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Banco santander venderá toda su cartera inmobiliaria aunque le provoque pérdidas

emilio botín, presidente de banco santander
Autor: Redacción

Banco santander ha decidido desprenderse definitivamente de su lastre inmobiliario, aunque para ello deba afrontar pérdidas. La entidad presidida por Emilio botín ha puesto en venta los casi 29.000 inmuebles de que dispone en cartera con la intención de cerrar estas operaciones antes de fin de año a cualquier precio, incluso aunque ello le suponga pérdidas contables

Para dar salida a estos inmuebles el banco pretende convocar un concurso para adjudicar el mandato de venta a una entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones

Además de los inmuebles embargados y los asumidos por el banco a cambio de deuda de promotoras, el santander también quiere dar salida a los bienes pertenecientes al fondo banif inmobiliario, que están valorados en 2.500 millones de euros, según el último informe del fondo

Ver pisos en venta de banco santander en idealista.com

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Comentarios

Yo tambien soy empleado de un gran banco español.
Nos estan intentando hacer tragar carros y carretas , y como no espabilemos , en cuatro días , los empleados de banca seremos empleados de inmobiliaria . Hemos colocado sartenes , microondas , colchas , edredones y pendientes suizos.
Ahora llega el turno de engañar a los clientes asegurandoles que si nos compran una casa , tienen casi la hipoteca asegurada , con nosotros , claro está.. es el colmo de los colmos.
Por favor , no hagais ni caso , a mi no me hace falta ver ninguna pelicula para saber que los bancos son los grandes culpables de la crisis , y lo vivo desde adentro.i

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Veamos.... vender paquetes inmobiliarios a agencias especializadas...
Vamos que en realidad lo que hacen es cambiar el collar al perro.... el banco se libera de un stock y del capital inmobilizado como seguro del propio inmueble. De esta manera queda liberado una cantidad de dinero para poder ofrecer nuevos prestamos. La empresa especializada se hace con un activo al 10% del valor anterior y por lo tanto el capital que tiene que impnmobilizar es tambien mucho menor.
Donde esta el negocio? Pues por un lado el banco vuelve a disponer de dinero para poder seguir especulando. El inmueble rebajado va a ser cobrado igualmente via embargo de cuentas etc, del anterior propietario-embargado. Y a esto se le suma el importe de la nueva venta mas los intereses correspondientes......
El banco no pierde nunca. Gana menos que tiempo a tras pero sigue ganandi y especulando ya que al disponer de capital, la urgencia por vender desciende y le permite monopolizar el mercado a su antojo.
Estamos jodidos....o alguien piensa que mientras ellos tengan el poder van ha hacer algo que les provoque perdidas?

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¿ Cuanto estais dispuestos a pagar por un piso? ¿ Cual sería su precio justo?. Pues eso es lo que valdrá o muy aproximado, si quereis.

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Hola a todos, esta claro que la cosa va para abajo y se asoma tiempos de dificultad (pobreza), esto esta descontrolado y los poderes (poderosos) estan estirando como pueden esta mentira de risa (precios vivienda).

Hace pocos años se vendian casas de 200m2 cerca de la playa por 36.000€ y era mucha pasta. Hay que ahorrar muchos años para conseguir ese dinero. Lo reciente (ultimos años) a sido de borregos.

Se le ha ido a todo el mundo de las manos y las consecuencias seran para todos. Algunos tardaran mas en caer.

Atencion futuros compradores inteligentes informacion gratis! por falta de espacio y tiempo voy a anticipar lo que pasara en los proximos años: la vivienda se pondra al nivel del sueldo que tenemos y para eso hay que remontarse a los precios de hace 10 años. Una vivienda costara esos precios normales que parecian del pais de nunca jamas.
Ejemplo: la gente que ahorre fuerte en una media de 9 años podra comprarse sin intereses lo equivalente a un chalet de 3 habitaciones a las afueras. Como nuestros padres o abuelos que ahorraban y en pocos años compraban una casa y luego volvian a ahorrar para montarse un negocio o para comprar un pisito en la playa...

