Banco santander ha decidido desprenderse definitivamente de su lastre inmobiliario, aunque para ello deba afrontar pérdidas. La entidad presidida por Emilio botín ha puesto en venta los casi 29.000 inmuebles de que dispone en cartera con la intención de cerrar estas operaciones antes de fin de año a cualquier precio, incluso aunque ello le suponga pérdidas contables
Para dar salida a estos inmuebles el banco pretende convocar un concurso para adjudicar el mandato de venta a una entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones
Además de los inmuebles embargados y los asumidos por el banco a cambio de deuda de promotoras, el santander también quiere dar salida a los bienes pertenecientes al fondo banif inmobiliario, que están valorados en 2.500 millones de euros, según el último informe del fondo
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99 Comentarios:
"...el desencadenante en Lehman fue querer suponer, necesitar suponer, que el valor de la vivienda iba a continuar creciendo estratosférica e indefinidamente, el de Dexia el querer creer, el necesitar creer que todas las deudas eran iguales y que todo el mundo iba a pagar lo que debía. Y ni aquello fue ni esto será, no por nada: porque no puede ser porque no puede continuar suponiéndose ni creyéndose lo que se quería y necesitaba. Por eso esta es una crisis sistémica."
D. S. Niño becerra dixit.
Da un poco de lástima comprobar que lo que aquí se escribe, no son más que disparates que no se le ocurrirían ni a un indigente.
Ahora resulta que estáis en condiciones de dar lecciones de economía a botín.
¡ País!
Tiene usted toda la razón. Nadie de este foro va a poder darle lecciones de economía al señor Botín. Va a vender todo cuando lo va a vender, ni antes ni después.
No creo que botín sea un genio precisamente, me parece más bien un enchufado cuya principal virtud ha sido conocer sus limitaciones y rodearse de gente muy buena. Pero vamos, yo creo que el tio sabe más de coches que de economía.
No creo que botín sea un genio precisamente, me parece más bien un enchufado cuya principal virtud ha sido conocer sus limitaciones y rodearse de gente muy buena. Pero vamos, yo creo que el tio sabe más de coches que de economía.
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Jajaja tipical spanish. Aquí nos mola mucho más ensalzar a steve jobs.
Santander da trabajo a decenas de miles de personas en España y fuera otros tantos, es una empresa española que opera en otros países y que gracias a esto, tributa beneficios aquí.
Si no fuera por esta y otras empresas semejantes, me parece que iríamos de culo (peor es posible). Pero según usted es un enchufado, limitado y trepa.
Pues nada, siga usted con lo suyo.
Botón se marcha con el botín, jejejejejeje.
Bueno asistimos a una noticia alarmante para los pisitos, se abre la veda de los bancos, a soltar lastre y empieza por el más gordo, el santander. Además la noticia está redactada de forma intencionadamente agresiva: - vender los 29.000 pisos... - antes de final de año... - a cualquier precio ... - es decir da igual que suponga pérdidas contables... evidentemente esto hemos de verlo con nuestros propios ojos los próximos meses, pero así de entrada a más de un banco y a muchos particulares leyendo ésto no les llegara la camisa al cuello con lo que está por venir. Y eso que la burbuja lleva para explotar más de tres años con bajaditas muy muy moderadas en comparación a las tremendas subidas que se experimentaron, ´Han tenido tiempo de vender bajándose de la borrica, pero claro la avaricia, querían ambos (bancos y particulares) convencernos que para compensar una subida de la vivienda del 300% valdría con una bajada del 15-20% en tres años. Evidentemente no ha colado. Ahora... el resto de la banca irá detras ? O alguno ya va por delante ? Tengo delante mío un folleto que reparten en las sucursales de Cajamadrid, dice así: tenemos todo Madrid para usted... 100% financiación... precio vivienda 1: antes 186.784 € ahora 130.749 € precio vivenda 2: antes 142.000 € ahora 99.400 € precio vivienda 3: antes 128.000 € ahora 89.600 € hasta hace poco algunos vendedores en el foro se reían, burlaban y mofaban de los que vaticinaron descuentos del 50-60% y precios de 80.000 € en Madrid ciudad (... creeis que os los van a regalar,... a ese precio los compro yo mismo, decían) ahora deben estar tomando calmantes para las crisis de ansiedad. Y lo bueno es que ésto sólo acaba de empezar. Abróchense los cinturones.
Si algo ahora no se vende a 80, y alguien tiene muchos, parece que prefiere venderlo a 40 y quitarselo del medio, y el que compre el paquete no lo intentara vender a 80, que ya tiene claro que no se vende, lo compra barato, para vender mas barato que antes.
Asi que hay tienes ya la primera bajada.
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Es posible que la primera bajada (de todo el paquete) sea del 50%, pero no vas a comprar tú, va a comprar una empresa para hacer negocio.
Así que hay tienes la primera subida.
Si algo ahora no se vende a 80, y alguien tiene muchos, parece que prefiere venderlo a 40 y quitarselo del medio, y el que compre el paquete no lo intentara vender a 80, que ya tiene claro que no se vende, lo compra barato, para vender mas barato que antes.
Asi que hay tienes ya la primera bajada.
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Es posible que la primera bajada (de todo el paquete) sea del 50%, pero no vas a comprar tú, va a comprar una empresa para hacer negocio.
Así que hay tienes la primera subida.
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Si pero para hacer negocio, tendra que vender a un pvp, mas barato que antes, ya que si no el negocio que hace esa empresa inversora, no lo veo muy claro. Es mas, no lo veo de ninguna manera.
Vamos a suponer que se lian la manta a la cabeza, se creen los mas chulos del barrio y lo venden mas caro que el actual pvp, (me cuesta creerlo, ni mas caro, ni al mismo precio,) no obstante si no bajan todos rapido, me da igual, ya bajaran, el reciente pasado y el presente esta ahi.
Yo insisto en que cuando antes caigan los precios, o caiga el pais, o lo que sea, antes nos levantaremos.
Una empresa de capital riesgo no funciona así. se pone un plazo para tener beneficios. Ponerse a vender ahora sería una locura que ni usted haría.
Otra cosa es plantearse quien va a comprar eso ahora. Le aseguro que el que lo haga tendrá que rendir cuentas frente a sus accionistas y estos lo que buscan es rentabilizar su inversión.
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