Las próximas elecciones del 10 de noviembre se presentan como una fecha clave para las socimis. Estos vehículos de inversión están en el punto de mira de partidos políticos como Podemos. En este sentido, el resultado de los comicios puede resultar decisivo para el devenir de compañías tan importantes como Merlin, Colonial, Lar o Castellana Properties. Entretanto, las socimis no arriesgan en el mercado y sitúan más de la mitad de sus activos en Madrid y en Barcelona.
Cabe destacar que entre las diez empresas cotizadas más importantes de este segmento suman 9,4 millones de m2 en el año 2018. Superficie de la cual el 51,4% está localizada en la Comunidad de Madrid y en Cataluña. Y dentro de estas regiones destacan Madrid y Barcelona como grandes estandartes, porque el parque de oficinas ‘prime’ y la logística de estas localidades tienen un gran peso en este porcentaje.
En comparación, el mercado madrileño se presenta como más importante que el catalán. De hecho, las socimis Merlin, Colonial, General de Galerías Comerciales, GMP, Zambal, Lar, Castellana Properties y Saint Croix acumulan tres millones de m2 en toda la Comunidad de Madrid. Esta suma representa el 31,9% del total de los 9,4 millones de m2, según destaca ‘Ejeprime’.
Este dato tan castizo tiene su explicación: la cartera de oficinas. De los tres millones de m2 que suman estos activos, cerca de dos millones de m2 se encuentra en la capital de España y en área de influencia. Una cifra también se repite en la región, porque el peso de las oficinas significa un 66% dentro de los tres millones de m2 que cuentan las socimis en Madrid.
La logística es el segundo segmento con mayor relevancia en la comunidad que preside Isabel Díaz Ayuso. Las naves que proliferan en el extrarradio de la capital suman 550.600 m2 y suponen el 18,5% de toda la superficie total de los activos de estas socimis en el mercado madrileño.
Por su parte, Cataluña puede presumir de representar el 19,5% del total de los m2 de las diez principales empresas de este sector en España. Llama la atención que en esta comunidad reina la logística por encima del mercado de oficinas. De hecho, este activo supone el 47,7% del suelo ocupado en esta región. Las oficinas quedan relegadas a un segundo lugar con un 29,7% en Cataluña (545.000 m2) y el sector terciario un 18,1%.
Al final, los segmentos de oficinas y logtico acumulan un 84,6% del total del suelo que tienen las socimis en la Comunidad de Madrid y el 77,4% del suelo adquirido por estas compañías en Cataluña.
Tras las dos principales regiones de España, Andalucía, con más de 1,2 millones de m2, el 13,5% del total, y Castilla-La Mancha, con 960.656 m2, el 10,2% del total, son los mercados con más demanda por parte de las socimis españolas.
Merlin cerrará en noviembre la venta de sus oficinas secundarias a Cain por 200 millones de euros
La socimi ultima la desinversión de este portfolio bautizado como 'Juno' a cambio de 200 millones de euros. Merlin consigue así desprenderse de activos no estratégicos y Cain firma su tercera operación en España, tras adquirir un desarrollo en el distrito 22@ de Barcelona y un solar de uso logístico en el Sur de Madrid.
La histórica librería Laie de Barcelona traslada su sede a un edificio de Núñez i Navarro en Via Laietana
Más movimientos en el sector de las oficinas en Barcelona. La red de librerías Laie ha decidido trasladar sus oficinas, ubicadas encima de su histórico establecimiento de la calle Pau Claris, al número 26 de Via Laietana, a pocos pasos de donde estaba. El edificio es propiedad de Núñez y Navarro. El espacio será más amplio que el anterior y dispondrá de 855 m2.
La catalana Monday internacionaliza sus ‘coworking’ y aterriza en Lisboa
El ‘coworking’ español cruza fronteras. La red de espacios de oficinas flexibles Monday, propiedad del grupo Urbania y fundada en Barcelona, impulsa este año 2024 un plan de expansión con su llegada a Portugal, un país que considera prioritario para consolidar la marca fuera de su mercado local. La compañía acaba de anunciar la apertura de su primer coworking en Lisboa en pleno centro de la capital lusitana, concretamente en la plaza Marquês de Pombal, 2.
Primavera Sound cambia de sede y se muda a Torre Diagonal Mar de Barcelona
Primavera Sound inicia la temporada de festivales cambiando de casa. La organización del festival, que aúna en sus carteles las últimas propuestas musicales, cambia de sede en Barcelona y ubicará, a partir de ahora, sus oficinas en Torre Diagonal Mar, propiedad de Union Investment. Hasta el momento, las oficinas de Primavera Sound estaban ubicadas en Diagonal 189, propiedad de RBA Editores.
Una salida y un nombramiento: JLL pierde a su directora de oficinas en Barcelona pero refuerza su dirección de ‘retail’ en España
Con el negocio inmobiliario en un periodo de ‘wait and see’ y un futuro a corto plazo más bien incierto, las principales consultoras del país afrontan cambios en su estructura. Liliana Zamora, hasta ahora directora del negocio de oficinas de JLL en Barcelona, ha decidido abandonar la compañía para centrarse en otros proyectos profesionales. En paralelo, JLL también ha reforzado su área de ‘retail’ con el nombramiento de Antonio Sánchez-Moliní como responsable.
La francesa Advenis compra oficinas en el ‘distrito financiero’ de Cornellà, en Barcelona, por 4 millones
La sociedad gestora de carteras inmobiliarias Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) sella la compra de un edificio de oficinas en el complejo Citypark de Cornellà de Llobregat, en Barcelona, a través de su SCPI (el homónimo a las socimis en Francia) Elialys, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La inversión que ha llevado a cabo el grupo galo para hacerse con el activo ha sido de 4 millones de euros. Esta es la quinta adquisición de
Del Ibex al 22@: Amadeus alquila casi 5.000 m2 de oficinas en el edificio Blue@ de Barcelona
El negocio de las oficinas se va de vacaciones de Semana Santa con un nuevo ‘deal’ bajo el brazo. La empresa proveedora de soluciones tecnológicas para la industria de los viajes Amadeus acaba de sellar el alquiler de casi 5.000 m2 en el edificio Blue@, ubicado en el distrito del 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El edificio está ubicado en el corazón del centro de negocios del 22@, en el número 115 de la calle Cristobal de Mou
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