Los recientes datos publicados por la institución financiera Nationwide demuestran que el precio medio de una vivienda en el Reino Unido asciende hasta la 268.213 libras (322.000 euros al cambio actual), lo que refleja un incremento mensual e interanual del 0,1% y 4,1%, respectivamente.
Estas cifras demuestran un aumento en el precio de los inmuebles, aunque menos de lo esperado, ya que las previsiones de Reuters publicadas por el 'Financial Times', estimaban un aumento mensual el 0,3% y anual del 4,3%. Además, la variación interanual con respecto a la registrada en el mes de diciembre varía considerablemente, ya que, en el último mes de 2024, el valor de los inmuebles del Reino Unido aumentó un 4,7% con respecto al mismo mes de 2023.
Los expertos recogidos por el diario británico estiman que este 'frenazo' se debe a al incremento de las tasas hipotecarias a finales de año, que han provocado una limitación en la asequibilidad de las hipotecas, que ha llevado a un descenso de la demanda.
Según el Banco de Inglaterra, las tasas hipotecarias fijas aumentaron en diciembre hasta el 4,47%, frente al 4,39% y 4,21% registrados en noviembre y octubre.
Bajada de tipos en Reino Unido
El Financial Times' prevé una próxima bajada de 25 puntos básicos, lo que situaría los tipos de interés en el 4,5%. Además, esperan que haya dos recortes más a lo largo del año, situando los tipos en el 4% al final del ejercicio.
Se espera que estas reducciones se vean reflejadas en una mejora de las condiciones hipotecarias y, por lo tanto, aumente la demanda.
Cabe recalcar que a partir de abril cae la excepción del impuesto timbre, es decir, los actuales compradores primerizos que adquieran una vivienda por menos de 425.000 libras están exentos de pagar impuestos; a partir del cuarto mes del año, esta cifra se reducirá hasta las 300.000 libras.
Precios elevados pese al incremento salarial
Aunque el incremento de precios ha disminuido, el valor de las viviendas sigue siendo alto para los compradores británicos, pese a los aumentos salariales registrados en 2024.
Los últimos datos publicados por la Ofician de Estadísticas Nacionales del Reino Unido (ONS por sus siglas en inglés), aseguran que el salario medio en noviembre era de 705 libras por semanas, lo que equivaldría a 2.820 libras brutas al mes (3.391 euros), lo que refleja un incremento interanual de 5,6%.
Pese a estos aumentos salariares, los británicos destinan el equivalente al 36% de su salario neto al pago hipotecario. Además, este porcentaje puede ascender hasta el 50% si se trata de jóvenes que compran una vivienda por primera vez.
Los fondos privados se interesan cada vez más por el mercado del alquiler en Reino Unido
Los fondos privados se interesan cada vez más por el mercado del alquiler de Reino Unido. La consultora inmobiliaria Savills asegura que en los tres primeros trimestres del 2024 se han invertido 1.500 millones de libras (1.800 millones de euros) en el mercado inmobiliario británico, especialmente en viviendas unifamiliares, para posteriormente sacarlas al mercado del alquiler y obtener una rentabilidad económica.
El precio de la obra nueva aumenta un 20% en Reino Unido, pero lo expertos dudan del dato
Los últimos datos publicados por la ONS (Oficina de Estadísticas Nacionales de Reino Unido) señalan que el precio de la vivienda de obra nueva ha aumentado un 20,5% entre los meses de marzo y julio, situándose de media en las 424.600 libras (512.300 euros al cambio actual). Sin embargo, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,3% en ese mismo periodo de tiempo, situándose de media en 283.000 libras (340.000 euros), lo que demuestra una diferencia más que considerable. Los expertos
Los países que fabrican más vehículos en el mundo
El mundo produjo más de 92 millones de vehículos en 2024, un ligero descenso del 1%, con China, EEUU y Japón a la cabeza. Estos tres países representaron el 54% de todos los vehículos fabricados en 2024, según los datos de la Organización Internacional de Constructores de Automóviles (OICA), mientras que mercados emergentes como India, México y Brasil también vieron aumentar su producción. Asimismo, otros mercados consolidados como son los de Corea del Sur (-3%), Alemania (-1%) y Espa
La capacidad de pagar el alquiler se reduce drásticamente en Inglaterra
La asequibilidad de las viviendas de alquiler en el mercado libre en Inglaterra empeoró el año pasado, ya que los ingresos de los inquilinos disminuyeron, a la vez que pagaban alquileres considerablemente más altos, según datos oficiales. Un hogar medio dedicó el 36,3% de sus ingresos brutos al pago del arrendamiento, en el año fiscal que finalizó en marzo de 2024, según informó la Oficina Nacional de Estadística (ONS), más de tres puntos por encima del año anterior (33,1%) y muy por
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ACS construirá un nuevo rascacielos de 46 plantas de oficinas en Nueva York
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