España deja de liderar el ranking mundial de los países con las casas más inaccesibles para sus ciudadanos, un puesto que tenía hace un año y que ahora ha pasado a canadá. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) precisa en su último informe que el cambio apenas es mérito de españa, que simplemente tiene unos ratios parecidos a los del año pasado, sino que hay países que han visto encarecerse sus inmuebles mientras que en españa se han reducido levemente
Datos a junio de 2010 (actual)
Datos a junio de 2009 (hace un año)
Nota: price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
Como se observa en los cuadros (el primero es la foto actual y el segundo la de hace un año), la organización mide el grado de accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de alquiler y salarios, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
Según sus cálculos, en los que compara a españa con los 16 países más desarrollados del mundo -China no figura en la lista al no pertenecer a la organización- actualmente españa sigue teniendo unas viviendas caras si se compara con la media histórica. De hecho, el precio actual respecto al de alquiler está un 62% por encima de la media y sólo nos supera canadá, Australia, Irlanda y Suecia. En lo que respecta al precio histórico medido en función del salario, españa tiene un precio un 43% superior a la media. En este punto, españa es sobrepasada por Australia, Bélgica, holanda y nueva Zelanda
La situación actual de españa está propiciada por el aumento de precios que viven otros países y por la resaca de años atrás. Pese a que el precio de la vivienda está bajando, la ocde recalca que españa es uno de los países donde más subió su precio entre 2001 y 2007, un 10,5% de media en términos reales (descontada la inflación)
La vivienda despierta en todo el mundo
La ocde señala que los precios de la vivienda siguen recuperándose a lo largo y ancho del planeta tras el shock de años atrás (figura 1.7). Si la recuperación fuera sostenible, resalta el organismo, "ofrecería un bienvenido soporte a las finanzas de los hogares". No ocurre lo mismo aún con las inversiones inmobiliarias, ya que sólo crecen en un tercio de los países
Según sus cálculos, el precio de la vivienda está creciendo ya en tasa trimestral en cerca del 80% de los países de la ocde y llama la atención sobre la infravaloración que ofrecen tres grandes países como estados unidos, Japón y Alemania respecto a sus medias históricas
Pese a que se respiran aires de mejora en todo el mercado inmobiliario mundial, la ocde señala que españa, Irlanda y Grecia podrían retrasarse en esa mejoría por culpa del stock de viviendas y los débiles mercados laborales
73 Comentarios:
Atencion al corralito inmobiliario que se cierne sobre fondos tipo banif:
Madrid, 4 (Europa PRESS)
El Consejo de Ministros aprobó hoy la modificación del reglamento de la Ley de Instituciones de Inversión Colectiva (IIC) que permite a estas instituciones crear otras para albergar los activos ilíquidos, y elimina el plazo de dos años que hasta ahora tenían los fondos inmobiliarios para que los inmuebles pasasen a ser propiedad de los partícipes.
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Esta claro que el amigo zapatero le debe mucho al señor botin, y esta empezando a pagarle con estos favores, una vergüenza
Es que en este pais de cobardes nadie tiene lo que hay que tener para pedirle explicaciones a los banqueros???
Al final tenemos lo que nos merecemos: un pais de parados y mileuristas acojonados
Si zapatero no tiene huevos, el rajoy... juas juas
La noticia es muy buena, desde luego. La parte negativa es comprobar que somos un país de atontaos, por decirlo finamente ... pero es que los politicos y la banca, en connivencia, nos engañon a todos ... que somos unos atontolinaos, por decirlo de nuevo finamente. La pena es que el pais y los bancos han quedado endeudados para muchos años ... ahora tocara poner garantias, que no es otra cosa que mal vender el patrimonio nacional... por ahi ya lo estais escuchando: vender las aguas, las autopistas, los transportes públicos, los aeropuertos... y despues pagar lo que nos pidan por ello. En Madrid nos han metido por el c.. La tasa de basuras (monstruosa) y sin embargo el servicio no ha hecho más que empeorar... ojo avizor, queridos compatriotas
No es por nada, pero el Euribor está empezando a subir cada vez más y más y más
Es que en este pais de cobardes nadie tiene lo que hay que tener para pedirle explicaciones a los banqueros???... tu lo has dicho. Somos los mas cobardes de Europa, desde que franco ganara la guerra. Siempre hemos sido invadidos y siempre hemos preferido al invasor que al cacique local. Y es que el pueblo es muy cobarde y permite las cacicadas. Cataluña quiere separarse del resto de España para simplemente caer bajo el control directo de la ue, y perder y diluir su poder como otra pequeña chequia, Eslovaquia o belgica. Ya no hablemos de los vascos. Todos ellos engañados por sus politicos nacionalistas, que han hecho un lavado de cerebelo impresionante. Parece que han trepanado la glandula pituitaria de todos sus conciudadanos. Porque a su vez se han dejado, por cobardia. Se han dejado por la verguenza de que les llamen fachas, retrogrados, y otras cosas. Zp no cree en la nacion española, como lo ha demostrado: el, chacon, etc. la bandera de zp es la intl socialista, cuyo unico objetivo es un solo gobierno mundial. La ue es un paso para ello. Disgregando España, estamos un paso mas cerca
La verdad es que a estas horas si que se echa en falta algunos chascarrillos, risillas, al estilo del estupendo y maravilloso humor - superinteligente - del tio de la vara o similares cataduras. Jejeje. Por cierto, majetes mileuristas, un consejillo para el fin de semana ... poner tierra por medio hacia el norte de Europa. Si ademas tienes titulo universitario, ni te lo pienses. (Esto no es broma)
Afortunadamente la sociedad se va dando cuenta, aunque sea lentamente, de la realidad que nos rodea.