Aclaracion respecto los bancos: hay un miedo mayor! gente que deje de pagar.
Cuando baje todo habra quien diga: yo debo al banco todavia 25 años por ej (140.000€ intereses incluidos) y el piso de mi lado lo venden a lo equivalente de 5 años de cuotas ahorradas que ademas estaria casi pagado. (48.000€ por ejemplo) haganse una idea. (Cantidades aproximadas)

Los que tengan propiedades y esten sobreviviendo son futuros embargados.

Suerte para todos.

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Sois muuuuuy pesados con que comprarán el paquete... a ver, me explico:

Vivo en un piso de 150 metros dentro de la m30 con el que estoy muuuuy contento, como yo hay 200 pisos pegados, a mi el contrato me vence dentro de 4 años y medio... si me quieren vender este piso me tienen que dar derecheo de tanteto y retracto... es decir si lo quieren vender barato, hay estoy yo para tirar de ahorros... ni venta de paquetes ni nada... que no os enteráis...

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Estoy de acuerdo, limpiar y pasar pagina.

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¿Por qué las viviendas que antes valían "x" ahora valen "x - 40%"? ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ «La actual coyuntura económica ha tenido un impacto especial sobre el mercado inmobiliario, con su reflejo inevitable en la evolución de los precios. Las tasaciones reflejan la situación de valor de una vivienda en un momento determinado y las circunstancias de hace unos años, tanto de contexto socioeconómicocomo de relación de oferta y demanda o disponibilidad de financiación, eran muy distintas de las actuales», Explica Gustavo Sáiz, director de Tasaciones Hipotecarias. «La perspectiva económica es negativa y la orientación a la hora de valorar los inmuebles es conservadora», Reconoce Raúl García, director de desarrollo de negocio y marketing de Tinsa, pero niega que las entidades inmobiliarias puedan influir en los resultados debido a la normativa que regula las tasaciones y a su metodología. «No podría darse el caso de que las entidades financieras sugieran criterios diferentes de los especificados en la normativa», Coincide Sáiz. La normativa para la valoración de viviendas está compuesta por la Orden ECO /805/2003 del Ministerio de Economía, el Libro Rojo de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS ), las Normas Europeas de Valoración (EVS) y las Normas Internacionales de Valoración (IVSC). La metodología aplicada generalmente es la comparación. El origen de los precios de referenciapuede variar, aunque los más usados son los de la oferta existente en la misma zona para inmuebles con características similares o el precio de las operaciones cerradas, si bien es más difícil de obtener. «Tasaciones Hipotecarias utiliza como información complementarialos datos de la Oficina del Catastro y los del Instituto Nacional de Estadística (INE)», Añade Gustavo Sáiz. Por su parte, el directivo de Tinsa explica que disponen de herramientas informáticas que orientan en el precio, como un registro de valoraciones con casi 1.500 referencias. Abc -> 13/10/2011

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Lo cierto es que la inversión de la banca europea en la deuda soberana de Italia es de 443.000 millones, de los que unos 252.000 corresponden a los bancos domésticos. En España los bancos nacionales tienen en sus balances 229.000 millones de deuda española, mientras que el resto de entidades europeas poseen 81.000 millones En Francia hay verdadero pánico porque una nueva oleada de ayudas públicas suponga mayor endeudamiento del Estado y, en consecuencia, la pérdida de la máxima calificación de triple A por las agencias de rating. "Nadie sabe realmente cómo están los bancos", confiesa espontáneamente en un impulso de sinceridad una alta fuente comunitaria, conocedora del sector financiero. Una posición que contrasta con la posición oficial de la misma comisión que sostiene que el sector financiero europeo es mucho más sólido de lo que piensa EE UU. El círculo vicioso del euro

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Lo del banco santander, es mentira, yo eche un vistazo a los piso q vende atra ves de altamira, y estan sobre valorados un 40 %, osea valen casi la mitadd lo que piden x q lo q no quieren es vender.
El govierno deveria poner un fuerte impuesto a los pisos vacios, se acabaria con mucha especulación.
Los pisos han bajo mucho y mucho mas q van a bajar, por que todavia hay pisos q tienen doblado su precio real, los q compren hoy a precios altos, se van a tirar de los pelos, dentro de poco cuando bajen a la mitad.
Un piso de 40 años, en la periferia d Madrid, para reformar, q ahora piden 100 ó 120. 000 € tiene su suelo en 60.000 €, se recomienda no comprar hasta q llege a ese precio, no va a tardar mucho.

