Información sobre vivienda y economía

España deja de tener las casas más caras del mundo, según la ocde (tabla)

Autor: @dmontero

España deja de liderar el ranking mundial de los países con las casas más inaccesibles para sus ciudadanos, un puesto que tenía hace un año y que ahora ha pasado a canadá. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) precisa en su último informe que el cambio apenas es mérito de españa, que simplemente tiene unos ratios parecidos a los del año pasado, sino que hay países que han visto encarecerse sus inmuebles mientras que en españa se han reducido levemente

 

Datos a junio de 2010 (actual)

 

Datos a junio de 2009 (hace un año)

Nota: price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica

Como se observa en los cuadros (el primero es la foto actual y el segundo la de hace un año), la organización mide el grado de accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de alquiler y salarios, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata

Según sus cálculos, en los que compara a españa con los 16 países más desarrollados del mundo -China no figura en la lista al no pertenecer a la organización- actualmente españa sigue teniendo unas viviendas caras si se compara con la media histórica. De hecho, el precio actual respecto al de alquiler está un 62% por encima de la media y sólo nos supera canadá, Australia, Irlanda y Suecia. En lo que respecta al precio histórico medido en función del salario, españa tiene un precio un 43% superior a la media. En este punto, españa es sobrepasada por Australia, Bélgica, holanda y nueva Zelanda

La situación actual de españa está propiciada por el aumento de precios que viven otros países y por la resaca de años atrás. Pese a que el precio de la vivienda está bajando, la ocde recalca que españa es uno de los países donde más subió su precio entre 2001 y 2007, un 10,5% de media en términos reales (descontada la inflación)

La vivienda despierta en todo el mundo

La ocde señala que los precios de la vivienda siguen recuperándose a lo largo y ancho del planeta tras el shock de años atrás (figura 1.7). Si la recuperación fuera sostenible, resalta el organismo, "ofrecería un bienvenido soporte a las finanzas de los hogares". No ocurre lo mismo aún con las inversiones inmobiliarias, ya que sólo crecen en un tercio de los países

Según sus cálculos, el precio de la vivienda está creciendo ya en tasa trimestral en cerca del 80% de los países de la ocde y llama la atención sobre la infravaloración que ofrecen tres grandes países como estados unidos, Japón y Alemania respecto a sus medias históricas

Pese a que se respiran aires de mejora en todo el mercado inmobiliario mundial, la ocde señala que españa, Irlanda y Grecia podrían retrasarse en esa mejoría por culpa del stock de viviendas y los débiles mercados laborales

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Comentarios

¿Casas? Lo de canadá sí son casas, con su frontyard y backyard. Aquí son mayormente pisos, con suerte con balconcito y normalmente mal construidos y con un buen montón menos de metros cuadrados.
En fin, ¿Qué tal si usamos la palabra "vivienda" para no despistar al personal?

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Buena info, sí señor, con tablas explicando y justificando los conclusiones

Es cierto, q hemos dejado de tener las casas más caras del mundo, pero no deja de ser cierto que son caras

Según esto deberían bajar, a no ser que entremos en un periodo histórico en el que aceptemos q la vivienda va a valer más que lo que ha supuesto a lo largo de la historia. Quiero decir, que aceptemos que por una casa tendremos que dedicar más "porcentaje" del salario que lo que han dedicado nuestros padres

Podría pasar... igual que ahora gastamos más en telecomunicaciones q lo que se gastaba antes, nadie puede negar q podríamos entrar en una etapa en la que la población esté dispuesta a pagar más por una casa

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Los españolitos aceptaron esa "premisa" de pagar mas por una casa. Lo nunca visto y mas alla, incluso implicaron a sus padres, hermanos, parientes, dieron por descontado que tenian dos sueldos para siempre..... han echado toda la carne al asador en la que estan carbonizandose.
Como comprenderas es demasiado tarde para seguir ahondando en esa "mentalidad". Fue un sueño y estamos despertando.
Hemos gripado la economia real y si queremos reflotar hay que acabar con esa "aceptacion".
Si no reconocemos que los pisos valen la mitad igual dentro de cinco años tengamos que aceptar que no valen ni la cuarta parte.

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Ah pero que España alguna vez tuvo las casas más caras del mundo?? Qué verguenza !

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Las casas más caras, los sueldos mas bajos jeje

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La lectura inversa de este artículo es que vivir de alquiler en España (en comparación con el precio de venta) es más barato que en casi ningún sitio del mundo

Para q luego se quejen algunos de que alquilar una casa en España es caro...

