Banco santander ha decidido desprenderse definitivamente de su lastre inmobiliario, aunque para ello deba afrontar pérdidas. La entidad presidida por Emilio botín ha puesto en venta los casi 29.000 inmuebles de que dispone en cartera con la intención de cerrar estas operaciones antes de fin de año a cualquier precio, incluso aunque ello le suponga pérdidas contables
Para dar salida a estos inmuebles el banco pretende convocar un concurso para adjudicar el mandato de venta a una entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones
Además de los inmuebles embargados y los asumidos por el banco a cambio de deuda de promotoras, el santander también quiere dar salida a los bienes pertenecientes al fondo banif inmobiliario, que están valorados en 2.500 millones de euros, según el último informe del fondo
Ver pisos en venta de banco santander en idealista.com
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99 Comentarios:
Acabo de recibir un burofax de Santander, vivo hace 3 años en uno de sus pisos (banif) y no me parece que estan dispuestos a perder. Me piden 440.885,32 con plaza de parking, 65m2 en Bcn. 300 mil ya me parecía mucho...
Aquí tenemos al anti-robin hood español. Quita el dinero a los pobres para dárselo a los ricos. Engaña a un pobre, engatusale un hipoteca, quítale el piso y regálalo a un mayorista.
"Acabo de recibir un burofax de santander, vivo hace 3 años en uno de sus pisos (banif) y no me parece que estan dispuestos a perder. Me piden 440.885,32 con plaza de parking, 65m2 en bcn. 300 mil ya me parecía mucho..."
Tu tranquilo que a ese precio no lo venden ni de coña (y parece que tienen prisa, -40% por lo menos). Te propongo que calcules la rentabilidad de esa inversión: divide ingresos anuales por alquiler entre precio venta (más impuestosy gastos). Seguro que sale por debajo del 4%, osea una birria para el riesgo que tiene.
La única solución posible a "corto plazo" es cargarse a toda la clase política y a todos los banqueros, cualquier otra cosa es perder el tiempo...
La única solución posible a "corto plazo" es cargarse a toda la clase política y a todos los banqueros, cualquier otra cosa es perder el tiempo...
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Pues aqui dieron una buena idea:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353659/353806
Que nadie vote al senado. En casa nadie los votará
El Santander es un banco que suele ser el que marca tendencia al resto del sector:
- Recordar que, por ejemplo, hace años fué el primero en vender sus oficinas para quedarse en alquiler. Le siguió gran parte del sector y ahora lo pretenden hacer las axfisiadas administraciones públicas.
- Este mes pasado ha sido de los primeros en emitir deuda (pagarés , letras, etc) de cara a los particulares para refinanciarse.
- Etc etc
¿Qué pretende con la venta de inmuebles? (La mayoría en paquetes a "inversores") pues lo que quiere es vender ahora barato porque sabe que sino tendrá que hacerlo mañAna más barato todavía. Es ingente la cantidad de deuda que les vence en 2011 y 2012, como a todo el sector, y si vende inmuebles ellos primero el resto de bancos/cajas que les siga lo tendrá que hacer con mayores descuentos, con lo cual el santander saldrá mejor posicionado, con pérdidas pero menores que las del resto.
La otra solución es que los bancos sigan haciendo ingeniería contable. Con el cambio de gobierno del "20n" cambiará el gobernador del banco de España y buena parte de la política de provisiones: ¿Saben algo nuevo en el santander y anticipa la jugada?
La otra solución es que los bancos sigan haciendo ingeniería contable. Con el cambio de gobierno del "20n" cambiará el gobernador del banco de España y buena parte de la política de provisiones: ¿Saben algo nuevo en el santander y anticipa la jugada?
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Hoy mismo , en expansion venia publicada una noticia, que dice que el pp presionara a la banca para que se deshaga del stock lo mas rapido posible, aunque les genere deudas
Despues cogeran el dinero del fondo de rescate y lo metera en los bancos....vamos lo que ha hecho Irlanda.
La otra solución es que los bancos sigan haciendo ingeniería contable. Con el cambio de gobierno del "20n" cambiará el gobernador del banco de España y buena parte de la política de provisiones: ¿Saben algo nuevo en el santander y anticipa la jugada?
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Pues no, lo siento memoria Histórica, yo también estoy deseando perder de vista al inefable Gobernador, pero el mandato de MAFO finaliza a mediados de 2012.
Otra cosa es que le presione en nuevo gobierno y consigan que dimita por "motivos personales", pero si no le da la gana al Sr. Fernández Ordoñez, seguirá siendo Gobernador aún con la oposición del Gobierno.
Es precisamente la autonomía respecto al Gobierno, lo que más dice en contra de este individuo, que al no depender su puesto de nadie, ha sido un fiel servidor de los intereses de Zapatero y de los bancos y no de los intereses del banco de su país y por ende, de su mismo país.
Salud y paciencia
29.000 pisos por 100 euros de comunidad=2.9 millones de euros al mes, solo gasto de comunidad
Sumadle el ibi. Sumarle los destrozos que se pueden producir, por robo en promociones
Y lo que es mas grave, el deterioro contable del valor en si....
Botin no es tonto, y sabe que un no descuento de hoy es un mayor descuento mañAna
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