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La pandemia dispara un 22% el stock de oficinas disponible en España

Fuente: Freepik
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El negocio de las oficinas se encuentra en plena transformación por la reciente crisis sanitaria. La adopción del teletrabajo en gran parte de las empresas de España y el miedo al contagio probablemente sea la causa de que se haya disparado el stock de oficinas disponibles un 22,4% en un año, según datos de idealista. Mientras que en noviembre de 2019 el número de oficinas disponibles para alquilar en todo el país era de 22.295, en el undécimo mes de 2020 se ha disparado a 27.290.

Por provincias, Madrid y Barcelona siempre han sido las dos principales para el negocio de las oficinas. Según los datos de idealista, la provincia catalana cuenta con un 37,4% más de stock de oficinas disponible en alquiler que hace un año, pasando de 5.106 oficinas en el mercado a 7.018 oficinas. En cuanto a Madrid, el incremento es menor: la capital contaba en noviembre de 2020 con 8.801 oficinas en alquiler, un 27% más que 12 meses antes. 

En cuanto a las que más han aumentado su stock de oficinas en alquiler se encuentran Cáceres, que ha pasado de contar con 25 oficinas disponibles en noviembre de 2019 a 52, con un incremento del 108%; Teruel, que pasa de las 8 oficinas disponibles a 13 oficinas disponibles (un 63,5% más); Pontevedra y León, con 552 oficinas disponibles (40,1% más) y 103 oficinas disponibles (45,1% más) en noviembre de 2020 y Badajoz, cerrando la lista de las cinco provincias donde más aumentó el stock de oficinas en alquiler en un año, con 137 disponibles (un 35,6% más).

Provincias stock alquiler nov-19 nov-20 2019 VS 2020
Cáceres 25 52 108,0%
Teruel 8 13 62,5%
León 71 103 45,1%
Pontevedra 394 552 40,1%
Barcelona 5106 7018 37,4%
Badajoz 101 137 35,6%
Baleares 250 337 34,8%
Guipúzcoa 258 333 29,1%
Albacete 81 103 27,2%
València 957 1216 27,1%
Madrid 6932 8801 27,0%
Cádiz 164 207 26,2%
Huelva 50 63 26,0%
Huesca 27 34 25,9%
La Rioja 106 133 25,5%
Tarragona 86 106 23,3%
Granada 119 146 22,7%
Alicante 447 529 18,3%
Cuenca 11 13 18,2%
Almería 161 189 17,4%
Ourense 152 177 16,4%
Burgos 73 85 16,4%
Jaén 56 65 16,1%
Zamora 76 87 14,5%
Álava 98 112 14,3%
Toledo 128 146 14,1%
Santa Cruz de Tenerife 221 251 13,6%
Córdoba 181 205 13,3%
Murcia 304 335 10,2%
Sevilla 1030 1130 9,7%
A Coruña 459 500 8,9%
Asturias 348 378 8,6%
Navarra 256 275 7,4%
Málaga 532 567 6,6%
Zaragoza 304 320 5,3%
Ciudad Real 78 82 5,1%
Las Palmas 294 302 2,7%
Cantabria 290 290 0,0%
Vizcaya 921 914 -0,8%
Segovia 30 29 -3,3%
Palencia 74 70 -5,4%
Lugo 67 62 -7,5%
Ávila 26 23 -11,5%
Guadalajara 58 51 -12,1%
Girona 130 110 -15,4%
Salamanca 125 104 -16,8%
Lleida 130 107 -17,7%
Valladolid 274 219 -20,1%
Castellón 169 132 -21,9%
Soria 12 9 -25,0%

La otra cara de la moneda la protagonizan las provincias que, pese a la pandemia, han conseguido reducir su stock de oficinas en alquiler disponibles. Soria, por ejemplo, consiguió pasar de 12 oficinas disponibles antes de la crisis del covid-19 a 9 disponibles, reduciendo su stock un 25% en plena pandemia. Le siguen Castellón (132 disponibles); Valladolid (219); Lleida (107) y Salamanca (104) con caídas en su stock de oficinas del 21,9%, 20,1%, 17,7% y 16,8%, respectivamente.

Por comunidades autónomas, hay un gran número de oficinas disponibles en todas ellas, aunque Madrid y Cataluña son las regiones que concentran la mayor oferta, con 8.801 oficinas (frente a las 6.932 de un año antes) y 7.341 oficinas (frente a las 5.452 cifradas el pasado noviembre), respectivamente. Esto significa un aumento del 27% en la Comunidad de Madrid y un 34,6% en Cataluña respecto al año anterior.

Las siguientes de la lista por stock de oficinas en alquiler son Andalucía, que cuenta con 2572 oficinas disponibles, un 12,2% más que en noviembre de 2019; Comunidad Valenciana, con 1.877 oficinas más en el mercado, con un incremento del 19,3% respecto al año anterior y País Vasco, con un crecimiento del 6,4% en comparación con noviembre del pasado ejercicio, hasta 1.359 oficinas disponibles.

CCAA stock alquiler nov-19 nov-20 2019 VS 2020
Andalucia 2293 2572 12,2%
Aragón 339 367 8,3%
Asturias 348 378 8,6%
Canarias 515 553 7,4%
Cantabria 290 290 0,0%
Castilla y León 761 729 -4,2%
Castilla-La Mancha 356 395 11,0%
Cataluña 5452 7341 34,6%
Comunidad Valenciana 1573 1877 19,3%
Extremadura 126 189 50,0%
Galicia 1072 1291 20,4%
Islas Baleares 250 337 34,8%
La Rioja 106 133 25,5%
Comunidad de Madrid 6932 8801 27,0%
Murcia 304 335 10,2%
Navarra 256 275 7,4%
País Vasco 1277 1359 6,4%