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Tendrían que hacer un estudio donde comparan los alquileres con los sueldos en diferentes paises. Diría que en España la situación es una de las peores, si no la peor.

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Creo que se puede calcular con la información de la tabla, comparando los dos ratios... alguien sabe como? sería interesante calcular en qué paises hay que destinar menos del sueldo medio a un alquiler medio.

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Alquilar en España es simplemente carisimo.
Comprar ya entra en los hechos paranormales.

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Respondiendo a anonimo que ha dicho lo siguiente
La lectura inversa de este artículo es que vivir de alquiler en España (en comparación con el precio de venta) es más barato que en casi ningún sitio del mundo

Para q luego se quejen algunos de que alquilar una casa en España es caro...

Vamos, que tienes algún piso en alquiler. ¿Como puedes decir semejante barbaridad? Me iba a poner ha explicar el alquiler en Francia, Alemania, estados unidos, pero la verdad, ¿Para que? No merece la pena.

Quien quiera saber como esta el mercado solo tiene que coger el google, el traductor y buscar alquiler en estos lugares y vereis que sorpresa....

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Con los sueldos de España, no se pueden pagar los precios actuales

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Venga ya hombre!

Alquilar en España está tirando de precio! joé, la propia tabla lo dice. Es muy caro comprar respecto al precio de alquiler, con lo que el precio de alquiler es totalmente accesible

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Venga ya hombre!
Alquilar en España está tirando de precio! joé, la propia tabla lo dice. Es muy caro comprar respecto al precio de alquiler, con lo que el precio de alquiler es totalmente accesible

----------------------------------------------------------------------------------------------------------Accesible?
Entonces cómo es posible que pague 700 euros de alquiler por un piso de 60 metros,
Que más o menos es lo que pagaría de hipoteca si el banco me concediera el crédito?
Desgraciadamente no tengo avales, ni contrato fijo, por lo que sigo atado a un mercado de alquiler excesivamente caro que me impide ahorrar para comprar en un futuro...

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En este país parece que no interesaba que bajasen los alquileres.
Gracias a ello los bancos se han enriquecido a costa de la burbuja inmobiliaria durante años.
Interesaba que la gente pensara que "por lo que me cuesta el alquiler mejor me compro el piso, que al final me saldrá al mes más o menos por lo mismo".
A la larga ya se ha visto que muchos cayeron en la trampa y lo peor es que ya no hay vuelta atrás.
Si los alquileres bajasen al nivel que están en Alemania por ejemplo, ya veríamos quién se atrevería hoy por hoy a comprar un piso.
Pero eso los bancos y los políticos no lo van a permitir.
Desgraciadamente, no les interesa...

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A anónimo 12:31,

Cuando se pierde el dominio sobre el propio destino, nunca se sabe ... dado el volumen abrumador de nuestra deuda, a nuestros acreedores no les conviene en absoluto que mantengamos alrededor de dos millones de pisos vacíos en espera de comprador. Otra clave va a ser la formación neta de hogares en los próximos trimestres.

Un saludo.

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Accesible? Entonces cómo es posible que pague 700 euros de alquiler por un piso de 60 metros, que más o menos es lo que pagaría de hipoteca si el banco me concediera el crédito? Desgraciadamente no tengo avales, ni contrato fijo, por lo que sigo atado a un mercado de alquiler excesivamente caro que me impide ahorrar para comprar en un futuro... *********************************************************** pero, ¡Hijo de buela! . . ¡No ve que el Euribor subirá!. Además, seguro que si se espera unos añitos la bajada del pisito le conmpensará con creces el alquiler. (Si es que no aprenden)

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Bueno pero esto va para arriba, menos salario, menos empleo, menos ganas de nada, abaratamiento del despido( abaratan mas el despido improcedente, asi pueden los grandisimo empresarios africanos que tenemos , despedir a trabajadores de mas de 45 años y meter negritos pagando la mitad y sin ningun derecho)

La puta reforma laboral se va a hacer a costa de los derechos de los trabajadores. Que se preparen los que tienen mas de 45 años que van a irse a la puta calle por dos euros y no van a encontrar trabajo , salvo que ganen la mitad....asi se consigue la productividad en este inclito pais.

Lo de invertir en tecnologia y en educacion, es un puro eufemismo. Eso nunca toca, solo toca ganar en productividad machacando al trabajador.

