SIMA Especial Otoño, celebrado este fin de semana en Madrid, concluyó con un total de visitas de más de 40.000 personas y con la idea de que demanda comienza a ser firme, señalan los organizadores en una nota
Ésta es la principal conclusión que se desprende de las primeras valoraciones adelantadas por los propios expositores y comunicadas por sus organizadores. Javier Roca de Togores y Valera, director gerente de Zapata Inmobiliaria, aseguró a sima especial otoño que “es hora de que empecemos a decirlo claro y alto. Se vende. Se vende. Ésta es una realidad incuestionable y SIMA Especial Otoño lo confirma”. El directivo de esta promotora confiesa que ha vendido la mayor parte del producto que traía a la feria
Los expositores de la feria señalan que casi no han tenido un momento de respiro en los stands y además el público que ha acudido a él ha sido de mucha calidad. En esta misma línea se expresaba Ricardo Regalado, presidente de Provilasa-Antares. “Poco mirón y mucho público interesado de verdad en comprar una vivienda. Sólo en los tres primeros días de feria hemos reunido una base de más de 500 clientes potenciales”, resaltaban
Los organizadores sacan pecho y presumen de haber sido la mejor feria inmobiliaria de otoño en Madrid. “La comparación con el resto de las citas que desde principios de septiembre han trufado el calendario ferial del sector inmobiliario ha sido otra constante en las opiniones de los expositores de SIMA Especial Otoño”, resaltan. Como ejemplo sacan a María Prieto Peña, directora Comercial, Marketing y Comunicación de Realia, que asegura a los organizadores que “sin duda ésta ha sido la mejor, tanto por el número y nivel de expositores como por lo atractivo de los diseños de sus stands”. Realia hasta el viernes por la tarde habían cerrado un total de “cinco reservas, además de numerosas visitas a las promociones que se realizarán pasada la feria”
También para Gonzalo Márquez de la Plata, jefe de Producto Residencial de Promhogar, la afluencia y la calidad del visitante ha constituido una de las claves del éxito de la feria. “Está resultando una feria excelente, tanto por el nivel de los expositores como del público que nos visita. La gente viene sabiendo lo que quiere y eso facilita las cosas. Nosotros, por ejemplo, estamos cerrando una media de seis operaciones diarias”. Para Sara Pérez, directora de Comunicación de Maresman, “SIMA Especial Otoño ha superado incluso nuestras expectativas más optimistas. Estamos muy contentos. En los tres primeros días de la feria ya hemos generado más de 170 contactos cualificados”
Para Silvia Álvarez, directora de Marketing de Gestesa, “nuestra valoración de la feria es muy positiva. Está viniendo mucha gente interesada en adquirir una vivienda. Ya hemos cerrado dos reservas y 160 contactos”. Por su parte, Gema Dorado Rodríguez, coordinadora Comercial de Afirma, también insistía en la calidad del visitante, reflejada en las más de las “120 visitas atendidas sólo en los dos primeros días de feria y en las seis viviendas vendidas” hasta el sábado por la tarde. Una valoración que también comparte Esther Bolado Peromingo, responsable de Publicidad y Comunicación de Acciona, para quien lo más importante de una feria “es su capacidad para generar contactos de interés y derivar potenciales clientes a nuestras oficinas. Y esto lo consigue SIMA Especial Otoño”
Según los organizadores, los expositores han destacado “sus indiscutibles ventajas como canal comercial”. “Lo cierto es que en esta feria se vende”, sentencia Rafael Valderrábano, consejero delegado de Básico Homes. Su comercializadora, de reciente creación, que no dejó de tener colas a la entrada del stand desde que se inauguró la feria, había vendido 8 viviendas y reservado otras dos hasta el sábado por la tarde. También para Quarto y Siconsvi, que compartían stand, las colas han sido una constante durante toda la feria. “Ha sido increíble”, apunta Demetrio Vega Carvajal, director de Suelo y Desarrollo de Siconsvi. “Calculo que cuando termine la feria habremos atendido en el stand unas 1.200 personas”
Otra de las sorpresas de la feria ha venido de la mano de la segunda residencia, que ha vuelto a encontrar su puesto en las preferencia de los visitantes. Para Rafael Valderrábano, “la causa hay que buscarla en los atractivos precios que ahora tiene la vivienda turística, nada que ver con la situación de hace un año. Nosotros también hemos constatado un repunte de su demanda en las visitas a nuestro stand”. De la misma opinión es Juan Alberto de Aguilar Suárez, consejero delegado de Verum, que también ha notado “una tímida recuperación de la demanda de segunda vivienda, que sorprendentemente ha comenzado por la zona norte de España”
107 Comentarios:
Buenas tardes, mi situación el año que viene es el último de mi cuenta vivienda, he ahorrado algo de dinero en estos 3 años, por otro lado mis rentas superan los 24.000 euros anuales, por lo que debería comprar antes de enero de 2011, como lo veís, me espero 6 meses, hasta pasado el verano?
