España deja de liderar el ranking mundial de los países con las casas más inaccesibles para sus ciudadanos, un puesto que tenía hace un año y que ahora ha pasado a canadá. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) precisa en su último informe que el cambio apenas es mérito de españa, que simplemente tiene unos ratios parecidos a los del año pasado, sino que hay países que han visto encarecerse sus inmuebles mientras que en españa se han reducido levemente
Datos a junio de 2010 (actual)
Datos a junio de 2009 (hace un año)
Nota: price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
Como se observa en los cuadros (el primero es la foto actual y el segundo la de hace un año), la organización mide el grado de accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de alquiler y salarios, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
Según sus cálculos, en los que compara a españa con los 16 países más desarrollados del mundo -China no figura en la lista al no pertenecer a la organización- actualmente españa sigue teniendo unas viviendas caras si se compara con la media histórica. De hecho, el precio actual respecto al de alquiler está un 62% por encima de la media y sólo nos supera canadá, Australia, Irlanda y Suecia. En lo que respecta al precio histórico medido en función del salario, españa tiene un precio un 43% superior a la media. En este punto, españa es sobrepasada por Australia, Bélgica, holanda y nueva Zelanda
La situación actual de españa está propiciada por el aumento de precios que viven otros países y por la resaca de años atrás. Pese a que el precio de la vivienda está bajando, la ocde recalca que españa es uno de los países donde más subió su precio entre 2001 y 2007, un 10,5% de media en términos reales (descontada la inflación)
La vivienda despierta en todo el mundo
La ocde señala que los precios de la vivienda siguen recuperándose a lo largo y ancho del planeta tras el shock de años atrás (figura 1.7). Si la recuperación fuera sostenible, resalta el organismo, "ofrecería un bienvenido soporte a las finanzas de los hogares". No ocurre lo mismo aún con las inversiones inmobiliarias, ya que sólo crecen en un tercio de los países
Según sus cálculos, el precio de la vivienda está creciendo ya en tasa trimestral en cerca del 80% de los países de la ocde y llama la atención sobre la infravaloración que ofrecen tres grandes países como estados unidos, Japón y Alemania respecto a sus medias históricas
Pese a que se respiran aires de mejora en todo el mercado inmobiliario mundial, la ocde señala que españa, Irlanda y Grecia podrían retrasarse en esa mejoría por culpa del stock de viviendas y los débiles mercados laborales
73 Comentarios:
¿Casas? Lo de canadá sí son casas, con su frontyard y backyard. Aquí son mayormente pisos, con suerte con balconcito y normalmente mal construidos y con un buen montón menos de metros cuadrados.
En fin, ¿Qué tal si usamos la palabra "vivienda" para no despistar al personal?
Buena info, sí señor, con tablas explicando y justificando los conclusiones
Es cierto, q hemos dejado de tener las casas más caras del mundo, pero no deja de ser cierto que son caras
Según esto deberían bajar, a no ser que entremos en un periodo histórico en el que aceptemos q la vivienda va a valer más que lo que ha supuesto a lo largo de la historia. Quiero decir, que aceptemos que por una casa tendremos que dedicar más "porcentaje" del salario que lo que han dedicado nuestros padres
Podría pasar... igual que ahora gastamos más en telecomunicaciones q lo que se gastaba antes, nadie puede negar q podríamos entrar en una etapa en la que la población esté dispuesta a pagar más por una casa
Los españolitos aceptaron esa "premisa" de pagar mas por una casa. Lo nunca visto y mas alla, incluso implicaron a sus padres, hermanos, parientes, dieron por descontado que tenian dos sueldos para siempre..... han echado toda la carne al asador en la que estan carbonizandose.
Como comprenderas es demasiado tarde para seguir ahondando en esa "mentalidad". Fue un sueño y estamos despertando.
Hemos gripado la economia real y si queremos reflotar hay que acabar con esa "aceptacion".
Si no reconocemos que los pisos valen la mitad igual dentro de cinco años tengamos que aceptar que no valen ni la cuarta parte.
Ah pero que España alguna vez tuvo las casas más caras del mundo?? Qué verguenza !
Las casas más caras, los sueldos mas bajos jeje
La lectura inversa de este artículo es que vivir de alquiler en España (en comparación con el precio de venta) es más barato que en casi ningún sitio del mundo
Para q luego se quejen algunos de que alquilar una casa en España es caro...
Tendrían que hacer un estudio donde comparan los alquileres con los sueldos en diferentes paises. Diría que en España la situación es una de las peores, si no la peor.
Creo que se puede calcular con la información de la tabla, comparando los dos ratios... alguien sabe como? sería interesante calcular en qué paises hay que destinar menos del sueldo medio a un alquiler medio.
Alquilar en España es simplemente carisimo.
Comprar ya entra en los hechos paranormales.
Respondiendo a anonimo que ha dicho lo siguiente
La lectura inversa de este artículo es que vivir de alquiler en España (en comparación con el precio de venta) es más barato que en casi ningún sitio del mundo
Para q luego se quejen algunos de que alquilar una casa en España es caro...
Vamos, que tienes algún piso en alquiler. ¿Como puedes decir semejante barbaridad? Me iba a poner ha explicar el alquiler en Francia, Alemania, estados unidos, pero la verdad, ¿Para que? No merece la pena.
Quien quiera saber como esta el mercado solo tiene que coger el google, el traductor y buscar alquiler en estos lugares y vereis que sorpresa....
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