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Inmobiliarias cotizadas, otro año de via crucis – resumen 2010

evolución bursátiles de las principales inmobiliarias cotizadas (fuente: infobolsa)
Autor: Redacción

Pérdidas se mire por donde se mire. Descensos en bolsa y números rojos en los balances. Las inmobiliarias cotizadas han vivido otro año para olvidar. Los descensos en bolsa de las empresas más importantes superan en casi todos los casos el 40% (salvo en el caso de realia) y su cuenta de resultados global acumulaba casi 1.000 millones de pérdidas hasta septiembre. Bien es cierto que las pérdidas en la cuenta de resultados suponen una reducción del 55% respecto al año anterior, pero aún así siguen siendo -en la mayoría de los casos- empresas con problemas financieros y pendientes de negociaciones con los bancos para reestructurar sus deudas

Metrovacesa, inmobiliaria colonial, renta corporación y reyal urbis acumulan pérdidas bursátiles este año de entre el 55% y casi el 70%. Estos abultados descensos son repetición de ejercicios anteriores y su consecuencia directa es que la capitalización bursátil de estas compañías se ha reducido a la mínima empresas si se compara con lo que fueron antaño. Metrovacesa, por ejemplo, apenas vale en bolsa 390 millones de euros, cuando hace algunos años superó con claridad los 10.000 millones de euros. Millones y millones de euros evaporados se mire la inmobiliaria que se mire

 

La evolución en bolsa no es otra cosa más que la confianza que el mercado tiene depositado en su evolución a corto plazo. De momento, la desconfianza se impone a cualquier atisbo de mejora. Y es que ni la cuenta de resultados ni las previsiones para el sector consiguen despertar optimismo

 

Así, las inmobiliarias cotizadas registraron una pérdida neta conjunta de 922,2 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone una reducción del 54,8% respecto a los 'números rojos' contabilizados en el mismo periodo de 2009.    Las nueve principales compañías del sector cotizadas (metrovacesa, martinsa fadesa, reyal urbis, colonial, realia, quabit -antigua astroc y afirma-, renta corporación, vallehermoso y testa) disminuyeron un 29,2% su facturaron entre enero y septiembre, hasta los 3.062 millones

 

La contención de las pérdidas fue principalmente porque las empresas habían realizado el año anterior fuertes provisiones antes la que se avecinaba, pero la parte alta de la cuenta de resultados (los ingresos) siguen sin levantar cabeza. Por si fuera poco, prácticamente todas están inmiscuidas en cómo pagar sus deudas con los bancos, que les tienen sometidos a severos planes de control y de venta de activos

 

A cierre del pasado mes de septiembre estas inmobiliarias sumaban un endeudamiento neto conjunto de 26.972 millones de euros, importe un 13,7% inferior al de 31.254 millones contabilizado un año antes, pero muy por encima de su nivel de ingresos, lo que hace difícil su abono

 

Metrovacesa, en manos de los bancos, es la inmobiliaria con mayor deuda, con 5.626 millones de euros, si bien está aún pendiente de cerrar su refinanciación. Detrás se sitúa martinsa fadesa, inmobiliaria en concurso y que se ha pasado todo el año sin cotizar en bolsa, tiene un pasivo financiero de 5.421 millones. Completa el 'podium' colonial, con una deuda de 4.263 millones a septiembre

 


Alguna luz

 


Tan sólo realia y testa lograron sortear las pérdidas en los nueve primeros meses del año y lograr ganancias, de 12,2 millones de euros y 45,4 millones, respectivamente

 

Realia, la inmobiliaria controlada por fcc y caja Madrid, informó que en los nueve primeros meses registró un beneficio de 12,2 millones de euros, un resultado un 128% superior al del mismo periodo del año anterior, en el que perdió más de 42 millones. Realia ingresó entre enero y septiembre 243,2 millones de euros. Además informó que sus edificios de oficina en alquiler mantienen una ocupación del 93,9%

 

Las noticias del resumen de 2010

 

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