Bueno pues puedes esperar a finales de 2010.....seguro que encuentras cosas mas baratas....
"Contactos cualificados", "clientes potenciales", "visitas" y "reservas"...., es decir
"HUMOOOO"
Dicen: "hay que decir alto y claro: se vende".
Yo si tanto vendiese, no iria pregonando, las cosas que se venden "tan facilmente", no necesitan publicidad,.
¿Pero que van a decir?, Que no se vende nada, que las ferias estas son un desastre., eso es lo "claro", pero eso lo diran en bajito y obscuro.
Pues nada si tambien les va que sigan haciendo ferias, a ver si venden todos los
Pisos, "no se a quien", pero a ver si los venden.
Srs de idealista en su "poner anuncio gratis" no dan la posibilidad de entrar terrenos o parcelas, tengo uno de 600 m2 en urbanizacion con todos los servicios y aprovecho éste foro no solo para ofertarlo sino para reclamar la oportunidad de ofrecer dicho servicio. Por falta de experiencia no se si respondo con mis palabras solo al anónimo que aparece más arriba o las mismas llegarán a sus oidos. Si es el primer caso, - anónimo, disculpa por interferir en tus comentarios pero no se donde colgar mi suplica en idealista.com. Aprovecho para unirme a todos aquellos que con sus comentarios denuncian una crisis que existe pero que el gobierno la vive al margen. Gracias i ánimos repartidos. Suerte.
EL GASTO PER CÁpITA CRECE UN 60%
La Administración Pública le cuesta casi 10.000 euros a cada ciudadano
La Administración Pública le cuesta a cada español 9.816 euros al año de media, según un estudio sobre El Coste de la Administración Pública, elaborado por la escuela de negocios EAE Business School. Las causas son el aumento de los funcionarios y el derroche del sector público.
La administración vasca es la que más cuesta por habitante con 13.617 euros, seguida de la Navarra, (11.704 euros), extremeña (10.644 euros) y aragonesa (10.117 euros), todos ellos por encima de la media nacional. A un vasco le cuesta la Administración Pública 1,5 más que a un madrileño.
En Extremadura el coste por habitante es un 8,4% mayor que la media nacional y un 20% mayor que Madrid. Valencia, Murcia y Madrid son, por este orden, las comunidades cuyo coste de Administración Pública es menor.
Según el estudio, el 20% del gasto público se destina al pago de nóminas en la Administración y el gasto en inversiones reales el del 9,3% de la inversión. Esto significa que el gasto en personal por habitante es 2,6 veces el gasto en inversiones reales por habitante. Valencia, Madrid y Canarias presentan ratios superiores a tres y País Vasco y Castilla y León, inferiores a dos.
En España, la masa salarial de los empleados de la Administración Pública ha crecido en 59,2% en los últimos ocho años y los costes salariales de nuestra Administración han pasado de ser 1.608 euros por habitante en el año 2000 a 2.560 euros en 2008.
Si comparamos esta cantidad con Alemania, un país con un aparato administrativo similar al nuestro, se observa que el coste de la masa salarial de la Administración Pública en Alemania sólo se ha incrementado un 3,3% y la masa salarial de su Administración Pública ha pasado de costar 2.021 euros a 2.088 a cada alemán, casi quinientos euros menos que la española.
Más funcionarios que nunca
En España, la masa salarial ha crecido en un 37% en los últimos ocho años, y en la UE, un 33%, cifras alejadas del crecimiento del 0,6 que presenta Alemania.
El aumento de la masa salarial española se explica por el incremento de funcionarios en el aparato autonómico y local con un crecimiento del 95,4%.
El Estudio también compara el coste salarial por empleado del sector público frente al privado y concluye que en España, por término medio, el coste salarial del sector público excede en un 20% el coste por empleado del sector privado.
Gasto público sin fin
La investigación también analiza el gasto público y concluye que el gasto público por habitante ha crecido en los últimos años en España en un 58,5%, cuando en Alemania lo ha hecho en un 17,7% y en la UE-27 en un 36,2%.
El caso español vuelve a destacar, y si tomamos los datos desagregados el gasto público por habitante a nivel autonómico pasó de 1.842 euros a 3.750 euros en ocho años, un incremento del 103,6% (Páginas 13 y 14 del informe).
Algunos datos destacan que en España, el número de asalariados en el sector público creció en España entre 2005 y 2009 un 6,2%, mientras que en el total de la economía este crecimiento fue del 1,9%, y si tomamos únicamente al sector privado un 0,9%.
Llaman la atención Murcia y Extremadura, con un crecimiento en el número de asalariados en Administraciones Públicas de un 22,2% y un 15%, respectivamente.