El otro dia vi un reportaje de españoles en el mundo y hablaban de Alemania. Un chaval camarero superaba los 2500 euros trabajando 4 dias. Y el precio de la vivienda alli mas barata

Animo a todos los españoles que se forme todo lo que pueda y que se piren de este lamentable pais. Las recetas peperas son las que ya esta instalando el psoe, asi que no espereis ningun milagro. Eso si , si teneis pasta invertirla en empresas españolas potentes, porque aqui solo ellas tienen derechos

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Bueno pero esto va para arriba, menos salario, menos empleo, menos ganas de nada, abaratamiento del despido( abaratan mas el despido improcedente, asi pueden los grandisimo empresarios africanos que tenemos , despedir a trabajadores de mas de 45 años y meter negritos pagando la mitad y sin ningun derecho)

La puta reforma laboral se va a hacer a costa de los derechos de los trabajadores. Que se preparen los que tienen mas de 45 años que van a irse a la puta calle por dos euros y no van a encontrar trabajo , salvo que ganen la mitad....asi se consigue la productividad en este inclito pais.

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¿Pero que dices subnormal?. En el peor de los casos la reforma seria para los nuevos contratos. A ver si nos informamos un poco antes de hablar...

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Para los despistados ( que todavía queda alguno):

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/12/23/suvivienda/1261585547.html
En 2009 el precio medio de la vivienda en estados unidos era de:
¡¡ 151.000!! Euros
Cientocincuentayunmil euros señores y señoras!!!!!

Y que se entiende por vivienda media en estados unidos??
- Vivenda unifamiliar
- Entre 180 y 220 m2 habitables
-Garaje para 3 o más vehículos
- Centro comercial (mall) a menos de 5 km de distancia.
Pero alguno preferirá los ladrillos de seseña por ese precio je je je.. Donde esté la calidad constructiva española que se quiten los yankis dirá alguno, je je je y demás chorradas.. Por eso estamos en el culo de Europa
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Un ejemplo más cercano de otro país tocado por la crisis inmobiliaria....veamos..

En reino unido el precio medio de la vivienda es de 184.000 euros:
http://www.idealista.com/news/etiquetas/precio-vivienda-reino-unido-0

Pero su salario medio es de 46.058 euros:

http://www.noticiasdegipuzkoa.com/2010/01/21/economia/los-trabajadores-d...

http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/el-salario-medio-anual-en-espana-se-situa-en-21500-euros

En España el sueldo medio es de 21.500 euros y el precio medio de una vivienda es de... 212.000 euros
212.000 euros!!!! Con menos de la mitad de salario!!!!!
Pa llorar y no echar gota, quien no lo quiera ver que mire para otro lado, pero que no digan que no se les ha avisado.

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"151.000 € una casa en EE.uu será en arizona o en nebraska o en arkansa o en indiana en el medio de la nada, eso sí, con un mall a 5 km. (Habeis vivido/estudiado alli) ¡¡¡Espectacular, chico, espectacular!!!
Si me encuentras una en san Diego, new york, boston, miami, sacramento, seattle por ese precio y con 90 m2 llamame por favor."
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Le voy a hacer un favor, mírese esto:
http://www.vivareal.us/casa-unifamiliar-25104503/
O esto otro:
http://www.vivareal.us/casa-unifamiliar-25145497/
Como ve, en san Diego puede encontrar viviendas unifamiliares por menos de 90.000 dólares, unos 70.000 euros.

Tómeselo a broma, pero yo prefiero san Diego ( a mitad de precio) que el secarral de seseña.
Dígame en que ciudad (o provincia) española puede adquirir una vivienda digna en una urbanización con servicios por 70.000 euros.
¿Y por el doble?
Pues va a ser que tampoco.

Dedíquese a viajar un poco por el mundo, y verá cómo se dará cuenta de que en este país nos hemos pasado de listos.

Un saludo.

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En España el salario mínimo es de 633 euros, en Francia es de 1.344 eur.

http://www.fedee.com/minwage.html

Lo bueno de Internet es que ahora es más dificil que engañen a la gente.

Sinceramente espero que en este país ya no queden tontos a los que les vendan un montón de ladrillos a precio de oro. Y que además se rian de ellos diciendoles que han hecho la inversión de su vida cuando les han timado sus ahorros.
Suerte para todos

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Www.cinco dias.com

Los salarios de los universitarios españoles, entre los más bajos de Europa
El sueldo medio es de 1.414 euros brutos al mes, por debajo de la mitad de lo que cobran los alemanes

Fecha de publicación: 14 de febrero de 2010 Los universitarios españoles están entre los peor pagados de Europa, según una encuesta realizada por la Agencia Nacional de Evaluación de la Calidad y Acreditación entre 55.000 universitarios a los que se preguntó sobre su situación cinco años después de concluir sus estudios.