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Llego tarde el santander y el bbva, ya son muy pocos los que compran unos porque estan parados, otros porque ganan muy poco y los que tienen dinero no lo sueltan pues saben que esto esta muy inestable.
Se tendran que tragar los pisos que han embargado, tendran que cargar con ellos por muchos años corriendo el riesgo de que los ocupas comiensen a meterse en ellos y cuando logren sacarlo los pisos no valgan nada por su mal estado.
En todos los lugares ya se saben los pisos casas y locales que estan embargados y cuando la gente esta en la calle todo puede pasar, esto es lo que los bancos han creado se le ha ido de las manos y pensaban que ya la economia estaba encaminada, pues no el paro seguira creciendo, la recuperacion demorara y los bancos ahora le tocan esperar que el bumeran que lanzaron le llegue a sus manos.

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Ahh claro, ya entiendo, ahora como ven ustedes señores banqueros la que han liado van a poner las viviendas que nos han robado a precio de ganga para no quedarse con ellas ante la que se avecina, apovechando los ultimos coletazos de la estupidez global de las personas de a pie, y asì los que tenemos hipotecas impagables con ustedes tendremos que venderlas al mismo precio y seguiremos pagando dichas hipotecas hasta el dia del juicio final...y sin vivienda.
Ponganse de acuerdo con el resto de bancos y sus socios de gobiernos y constructoras y bajen las hipotecas al nivel real de vida y salarios asì no tendran que embargar ni vender absolutamente nada.
Ustedes y su bola de cristal rota? nos han metido aqui asì que ahora consùltenla de nuevo para que la sociedad salga de esta situaciòn. Lo deberian hacer por valores, por humanidad, por profesionalidad y respeto a la vida pero como seguramente de estas cosas tan raras no hablen en sus reuniones por ahora deberian ir viendo que puede que llegue un momento en que no tengan a quien embargar, a quien cobrar ni a quien vender.
Quizas deberian escuchar a los que no nos nombramos expertos en economia ya que han demostrado que los que se nombran gestionan mucho peor de lo que los ciudadanos de a pie gestionamos lo poco que nos queda para sobrevivir.

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Domingo, 16 Octubre, 2011 - 20:35 anónimo's picture anónimo dice

Ahh claro, ya entiendo, ahora como ven ustedes señores banqueros la que han liado van a poner las viviendas que nos han robado a precio de ganga para no quedarse con ellas ante la que se avecina, apovechando los ultimos coletazos de la estupidez global de las personas de a pie, y asì los que tenemos hipotecas impagables con ustedes tendremos que venderlas al mismo precio y seguiremos pagando dichas hipotecas hasta el dia del juicio final...y sin vivienda.
Ponganse de acuerdo con el resto de bancos y sus socios de gobiernos y constructoras y bajen las hipotecas al nivel real de vida y salarios asì no tendran que embargar ni vender absolutamente nada.
Ustedes y su bola de cristal rota? nos han metido aqui asì que ahora consùltenla de nuevo para que la sociedad salga de esta situaciòn. Lo deberian hacer por valores, por humanidad, por profesionalidad y respeto a la vida pero como seguramente de estas cosas tan raras no hablen en sus reuniones por ahora deberian ir viendo que puede que llegue un momento en que no tengan a quien embargar, a quien cobrar ni a quien vender.
Quizas deberian escuchar a los que no nos nombramos expertos en economia ya que han demostrado que los que se nombran gestionan mucho peor de lo que los ciudadanos de a pie gestionamos lo poco que nos queda para sobrevivir.

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Razonable comen. Un saludo.

