Banco santander ha decidido desprenderse definitivamente de su lastre inmobiliario, aunque para ello deba afrontar pérdidas. La entidad presidida por Emilio botín ha puesto en venta los casi 29.000 inmuebles de que dispone en cartera con la intención de cerrar estas operaciones antes de fin de año a cualquier precio, incluso aunque ello le suponga pérdidas contables
Para dar salida a estos inmuebles el banco pretende convocar un concurso para adjudicar el mandato de venta a una entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones
Además de los inmuebles embargados y los asumidos por el banco a cambio de deuda de promotoras, el santander también quiere dar salida a los bienes pertenecientes al fondo banif inmobiliario, que están valorados en 2.500 millones de euros, según el último informe del fondo
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99 Comentarios:
A ver si yo lo he entendido, o bien es que hay por aquí algún misterio del tipo acostumbrado en tierras toledanas , y al final no es lo que parece.copio:
"Banco santander ha decidido desprenderse definitivamente de su lastre inmobiliario, aunque para ello deba afrontar pérdidas. La entidad presidida por Emilio botín ha puesto en venta los casi 29.000 inmuebles de que dispone en cartera con la intención de cerrar estas operaciones antes de fin de año a cualquier precio, incluso aunque ello le suponga pérdidas contables".
No sé, yo diría que lo que dice la noticia es que el banco de santander se va a desprender antes de final de año de toda su cartera inmobiliaria, aunque le suponga pérdidas contables.
Pero, bueno, quizá lo que pone es que la conjunción de saturno y la luna va a estromalotear los infrondios y entonces nos aberroncharemos el puturrú de fuá.
O algo así.
Hay por aquí algunos elementos que , si se publicase que la raiz cuadrada de 25 es 5, responderían : ¡Si se trata de la vivienda habría que discutirlo!
Hablando en serio: si botín va a hacer esto, el sector puede darse por jodido.
Porque otra cosa no, pero este señor es una auténtica pieza pesada en el tablero español.
Todos estamos viendo lo mismo: los dientes del lobo.
Cerca de un millon de personas estan dentros de los embargos hipotecarios desde el 2008 a la fecha, unos la han perdido, otros estan en fase de que la justicia determine y otra parte a dia de hoy no pueden hacer frente al pago por distintas causas, sacando cifras de forma rapida hay alrededor de 2 millones de mayores de edad en esta situacion, el movimiento del 15m , organizaciones como afectados por la hipoteca y otras mas, han pedido al gobierno que se apruebe la dacion en pago con caracter retroactivo a los que tienen una unica propiedad , la que convive con su familia y alguno de su unidad familiare este en el paro,
El gobierno actual ha dado algunos pasos pero seguro que el señor Alfredo perez rubalcava lo incluira en su programa como muestra de apoyo a los ciudadanos menos protegidos y con mas dificultades economicas en estos momentos de crisis.
El problema de la vivienda le preocupa a gran sector de la poblacion y los bancos n aceptar la dacion en pago donde le sea factible, toca al gobierno dar este paso y gobierno y bancos de conjunto dar solucion a este fenomeno en tiempo de crisis.
Si el psoe incluye en su programa aplicar la dacion en pago sera el proximo ganador de las elecciones de noviembre del 2011
Si el psoe incluye en su programa aplicar la dacion en pago sera el proximo ganador de las elecciones de noviembre del 2011
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Jo, qué moral
Lo que resulta evidente es que el Sr. botin no es idiota y la empresa que dirige no se compone precisamente, de malos profesionales. Los bancos no son inmobiliarias, la tenencia de inmuebles supone una carga inasumible para las entidades que, debido a esto y además, a las exigencias del banco de España y de la ue, deban desprenderse del stock de vivienda que han absorbido fruto de las ejecuciones hipotecarias y las daciones en pago.
La entidad que primero se libre de este stock, al precio que sea, (asumiendo pérdidas, por supuesto), será la mejor posicionada para sanearse y competir en un mercado que, indudablemente, va a contraerse. Botin ha dado la campanada de salida y, acto seguido el resto de actores bancarios seguiran sus pasos. El precio de la vivienda va a bajar, indudablemente, y cuanto antes lo haga, mejor para todos.
Lo que me choca es lo dificil que es hacer ver aqui que cualquier bien en el mercado es susceptible de subir, de bajar o de generar pérdidas, pero al parecer hay personas que suponen que esta regla es ajena al mercado inmobiliario. Tal vez hubiera sido mejor que la vivienda hubiera subido eternamente...
En los 60, un coche valía más que un piso
En los 70, un piso valía como un coche
En los 80, un piso valía como 2 coches
En los 90, un piso valía como 6 coches
En el pico burbujil (2006) un piso valía como 15-20 coches
Esto es justamente el enfoque adecuado para saber que los pisos en España tienen precios absolutamente desproporcionados...
No puede pretender que los precios de los pisos no caigan cuando por muchos años subieron 10-15 veces la inflación.....y los sueldos congelados
Aqui lo que viene es una gran debacle que nadie sabe lo profunda, terrible y perniciosa va a resultar.
Mientes
Lo siento
Pero hay algo muy importante... mire amigo, yo soy promotor, es decir un empresario que fabrica viviendas y si vendo viviendas más baratas que me cuesta producirlas... es como si el Sr. botin diera prestamos más baratos que lo que le cuesta el dinero... porque amigo si el santander vende una vivienda por un precio inferior al nominal del prestamo concedido en su dia... es como si alguien le dejara una deuda incobrable y eso no tiene nada ver con mis postulados... porque las supuestas 29.000 viviendas no las edificado el banco, verdad?
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Y a nosotros que nos importa su vida? alguien le pregunto? si no vende por debajo que le aprovechen sus tochos. Quiza en jupiter siga habiendo atontados mirlos blancos para engañar. Pruebe suerte.
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