El sueldo medio de un universitario en España es de 1.414 euros brutos al mes, menos de la mitad de lo que cobran los alemanes (2.892). El sueldo medio europeo es de 2.230 euros y sólo en la República Checa (1.351) es inferior a la mano de obra universitaria española

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En berlín el precio por metro cuadrado, incluso en las zonas más caras, está por debajo de los 1.000 euros (allí en Alemania están muy orgullosos de tener precios accesibles)

Echen un vistazo a esto:

http://germany.gabinohome.com/es/compra+venta+pisos+comprar+vender+piso/berlin

¿No se lo creen, eh?

Apartamentos en palacetes, en pleno centro de berlín por 30 o 50.000 euros...

Menuda estafa que nos han metido en España con los pisitos.

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Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur

Precio m2 en España: 2.215 eur. (¿Crisis? ¿Que crisis?)

.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?

Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco.

Yo no regalo nada a nadie.

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Pero no cacareaba todo el mundo hace un par de años que la vivienda en España no podía bajar y que era en absoluto cara...

Que risa, la que nos espera.

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Durante los diez años en los que nos hemos estado comprando y vendiendo pisos los unos a los otros como si fueran cromos ha habido paises que se han reinventado a si mismos (Brasil, India..) y ahora son potencias mundiales

Mientras los paises del este fabricaban seats o volksvagenes y Marruecos se que daba con la producción de zara nosotros pensabamos que habíamos encontrado la generación de la riqueza eterna y "siempre creciente" con el ladrillo
Durante los diez años en los que alimentamos una estafa piramidal de proporciones catastróficas (con la inestimable ayuda de banqueros y políticos), China se ha convertido en la segunda potencia económica del mundo. Estamos encantados de comprar cámaras de fotos, netbooks o tft's made in China y de alta calidad a precios competitivos. Comemos de su mano porque el día que nos suban los tipos de interés y tengamos que ponernos a valorar "de verdad" los 200.000 euros de nuestros "caprichitos" realizados en barro cocido de última generación alguno va a tener que empezar a ponerse vaselina. Aunque los asiáticos la tengan pequeña.

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Yo confío mucho en el sector inmobiliario, y creo que puede ser de nuevo el motor de la economia española:
Lo que hay que hacer, no es sólo mantener los precios frente a viento y marea, sino exigir al gobierno un precio mínimo por metro cuadrado.. Sobre los 12.000 euros, que todos sabemos que no es ninguna barbaridad.
Y así por fín tendremos una economía que sera la envidía de Europa ( y si además ponemos la tapa de boquerones a 120 euros, ni te cuento, a hacer caja con los guiris sin parar)
Los más ricos del mundo mundial, ya vereís. ( ¿A quien le importan chorradas como la oferta y la demanda, o los tipos de interés? Mucho listillo que sabe de números hay por ahí, con ir a la escuela piensan que ya está todo arreglado)

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"El país", "nos han arruinado la vida y no vemos salida" los dos cónyuges en paro, hipoteca mensual de 1800. El caso de esta joven familia de Parla (Madrid) retrata dolorosamente a la perfección el drama actual de miles de familias así como la ecuación que condujo a la burbuja del ladrillo: la avaricia de bancos e inmobiliarias sumada a la insensatez financiera de gente, en muchos casos, mal informada. Hipoteca puente, defectos constructivos, uci filial del banco santander. Todos los ingredientes.

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"El país", "nos han arruinado la vida y no vemos salida"

Los dos cónyuges en paro, hipoteca mensual de 1800.

El caso de esta joven familia de Parla (Madrid) retrata dolorosamente a la perfección el drama actual de miles de familias así como la ecuación que condujo a la burbuja del ladrillo: la avaricia de bancos e inmobiliarias sumada a la insensatez financiera de gente, en muchos casos, mal informada.

Hipoteca puente, defectos constructivos, uci filial del banco santander. Todos los ingredientes.

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Increible, desde 2008 350.000 familias en España han perdido sus casas, el cuento de la lechera convertido en pesadilla ladrillera

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En Alemania llevan bajando los precios 20 (veinte) años , en Japón 15, en usa 5 (con una reducción de precios media del 42%, y aún no han tocado fondo).. ¿Quien es tan paleto como para creerse que España va a ser diferente??

20% de paro, 6 de cada 10 trabajadores mileuristas (¿Serán éstos los que van a pagar 200.000 euros por un "pisito"?)..