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Interesante noticia aparecida en el suplemento dominical del prestigioso magazine económico bankruptbusiness. Traduzco (perdón por mi inglés):

Www. Bankruptbusiness.ue/news/101711/europe spanish real estate values ​​in the cost of a pound of farts.html

"Numerosas empresas de inversión se han interesado por la oferta del santander, con la intención de poner en alquiler las viviendas adquiridas y así obtener de ellas una rentabilidad altamente segura.

Johnn grevestorn representante de una de estas empresas, debtor torent inc., nos da la clave:

- "España es un país muy serio y con una legislación muy sólida en materia de respeto a la propiedad inmobiliaria y con un sistema judicial altamente efectivo y rápido.
El riesgo de pérdidas por posibles procedimientos de desahucio es muy bajo .más aún ahora, con la nueva normativa que ha impulsado el "desahucio express"
La adquisición de inmuebles es un valor seguro, estable y rentable."

En el mismo sentido apunta jodith langstreem, agente interncional de
Pilesofbricks corp. Inmobiliario para la zona ue:

- "La demanda de propiedades en españa por nuestros clientes de toda Europa, dirigida a primera y segunda residencia, va en un aumento imparable.
A este notable éxito ha contribuído la seguridad proporcionada por las políticas y los planes urbanísticos españoles, especialmente la ley de ordenación de costas, lo que hace que litoral costero español sea el destino preferido de los europeos para residir durante su periodo de jubilación.
Las gestiones del sr blanco y la Sra. corredor no han hecho más que confirmar lo que todos sabíamos. España es un valor seguro"

.......

........

Pffffffffffff

(Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,.........en este puto país bananero....ja,ja,ja....tarde o temprano todos salpicados....ja,ja,ja,ja..por chulos y listos......menuda fama. Spain = 0.000$ - como la laiker- .....jo,jo,jo,jo)

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Ahora sí que comienza de verdad el pinchazo de la burbuja inmobiliaria

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Quiero que la gente se entere, aunque muchos lo sabrán. El banco santander, a través de su inmobiliaria, pone los pisos que realmente no le pueden dar salida. Los que tienen, por así decirlo, de "ganga" se los guardan para sus amigos. Así ha ocurrido en la localidad murciana de alcantarilla, donde un piso del edificio donde vivo lo tenía el santander, hasta pagaba religiosamente la comunidad. Fuí al banco para preguntar por el precio de dicho piso, ya que me interesaba. Ellos me dijeron que si no estaba puesto en la página web de su inmobiliaria no estaba en venta. Pues bien, a la semana siguiente ese piso de 90 metros cuadrados se vendió por 50.000 euros sin salir en su página web. Debo añadir que este edificio solo tiene 10 años de antigüedad, muy bien situado y los que había viviendo en ese piso lo hicieron durante un año.
Por eso os digo, si buscáis gangas en este banco no os lo recomiendo, pues las venden a sus amigos y conocidos.

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Quiero que la gente se entere, aunque muchos lo sabrán. El Banco Santander, a través de su inmobiliaria, pone los pisos que realmente no le pueden dar salida. Los que tienen, por así decirlo, de “ganga” se los guardan para sus amigos. Así ha ocurrido en la localidad Murciana de Alcantarilla, donde un piso del edificio donde vivo lo tenía el Banco Santander (hasta pagaba religiosamente la comunidad). Fui al Banco para preguntar por el precio de dicho piso, ya que me interesaba. Ellos me dijeron que si no estaba puesto en la página web de su inmobiliaria no estaba en venta. Pues bien, a la semana siguiente ese piso de 90 metros cuadrados se vendió por 50.000 euros sin salir en su página web. Debo añadir que este edificio solo tiene 10 años de antigüedad, está muy bien situado y los que habían vivido en ese piso lo hicieron durante un año, por lo que está prácticamente nuevo. Por eso os digo: sI BUSCÁiS GANGAS EN ESTE BANCO NO OS LO RECOMIENDO, pUES LAS VENDEN A SUS AMIGOS Y CONOCIDOS.

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