increíble”, apunta Demetrio Vega Carvajal, director de Suelo y Desarrollo de Siconsvi. “Calculo que cuando termine la feria habremos atendido en el stand unas 1.200 personas”
Otra de las sorpresas de la feria ha venido de la mano de la segunda residencia, que ha vuelto a encontrar su puesto en las preferencia de los visitantes. Para Rafael Valderrábano, “la causa hay que buscarla en los atractivos precios que ahora tiene la vivienda turística, nada que ver con la situación de hace un año. Nosotros también hemos constatado un repunte de su demanda en las visitas a nuestro stand”. De la misma opinión es Juan Alberto de Aguilar Suárez, consejero delegado de Verum, que también ha notado “una tímida recuperación de la demanda de segunda vivienda, que sorprendentemente ha comenzado por la zona norte de España”
107 Comentarios:
Nunca bajan - nunca bajan - nunca bajan - nunca bajan jajajajajajaja
Pero por supuesto que se vende, claro que se vende.
El que "se mete" ahora en un piso es por que anteriormente no ha podido y por el estado de horror en el que ha estado viviendo no quiere ni pensar que se le puede volver a pasar el tren.
El que no se mete, lo desea como la salvación del espiritu puesto que si incluso ahora no puede es, como tantas veces hemos analizado, subprime mental.
Aun asi, te dicen, aqui se vive como en ningun lado pero claro... son incapaces de producirse a si mismos una renta que les permita no caer en la miseria y la respuesta a todas las penas es... el piso, sin alternativas.
Viven angustiados y deprimidos pero cuando les tratas de hacer entender el por qué te dicen que ellos no necesitan saber nada de economia, globalización, temas de actualidad... te dicen que ellos necesitan ganar más y punto.
Incapaces de hacer reflexiones o autocriticas se consideran perfectos y no es que ellos hagan algo mal, es que la culpa la tiene bush, aznar y el buque alacrana y que "esto son ciclos" y "ya haran algo" además "en dos años se pasa"
Si alguien se hizo ilusiones pensando que la gente ya estaba escarmentada o advertida al menos con el tema del pisito es un ingenuo.
Si alguien se hizo ilusiones pensando que la gente ya estaba escarmentada o advertida al menos con el tema del pisito es un ingenuo. Es verdad! la gente piensa que esto es un pequeño bache ya casi superado. A partir de enero dicen que vuelven a subir los precios......hasta el infinito y mas allá!
Si claro que si, porque hay algo que todo el mundo sabe: los precios de los pisos nunca bajan y alquilar es tirar el dinero, jajajaja; tendrían que ver cuantos años ( décadas ya) llevan cayendo los precios en Alemania. Aqui debemos ser los más listos de Europa, hemos enconrado la piedra filosofal de la revalorización continua y eterna, qué ilusos. El año que viene con las subidas de tipos a lo mejor se dan cuenta de una vez que el cuento de la lechera se ha acabado para muchos, muchos años.
Han bajado ,claro que han bajado , si esta pensando en especular siga usted con la bolsa ,pero si necesita vivienda para vivir se lo vaya usted replanteando, en darse una vueltecita, un saludo
No se preocupe por mí, se buscar muy bien los precios de entrada y salida en mis inversiones, y le aseguro que aunque ahora mismo me podria comprar una vivienda al contado con lo que he ganado en seis meses, esperaré al menos un par de años, porque a pesar de todo no me gusta tirar el dinero ni enriquecer a los que juegan con los bienes básicos de las personas. Saluditos.
Como me gusta repetir lo de "pobrecitos" jeje
La feria del simo ha sido un fracaso porque nadie compra pisos, estamos a las puertas de un crash en los precios de la vivienda.
Me alegro mucho por tí. sigue vendiendo y sigue gritando si quieres.
26/10/09 - Gonzalo Lardíes es uno de los gestores más conocidos de España. Desde que saltara a la fama al frente de Metavalor, ha pasado por Edmond de Rothschild y ahora gestiona su fondo BPA Fondo Ibérico Acciones en la Banca Privada D'Andorra:
"Nuestra crisis es básicamente inmobiliaria y sólo puede ir a peor, porque no se pueden alargar más los plazos de las hipotecas y los tipos no pueden bajar más. Es peor que las crisis de los 80 y de los 90. Y la situación del Estado tiene cierta similitud con la de esas personas que, cuando se quedan sin dinero, piden una tarjeta de crédito nueva y se van a cenar fuera y a comprarse ropa cara. Es la ilusión de tener un dinero que en realidad no tienes, y que no deberías gastarte alegremente. Porque un día el banco te dirá que tienes que pagar. Y siempre te lo dice en el peor momento.
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