Amiguitos, la fiesta se ha terminado (menos mal) y si alguien pensaba que una economia se podía sostener con el ladrillo y el chiringito de playa, aquí tiene la respuesta: más trabajar y menos especular.

En ningún país se han cometido más exageraciones inmobiliarias que en nuestra querida España, y en ningún otro país existe una despropoción más exagerada entre salarios y coste de la vivienda (¿Voy a cobrar la mitad que un alemán y pagar el doble por un cuchitril? No me jodas!!)

Creo que más de uno necesitaría unas lecciones de economía básica, a ver si entienden lo que es un mercado, la oferta y la demanda.. Y que una cosa es el precio y otra el valor.

¿Quién coño va a comprar una casa por 100, hipotecarse para acabar pagando al cabo de 30 años 200, y todo por tener algo que no vale ni 50???

¿Alguien cree que con las próximas subidas de tipos de interés (que más temprano que tarde acabarán llegando) la situación mejorará?

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Chaval lo puedes decir mas alto pero no mas claro

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Hay que pedir esplicaciones al gobierno, al pp y al psoe (ambos culpables), a las entidades financieras y al banco de España, que consintió la estafa.

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A ver si alguien puede apreciar algún "parecido" razonable con esta historia real:

Este episodio, acaecido en Holanda en el siglo XVII, es uno de los ejemplos más citados a la hora de ilustrar el concepto de burbuja especulativa. Quizás es, por el objeto de la especulación, uno de los más curiosos, aunque desde luego no el único.

Los tulipanes llegaron a Europa Occidental a finales del siglo XVI, y en un principio no eran demasiado populares (ya que en su estado natural no es una flor especialmente atractiva). Sin embargo, tras verse afectadas por un virus, empezaron a surgir una gran variedad de colores y una forma, irónicamente, más agradable, lo que provocó un creciente interés por ellos.

La boyante situación económica en Holanda, derivada de su gran actividad comercial, hizo el resto; y a principios del siglo XVII, los bulbos de tulipán se convirtieron en piezas de coleccionista.

En la década de 1630, el panorama se volvió enloquecido, con un mercado de los tulipanes cada vez más activo. Los precios ascendían sin parar, alcanzando cifras desorbitadas; en 1635 se llegaron a pagar 100.000 florines por 40 bulbos, y por un bulbo de la preciada especie Semper Augustus, se podían pedir 5.500 florines.

En esta situación, generalizada en todo el país, se generó la ilusión de que siempre se ganaba en el mercado del tulipán. Independientemente de a qué precio se comprara, alguien siempre estaría dispuesto a pagar más. Gentes de todas las clases se lanzaron a comprar bulbos de tulipán, deshaciéndose de sus bienes más básicos, con la esperanza de revenderlos obteniendo un beneficio. Un marinero desconocedor de los tulipanes fue encarcelado tras comerse por error un bulbo.

Sin embargo, en algún momento a principios de 1637, algunos de los especuladores detectaron signos de agotamiento del mercado (por vez primera no se vendió una colección exclusivísima de tulipanes), y decidieron que era buen momento de vender y salir del mismo con sus ganancias. Esta actitud se contagió rápidamente y el pánico se apoderó del país. Quienes tenían bulbos en esos momentos, adquiridos a precio de oro, se encontraron sin compradores. La situación no era mejor para los que habían comprado mediante un contrato de futuros: se veían obligados a comprar a un precio que ya no era el de mercado.

La situación era tal que el gobierno holandés trato de mediar, estableciendo unas normas que consideraban nulos los contratos realizados a partir de noviembre de 1636, y que establecían que los contratos de futuros debían ser satisfechos con un 10% de la cantidad establecida inicialmente. Sin embargo, estas medidas no dejaron contento a nadie: los compradores se veían obligados a pagar por algo que ya no tenía valor, y los vendedores tenían que vender a un precio menor que el acordado.

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.. Y la moraleja:

La explosión de la burbuja dejó, como siempre ocurre, vencedores y vencidos. Vencieron aquellos que se salieron justo antes de la explosión, acumulando grandes beneficios. Perdieron quienes habían liquidado su patrimonio para especular con bulbos y al final se quedaron con tulipanes y sin casa. Y perdió el país, que durante veinte años se vió sumido en una importante depresión económica.

Que cada uno saque sus conclusiones.

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Perfil de los culpables de la crisis española:

1) pareja de entre 24 y 37 ambos mileuristas o poco mas.