El caso extremeño es especialmente relevante puesto que es la comunidad autónoma que exhibe mayor importancia relativa de los asalariados en el sector público en el total de la economía: el 31% de los asalariados en 2009 en Extremadura forman parte del aparato administrativo, cuando la media nacional es inferior al 18%, y comunidades como Cataluña o la Comunidad Valenciana tienen datos sensiblemente inferiores.
El estudio también demuestra cómo comunidades con mayor peso del funcionariado público en la economía tienden a presentar niveles más bajos de PIB per cápita (página 18 y 19 del informe), de ahí "la importancia de mantener el tamaño de los sectores públicos a raya para fomentar la productividad y la eficiencia económica", destaca el profesor y director del estudio, Mario V. González.
El gasto en personal representa el 30% de los gastos para el total de España, sin embargo, en comunidades como Canarias o la Valenciana el gasto en personal supera el 40%, es decir, que dos de cada cinco euros del gasto público de esas CCAA se destinan al pago de nóminas y personal (página 20, tabla 4. Evolución del gasto público de las Administraciones Públicas por CCAA).
El incremento del número de funcionarios es una estrategia para subvencionar la economía, desde largos años ha.
Más funcionarios que nunca En España, la masa salarial ha crecido en un 37% en los últimos ocho años, y en la UE, un 33%, cifras alejadas del crecimiento del 0,6 que presenta Alemania. El aumento de la masa salarial española se explica por el incremento de funcionarios en el aparato autonómico y local con un crecimiento del 95,4%. El Estudio también compara el coste salarial por empleado del sector público frente al privado y concluye que en España, por término medio, el coste salarial del sector público excede en un 20% el coste por empleado del sector privado. Gasto público sin fin La investigación también analiza el gasto público y concluye que el gasto público por habitante ha crecido en los últimos años en España en un 58,5%, cuando en Alemania lo ha hecho en un 17,7% y en la UE-27 en un 36,2%. El caso español vuelve a destacar, y si tomamos los datos desagregados el gasto público por habitante a nivel autonómico pasó de 1.842 euros a 3.750 euros en ocho años, un incremento del 103,6% (Páginas 13 y 14 del informe). Algunos datos destacan que en España, el número de asalariados en el sector público creció en España entre 2005 y 2009 un 6,2%, mientras que en el total de la economía este crecimiento fue del 1,9%, y si tomamos únicamente al sector privado un 0,9%. Llaman la atención Murcia y Extremadura, con un crecimiento en el número de asalariados en Administraciones Públicas de un 22,2% y un 15%, respectivamente. El caso extremeño es especialmente relevante puesto que es la comunidad autónoma que exhibe mayor importancia relativa de los asalariados en el sector público en el total de la economía: el 31% de los asalariados en 2009 en Extremadura forman parte del aparato administrativo, cuando la media nacional es inferior al 18%, y comunidades como Cataluña o la Comunidad Valenciana tienen datos sensiblemente inferiores. El estudio también demuestra cómo comunidades con mayor peso del funcionariado público en la economía tienden a presentar niveles más bajos de PIB per cápita (página 18 y 19 del informe), de ahí "la importancia de mantener el tamaño de los sectores públicos a raya para fomentar la productividad y la eficiencia económica", destaca el profesor y director del estudio, Mario V. González. El gasto en personal representa el 30% de los gastos para el total de España, sin embargo, en comunidades como Canarias o la Valenciana el gasto en personal supera el 40%, es decir, que dos de cada cinco euros del gasto público de esas CCAA se destinan al pago de nóminas y personal (página 20, tabla 4. Evolución del gasto público de las Administraciones Públicas por CCAA).
/E muy bueno. Ahí va, que hace tiemmpo que no lo digo: congelación sueldo funcionarios ya. O aplicación bajada ipc. Insolidarios.
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Los alcaldes disparan los impuestos sobre vivienda, coches y empresas El Gobierno no es el único que apuesta por aumentar la fiscalidad para compensar el desplome de la recaudación. Los ayuntamientos también elevan impuestos: pamplona ha subido el IBI un 5,81% respecto a 2008, el IAE de Valencia crece un 35,37% y Huelva eleva un 17,4% el impuesto sobre vehículos. Los ayuntamientos también se lanzan a subir impuestos locales para compensar la caída de la recaudación fiscal como consecuencia de la crisis económica. Así, de las 52 capitales de provincia, un total de 25 han subido el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en 2009. Sin embargo, los inmuebles no son los únicos en experimentar una creciente presión fiscal. Así, más de la mitad de los grandes municipios de España (en concreto, 29 ayuntamientos) también han aumentado los tributos locales que pagan pymes y empresas. El Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) también ha registrado importantes subidas en 2009. Por último, el Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica tampoco se salva de la subida generalizada de la presión fiscal a nivel municipal. En este caso, huelva lidera la subida, tras aplicar un aumento del 17,42% interanual en 2009. Conclusión: menos dinerito para el bolsillo, más para ellos
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