Muchos curritos se creyeron clase media porque tenían piso en propiedad (osea, del banco) y se pegaban unas vacaciones a tiro de visa.
En España habemos mucho mil eurista, y con eso ni se puede comprar ni se puede viajar.... otra cosa es que tires de prestamos, que ahora te piden, o de papas.
En fin, al menos eso ya esta quedando claro, ahora toca levantarse contra el estado y los sindicatos y unirnos para que los sueldos "tambien sean europeos" y no solo la reforma laboral, los impuestos, las sanciones.
Cada nueva noticia de desfalco por parte de algún politico, ahora mismo es una buena noticia en el sentido de que vale para que veamos lo que ha estado pasando en España durante los ultimos 20 años.
Y cada informe de beneficios de las empresas hay que verlo con ojos críticos.... cuando hay muchos beneficios nos apretan las tuercas, y cuando hay menos beneficios nos quieren echar a la calle.
Por desgracia hemos llegado a un punto donde hablar ya no sirve de nada, ahora solo queda actuar..... ¿Lo haremos? Mucho me temo de que no.
La solucion es facil, bajar todos los impuestos, por ley sueldos de todos los alcandes, concejales diputados y demas como maximo el salario minimo x 4, control total de ingresos de todo personal funcionario ( vamos de los que cobran de las arcas del gobierno ), eliminar gastos e impuestos por comprar vivienda, control y auditorias externas en todos los ayuntamientos, subir el sueldo minimo un 30 % , control de los sueldos de empresas de finanzas de sus directivos y demas..... prohibir a los alcaldes diputados congresistas consejeros y resto que tengan mas de un trabajo o que tengan empresas lucrativas o sean directivos de empresas cuando cobren mas de el salario minimo x4.
Que se pagen ellos su transporte al lugar de trabajo o descanso. Con 4 en el paro uno podria estar trabajando, reduccion de costes del trabajador para la empresa a nivel de S.S. O en estos momentos reducir esos costes de la empresa un 60 %.
Eliminar las ayudas a la iglesia ( que para que necesita ayuda la iglesia , con la pasta que ya tiene ). Eliminar titulos nobiliarios, condes , duques, etc. bajar el sueldo a la corona, suprimir tanto papeleo para tantas cosas y suprimir unos cuantos ministerios que no sirven para nada, suprimir ayudas a terratenientes.
Con la de pasta que ha ingresado nuestro gobierno por cada casa, piso vendido y revendido como esta asi ?, pues malgastando nuestro dinero, para vender coches para ayudar a bancos para plan construccion, cosas que son gastos y que solucinan por 6 meses el problema, pero el problema sigue ahi, eso si, mas grande.
Si estamos mas trabajando habra mas ingresos para el gobierno que se compensarian con los menos ingresos por bajar impuestos. Si abaratas los salarios, se consume menos se desconfia mas, el proximo puedo ser yo, esto es una cadena.
Entrad en cualquier agencia inmobiliaria francesa y vereis autenticos palacios por lo que aqui vale un pisito de 2 habitaciones, curioso teniendo en cuenta que un frances gana....muchooo mas que un español y tiene trabajo.
Hasta que los bancos y cajas no se desprendan de los pisos que tienen (para no desequiloibrar balances) no habrá ajuste. Los pisos todavia valen un 40 % menos, cuando se ejecuten todas las hipotecas inpagadas se verá.
Que uno se ha comprado un piso por 400.000 y dentro de un año tiene un vecino que ha comprado los mismo por la mitad...haber medido majete.
Un piso vale lo que el ciuadano puede pagar por el no lo que los especuladores habían dicho.
Hasta que no haya ajuste, obviamente las constructoras no podran volver a trabajar y eso es muchos y muchos parados
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