2) compraron vivienda entre 2003 y 2009 y ahora deben el 100% o mas del precio que podrian obtner si vendieran su vivienda. Nunca amortizan nada mas alla de lo que es la cuota.

3) un hijo en el que se gastan un dineral en pijadas varias, tales como cochecito bebe de mas de 1000 euros

4) abusan de los abuelos, dejandoselo no solo los fines de semana sino muchos dias entre semana, por no poder atender al bebe por sus horarios de trabajo mileurista

5) se benefician de las ayudas del gobierno para la compra de coches. Les gusta los coches aunque baratos pero grandotes y aparentes tipo 4x4 koreano o monovolumen de marca cutre pero muy aparente

6) absolutamente convencidos de que se merecen todo lo que ellos consieran bueno. El estado de bienestar se lo merecen "porque si".

7) se dan contantemente caprichos y privilegios que jamas tuvieron ni sus padres ni sus abuelos, tales como viajes a destinos lejanos, tener una chica para las tareas domesticas, consola de videojuegos de ultima generacion, moviles muy caros, camara profesional de fotos, gimnasio/pilates/yoga/bailes de salon.

8) aburridos ya de todos los restaurantes de su zona que ya ni disfrutan cuando van de tanto abusar de las "cenas fuera de casa". Se ven todos los estrenos en cine aunque otro tipo de actividades culturales de mas nivel ni las huelen.

9) siempre quejandose de su sueldo y de su horario cuando hablan con amigos, aunque luego son los mas sumisos en sus respectivos trabajos.

10) compran casi todo con pagos aplazados, suelen tener tarjeta de corte ingles,carrefour, o similares, concedida en la epoca de vacas gordas.ahora nadie les concederia esas tarjetas viendo su relacion ingresos/gastos. Suelen llevar un desfase de un par de meses (estan pagando ahora las compras de hace 2 meses y asi sucesivamente).

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Increible, macho, el 95% de la gente que tengo a mi alrededor responde a esa descripción, lo has clavado.
A ver quién le dice a unos personajillos caprichosos cómo esos que la casa que han comprado no llevaba garantia de recompra, y que cómo todo bien sujeto a la fluctuación de la oferta y la demanda, su valor se ha reducido en un 30%... pero tendrán que pagar la totalidad de la hipoteca, que con los intereses les saldrá por un buen pico.

A ver quién les explica ahora aestos mileuristas con pretensiones que no les queda más remedio que volver a casita con los papis.

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En reino unido ya encadenan el tercer mes de bajada en los precios de la vivienda. Allí ebn dos años los precios habían bajado un 38 % y se esperaba que habían tocado fondo

Pues va a ser que tampoco.

Y el Euribor sin dejar de subir

Uy uy uy

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José Luis y Verónica están en el paro. Él percibe 1.100 euros de ayuda al desempleo, pero este ingreso se esfumará en octubre. A Verónica hace tiempo que no la llaman del supermercado en el que era cajera por horas, y desde hace dos meses recibe los 426 euros del programa temporal de protección por desempleo. Sus ingresos no dan para pagar su deuda hipotecaria: 400.000 euros por los que les reclaman una cuota de 1.800 euros al mes que, sencillamente, no tienen.

En un cajón del salón -lleno de juguetes, fotos familiares y cuadros de estética romántica hechos por Verónica- acumulan desde hace cuatro años cientos de papeles: el rastro de su drama.

En 2006, España parecía ir bien y Juan Luis y Verónica también. Él tenía un empleo fijo en una fábrica de accesorios para coches y eran propietarios de un piso en su pueblo (Parla, al sur de Madrid) por el que pagaban 400 euros de hipoteca. "Menos que un alquiler", apuntan.

Tenían también un niño y un bebé. "¿Y si buscamos una casa con patio para que jueguen?", Se dijeron. Y empezaron a buscar. Vieron un anuncio de una inmobiliaria de nombre sugerente: tu nueva casa (de Grupal S.L.) y les llamaron.

Las facilidades fueron la trampa

"Todo fueron facilidades", relata la pareja mientras sus hijos juegan con sus respectivas consolas. "Nos hablaron de una promoción que nos gustó. casi no teníamos ahorros y todavía no habíamos vendido nuestro piso de Parla, pero nos dijeron que eso no era un obstáculo: tenían un acuerdo con Unión de Créditos Hipotecarios (UCI, del banco Santander), ellos nos asistirían".

