La compañía de inversión inmobiliaria Equity Residencial ha comprado al gigante de inversión norteamericano Blackstone 11 edificios residenciales por 964 millones de dólares, lo que equivale a 880 millones de euros, ubicados en Atlanta, Denver y el área de Dallas-Fort Worth. En total, la operación contempla el traspaso de 3.572 apartamentos.
Según ha confirmado Blackstone, los inmuebles estaban en manos de varios de sus fondos, entre ellos Blackstone Real Estate Income Trust, Blackstone Real Estate Partners y Blackstone Property Partners.
La operación incluye la compraventa de cuatro edificios con 1.57 apartamentos en Atlanta, otros cuatro edificios con 1.237 unidades en Dallas/Ft. Worth y tres edificios con 978 pisos en Denver. La antigüedad media de la cartera es de ocho años y está previsto que el traspaso de la misma se complete antes de octubre.
El director ejecutivo de Equity Residencial, Mark Parrel, declaró a Bloomerg que el mercado se ha "enfriado por la afluencia de nuevas unidades que llevan a un exceso de oferta". Sin embargo, el ejecutivo prevé la construcción desacelere, lo que llevará a una "recuperación significativa de los precios del alquiler".
En esta misma línea, Alec Brackenridge, director de inversiones de la compañía, aseguró que esta transacción es un "importante paso adelante en nuestro objetivo de generar un mayor porcentaje de ingresos operativos netos anuales en estos mercados de rápido crecimiento".
Con esta adquisión, la firma de inversión, que cotiza en el S&P 500, amplía su cartera, que ya cuenta con 300 propiedades en ciudades como Nueva York, Washington y San Francisco.
Asim Hamid, director general senior de Blackstone Real Estate, ha explicado que esta transacción "representa un resultado excelente para nuestros inversores y demuestra la fuerte demanda institucional de activos de alta calidad. La vivienda en alquiler sigue siendo uno de nuestros temas de mayor convicción y seguimos viendo fundamentos sólidos en mercados atractivos. Nos complace haber trabajado con EQR en esta transacción, quien será un excelente administrador de estas propiedades en el futuro”.
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