La última propuesta del gobierno para la reforma financiera sería más liviana de lo temido inicialmente. Según el confidencial, la provisión para suelo se quedará en el 60%. En el caso de las promociones en curso será del 50% y para las viviendas terminadas, del 40%. También se exigiría una nueva provisión genérica por el 10% del crédito promotor al corriente de pago. Luis de guindos, ministro de economía, acabará con las quinielas esta tarde, cuando presente la reforma que mañAna se aprobará en el consejo de ministros
Estos porcentajes aparecen en un borrador remitido por el ministerio de economía aunque pueden variar en la comisión delegada de asuntos económicos que se celebra hoy jueves y de donde saldrá la versión definitiva que se aprobará mañAna viernes en el consejo de ministros. Según este borrador y tal y como publica el portal Elconfidencial.com , Las provisiones sobre suelo y sobre las promociones en curso se restarán del capital pero sobre vivienda deberán cargarse contra resultados
Estas provisiones son más livianas que las anunciadas en semanas anteriores por diferentes medios de comunicación, incluido elconfidencial.com, que llegó a publicar que las provisiones sobre suelo rústico llegarían al 100%. El diario "cinco días" informó de que el gobierno obligaría a provisionar el suelo rústico al 95%, el urbanizable, al 60%, las promociones no acabadas, al 50%, y las terminadas, al 30%
Varios medios de comunicación han publicado sus quinielas y no casan entre ellas aunque convergen en valores cercanos. Por ejemplo, el diario "expansión" asegura que el saneamiento que el gobierno impondrá a la banca provocará un tsunami en el sector. Señala que el suelo tendrá que ser provisionado al 70% y la cobertura de los créditos morosos del sector promotor subirá hasta el 40% durante los primeros doce meses. La norma actual obliga a provisionarlos al 100% después de un año de impago, pero en el sector no se descarta que se adelante el plazo. En cuanto a los créditos en riesgo de entrar en mora podría ser provisionado hasta el 40%. Además, los bancos podrían verse obligados a provisionar el 7% de los créditos del ladrillo todavía buenos
Por su parte, el diario "público" anuncia que las pérdidas de valor que tendrán que asumir las entidades en sus activos inmobiliarios serán de una media que rondará el 80% en el caso del suelo y las promociones en construcción que estén paradas. También afirma, igual que el diario “expansión”, que los bancos tendrán que provisionar el 7% de los créditos a promotoras y corrientes de pago
Otra novedad que habrá en la reforma financiera es que el fondo de rescate (frob) emitirá deuda para financiar el fondo de garantía de depósitos (fdg), que prestará ayudas a las entidades que no tengan capacidad de hacer estos saneamientos ni por sí solas aun después de haberse fusionado
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53 Comentarios:
Poquito a poquito, sin ser de sopeton para que no asustemos al personal. Ya a estas alturas, vamos reconociendo oficialmente que los pisos estan sobrevalorados un 40%. De momento.
Hasta que la tasa de paro no descienda hasta el 10% .....el precio de la vivienda seguirá cayendo.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/392621/392639
Mira que lleva un mes este gobierno, pero coñi es de pena por dios, subida de impuestos, nulas reformas del sistema politico, mamoneo con la banca y al final pagaremos el pato los que tenemos nómina, los de siempre, y fijate este mes miles de parados mas, anda que el panorama, no se quien coño a a pagar pensiones, hospitales, educación, esta todo en quiebra y el gallego echo un "lio",
España está a punto de alcanzar, incluso, la tasa de paro más alta registrada en EEUU durante la Gran Depresión de 1929: un 24,9% de la población activa.
Pero en España,pais que pastan borregos......nunca pasa nada.
Nada se mueve no vaya a ser que pase algo.
A pesar que soy una persona consecuente no me cabe en la cabeza que una sociedad en la que ha llegado a los Tres, cuatro, cinco millones de parado no haya habido un estallido social, tal vez antes se tomaban en las tasca vino peleón que enardecía a la gente, hoy nos convencieron de pasar a la Coca Cola Ligh que deja la sangre de horchata.
De esta guisa, nos pondremos en los 6 MM al paro, antes de que Mendez y Toxo digieran sus ultimos presupuestos.
Aviso a navegantes: !no hagan cálculos para la próxima extra del verano!.-
---Inicio )- La locura burbujil española
El factor emocional, y es que uno de los grandes problemas que ha llevado a la locura burbujil ha sido que la gente ha estado dispuesta a comprar a cualquier precio, siguiendo un comportamiento gregario: "ejj que todo el mundo lo hace",
---Final )- capitulacion ladrillera
Se niegan a admitir lo evidente Ven venir el fin, pero cierran los ojos. Se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.
---Claudicacion) - es la guerra, rebajas....competenciaaa...ruinaaaa....más rebajassssss
Es la realidad de España, con su corralito ladrillero,dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar
Hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece.
Habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"
Marrano rajoy, con mas de 20 inmuebles y Rodrigo rato, presidente de bankia y del pp¿ Estos van a presionara a la banca, para que vendan sus pisos a precios de mercado? Jajaj, vamos, que los 20 pisos de Mariano Rajoy se van a devaluar por una orden de el mismo jajaja
Hola,pues yo soy el tipico pijo licenciado en empresariales hijo de papa y que invierte en ladrillo,y asi seguire,porque esto es España y es lo q hay,sigo ganando pasta y seguire,no creais eso de q la vivienda bajara mucho,esto le queda ya poco hasta q los bancos den credito y palurdos como muchos de vosotros os den financiacion y os endeudeis para el banco y para gente como yo para toda la vida,es cuestion de tiempo,poco tiempo
Hola,pues yo soy el tipico pijo licenciado en empresariales hijo de papa y que invierte en ladrillo,y asi seguire,porque esto es España y es lo q hay,sigo ganando pasta y seguire,no creais eso de q la vivienda bajara mucho,esto le queda ya poco hasta q los bancos den credito y palurdos como muchos de vosotros os den financiacion y os endeudeis para el banco y para gente como yo para toda la vida,es cuestion de tiempo,poco tiempo
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Suponiendo que no seas un mero troll porque eso de llamarse pijo a uno mismo suena un poco raro. Si te han dado un titulo de empresariales aclaranos ¿Por que los banco van a volver a dar credito? ¿Por que los compradores, despues de todo lo que han visto, van a volver a endeudarse como si no hubiera un mañAna?
Llevais amenazando con que el tren se esta marchando y que vamos a perderdelo desde ¿Cuando?
Ya que eres tan listo, o tan ingenuo, para tener metido tu dinero en este mercado, cuentanos que precios piensas que se van a ver y en cuantos años.
Yo me mojo. Los precios de 1995+inflacion se veran en dos añitos y los precios de 1985+inflacion en 10 años.
Primero,soy pijo,si,y me encanta
Segundo,paso de darte una teorica,solo te recordare q vives en epsña,con eso te lo digo todo
Tercero,mojate lo q quieras,pero eso no significa q aciertes con tus deseos de bajadas
Cuarto,mira a tu alrededor,todo esta confabulandose y dirigiendose a q fluya el credito,y te aseguro q asi sera,mas comedida la cosa,si,pero volvera,no ganare 100,seran 70,pero esta bien,no?
Primero,soy pijo,si,y me encanta
Segundo,paso de darte una teorica,solo te recordare q vives en epsña,con eso te lo digo todo
Tercero,mojate lo q quieras,pero eso no significa q aciertes con tus deseos de bajadas
Cuarto,mira a tu alrededor,todo esta confabulandose y dirigiendose a q fluya el credito,y te aseguro q asi sera,mas comedida la cosa,si,pero volvera,no ganare 100,seran 70,pero esta bien,no?
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Primero, pijo significa polla, por si no lo sabias. Es un termino insultante. Que tengas "orgullo de clase" es cosa tuya pero tampoco es para tanto. Que tengas mas o menos dinero no te da la razon.
Segundo, eso de spanish is diferent pensaba que estaba un poco desfasado. El problema es que por muy diferente que sea un pais no puede evitar las leyes economicas mas basicas, incluidas la de que si te endeudas vas a tener que pagarlo.
Tercero. Deseos de bajadas? no voy a ponerme a darte las razones, que ya se han comentado mucho, por las que creo que el equilibrio de precios sera a niveles preburbuja. Te pedia las tuyas pero ya veo que salvo el de la presunta idiosincracia del pais no tienes ninguna, debe ser entonces tus "deseos"
Cuarto, teneis un sentido un poco conspiranoico de la vida. Yo no temo las presuntas "confabulaciones". Ya las he visto funcionar estos ultimos cuatro años y no han logrado evitar que los precios bajen. Por cierto, os quejabais del poco flujo del credito hace un par de años pero las cosas en vez de arreglarse parecen empeorar, si crees que sabes mas que los demas dignate a decirnos el por que.
Ganaras 100 o ganaras 70... o no ganaras nada o perderas. Yo conozco a unos cuantos que compraron "chollos" hace unos años y no han tenido mucho exito con las plusvalias. Igual tu, teniendo dinero en efectivo puedes aprovechar alguna oportunidad pero ten mucho cuidado y no esperes soluciones milagrosas que vuelvan a llevar la vivienda a las cotas del 2007. Si quieres mira en rankia el blog de tristan el subastero. Igual su experiencia, que pretendes emular, te sirva para evitar determinadas locuras donde parece que vas.
Ten cuidado con tu orgullo "pijo" porque dicen que los dioses ciegan a los que quieren perder.
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