Y así fue: para ayudarles en la compra de su "vivienda unifamiliar", en un pueblo a escasos kilómetros de Parla, uCI les propuso hacer un crédito puente: sumarían ambas hipotecas -la del piso y la de la nueva casa- hasta que vendieran el piso de Parla, cosa que sucedería rápido, les tranquilizaron: sólo tenían que firmar una acuerdo de exclusividad por un año con Tu nueva casa y ellos se encargarían de la venta.

Más facilidades todavía: durante los primeros tres meses no tendrían que pagar absolutamente nada. Para acabar de convencerlos les dieron un documento ("a efectos informativos y de transparencia", reza el texto) con una 'simulación' de sus cuotas durante todo el crédito: 740 euros al mes durante 30 años.

La simulación pintaba un mundo multicolor: el Euribor se mantendría constante, el piso de Parla se vendería en menos de tres meses por 220.000 euros, la pareja pagaría a tiempo sus cuotas... a Verónica y Juan Luis les pareció estupendo: por 340 euros extra, tendrían una casa con patio en lugar de un piso. "Era nuestra ilusión", dicen. Y firmaron. En 2007 se mudaron. Y empezaron los problemas.

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Totalmente recomendable para los que aún piensan que es una "ocasión" comprar el pisito:

http://www.elpais.com/articulo/sociedad/Nos/han/arruinado/vida/vemos/salida/elpepusoc/20100603elpepusoc_6/Tes

Cuidadin, cuidadin, que los señores del banco siempre acaban llamando a la puerta

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Hay videos en Youtube de gente protestando y llorando delante de Oficinas de Bankinter donde cuentan como les arruinado la vida con las hipotecas multidivisa y los Clips, eso sí es para llorar, lo de los yenes..

Timo total y absoluto, un escándalo

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Timo total y absoluto, un escándalo

Y lo que nos queda por ver, amigo

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Acojonante la caida del yen en los últimos meses

Quien haya tenido la desgracia de contratar una hipoteca en yenes hace un par de meses, ya puede irse preparando la cicuta, que putada

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Tb se la hemos de pagar entre todos?

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Yo creo que cada palo tiene que aguantar su vela. A nadie le pusieron una pistola en la cabeza para que se endeudara los próximos 40 años, fuese en euros, en yenes o en francos suizos.
Pero eso si, que los putos bancos se hagan cargo ellos solitos de toda la mierda que tienen debajo de la alfombra, nada de ayudas, ni nacionales ni europeas, que cargen con su penitencia igual que los demás

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En este país estamos llenos de expertos que se creian los reyes del mambo "me voy a contratar una hipoteca multidivisa y le voy a dar una lección al espabilado de mi vecino"

Vean el grafico del cruce del euro y el yen y echense a temblar:

Acojonante la caida del yen en los últimos meses

http://finance.yahoo.com/q?s=eurjpy=x

Quien haya contratado la multidivisa en 2007 ahora se encuentra que su deuda ha aumentado..

¡Un 60%!

Menuda ruina

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El gran problema de España: ¡Parar el presunto timo piramidal inmobiliario! ____________________________ como dice Colomba - 04-06-2010 - 16:10:06h en el diario EL PAIS esta es la Solucion a la burbuja: mucha reforma de las cajas y del sector financiero español, pero de la reforma más importante no habla nadie y sería: a) prohibir los préstamos personales con garantía hipotecaria y volver a las viejas hipotecas donde si no puedes pagar pierdes el bien y tu deuda se extigue; b) prohibir que los bancos den créditos por más del 85% del valor del bien; c) prohibir que los bancos den créditos a mas de 25 años. Con esas tres normas volvemos a la situación de hace unos años y a la de muchos países de la OCDE. En tanto, el gobierno tiene que hacer algo por las víctimas de la burbuja, y rápido. ___________________________________ Claro que para resolver nuestra burbuja hace falta poner lo que dice "Colomba" en la Ley. ¡No se engañe nadie!: ¡Mientras no se ponga en la Ley no hay solución! Igual que las instituciones financieras se quedan con las casas embaegadas por el 50% de la tasación solo y exclusivamente porque hay una Ley que se lo permite: ¡Vaya chollo! Es la Ley del Chollo para las instituciones financieras (que ademas tienen un FROB que les ayuda). A ver si la Merkel da un toque al Gobierno, pues con bajarnos los sueldos ¡Esto no se arregal! Y va a peor: l areaiz del problema de España es la burbuja y el PSOE o no se ha enterado o da la sensación de que no quiere enterarse a pesar de que el banco de España no se cansa de decirnos que hoy nuestra burbuja es el gran burbujón de Europa: podemos observar que su tamaño es inmenso, así mientras en su fase mas alta el precio medio de las viviendas equivalía en años de renta familiar a: - estados Unidos (2005-06): 5 años - tras explotar pasa a 4 años en 2010 - Reino Unido (2007): 5,8 años - tras su explosión pasa a 4,2 años en 2010 En España (2007) 7,8 años - y Ahora en 2010 sigue en 6,7 años. Podemos pues observar que nuestro burbujón sigue siendo ahora en Junio de 2010 mucho mayor que las burbujas de estados unidos y reino unido en su fase mas alta.

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¿Qué gobierno español tiene los coj..... de votar una ley que no ayude a los amiguetes ??

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Correcta la conclusión de algunos: en España se debe vivir de alquiler.

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Totalmente de acuerdo, al menos hasta que el precio de lo inmuebles se ajuste al poder adquisistivo de los españolitos. Eso si no acabamos pagando en pesetillas, que tal como va la cosa..

En todo caso el proceso aún durará unos años, y el parque de vivienda en alquiler no deja de crecer ( y bajar sus precios)

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Atencion al corralito inmobiliario que se cierne sobre fondos tipo banif:

Madrid, 4 (Europa PRESS)

El Consejo de Ministros aprobó hoy la modificación del reglamento de la Ley de Instituciones de Inversión Colectiva (IIC) que permite a estas instituciones crear otras para albergar los activos ilíquidos, y elimina el plazo de dos años que hasta ahora tenían los fondos inmobiliarios para que los inmuebles pasasen a ser propiedad de los partícipes.

La coyuntura financiera actual ha provocado que, algunas ocasiones, los activos que forman parte del patrimonio de las IIC se encuentren en "situaciones de iliquidez", dificultando a la institución la valoración adecuada de su cartera y la gestión de las solicitudes de suscripciones y reembolsos.

Estas situaciones de iliquidez pueden derivarse, por ejemplo, de la quiebra de la entidad emisora de los activos en los que la IIC está invirtiendo, de estafas en cadena o de la propia dinámica de los mercados.

La norma introduce ahora la figura de los side pockets (o IIC de propósito especial), que permite que la institución, cuyos activos se ven afectados por estas situaciones de iliquidez, pueda crear otra, o un compartimento, donde alojar estos activos ilíquidos, por lo que la institución original podrá continuar con la gestión habitual de su cartera.

No obstante, la norma recoge que la nueva IIC o compartimento "se creará sólo para llevar a cabo la liquidación ordenada de los activos y siempre en interés de los partícipes o accionistas".

El partícipe de la institución original pasará a ser también partícipe de la IIC de propósito especial y la inversión en la institución original con problemas de liquidez pasará a transformarse en la participación en una IIC con activos líquidos, que puede seguir operando con normalidad, y en otra con activos ilíquidos que se liquidará ordenadamente.

FONDOS INMOBILIARIOS.

Asimismo, la nueva norma mejorará el régimen de liquidación de las fondos inmobiliarios, que estaba registrando dificultades porque se exige que, transcurridos dos años desde el inicio de la liquidación, los inmuebles pasen de ser propiedad del fondo a estar inscritos a nombre de todos los partícipes.

Esta situación exige que cualquier operación que se realice sobre los inmuebles necesite el acuerdo de todos los partícipes, pero la norma elimina ese plazo de dos años.

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Atencion al corralito inmobiliario que se cierne sobre fondos tipo banif:

Madrid, 4 (Europa PRESS)

El Consejo de Ministros aprobó hoy la modificación del reglamento de la Ley de Instituciones de Inversión Colectiva (IIC) que permite a estas instituciones crear otras para albergar los activos ilíquidos, y elimina el plazo de dos años que hasta ahora tenían los fondos inmobiliarios para que los inmuebles pasasen a ser propiedad de los partícipes.

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Esta claro que el amigo zapatero le debe mucho al señor botin, y esta empezando a pagarle con estos favores, una vergüenza

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Madrid, 4 (Europa PRESS)

El Consejo de Ministros aprobó hoy la modificación del reglamento de la Ley de Instituciones de Inversión Colectiva (IIC) que permite a estas instituciones crear otras para albergar los activos ilíquidos, y elimina el plazo de dos años que hasta ahora tenían los fondos inmobiliarios para que los inmuebles pasasen a ser propiedad de los partícipes.

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Esta claro que el amigo zapatero le debe mucho al señor botin, y esta empezando a pagarle con estos favores, una vergüenza

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