España se posiciona en el panorama internacional como reclamo de renombradas marcas que apuestan por implantarse en el país. Entre los principales ejes High Street encontramos Portal de l'Àngel y Paseo de Gracia en Barcelona y las madrileñas calles de Gran Vía, Preciados, Fuencarral, Serrano y la Puerta del Sol. La gran afluencia de consumidores y su posición como enclaves turísticos y de compras convierten a estas calles en las más ‘prime’ del país. En una serie de reportajes, analizaremos las principales calles comerciales de España, empezando por la Gran Vía de Madrid, 1,3 km de puro ‘prime’ para los principales operadores de moda y restauración de todo el mundo.
La calle Gran Vía comunica el barrio de Salamanca con Argüelles y reúne a algunos de los edificios más icónicos de la capital. Asimismo, es foco de transeúntes y turistas con un tráfico peatonal muy elevado. La intensidad de las afluencias es fuerte en toda la calle y alcanza unos 80.500 peatones diarios de media en los tramos de mayor afluencia.
Según un análisis de su oferta comercial realizado por la consultora inmobiliaria JLL, la mayoría de los locales en la calle Gran Vía se enfocan a la restauración (30%). Entre ellos predominan los locales de comida rápida y destacan algunas enseñas como McDonald’s (dos locales), Vips (dos locales), Starbucks (dos locales), Foster’s Hollywood, Carl’s Jr, Tony Roma’s, KFC, Five Guys, Burger King, Pans & Company, Tim Hortons, The Good Burger, el tradicional Museo Chicote o Honest Greens.
La actividad de moda y complementos representa un 25% del mix comercial, destacando grandes ‘flagship’ como Zara, H&M, Primark, Mango, Adidas y las últimas incorporaciones de Uniqlo, Skechers y WOW, aunque también cuenta con locales más tradicionales como Loewe, las joyerías Grassy y Unión Suiza o la zapatería Bravo Java.
La oferta de servicios concentra el 10% del mix comercial en Gran Vía, predominando las entidades bancarias, servicios de cambio de divisas y telefonía. La oferta de salud y belleza, y cultura, regalos y ocio reúnen, en cada caso, un 7% de la oferta comercial, a destacar las farmacias, locales de perfumería y cosmética, de souvenirs y regalos, y los cines y teatros. La mayoría de los retailers son de tipología mainstream (88%) y de origen nacional (60%). En el momento de la elaboración del informe, la disponibilidad de locales se situaba en un 11%.
Destino ‘flagship’
La calle Gran Vía está experimentando una profunda transformación gracias al desarrollo de proyectos emblemáticos ya finalizados o en curso, y a la implantación actual y futura de importantes ‘flagship’ y conceptos comerciales novedosos.
Tal es el caso de la reciente reforma de la estación de metro de Gran Vía (localizada en el cruce con la calle Montera), o el futuro proyecto de rehabilitación del emblemático Edificio Metrópolis, ubicado en la confluencia de las calles Gran Vía y Alcalá.
Asimismo, durante el último año se han implantado importantes flagship de moda como Uniqlo en Gran Vía 37, Skechers en Gran Vía 31, el nuevo concepto WOW en el edificio de Gran Vía 18 y Zara, Stradivarius y Zara Home en el Edificio España, ubicado en el cruce de la calle Gran Vía y Princesa. A escasos minutos de la Gran Vía se encuentra la calle Montera, una de las arterias más transitadas de la capital madrileña que conecta la Puerta del Sol con Gran Vía en apenas 200 metros.
Gran Vía reúne la gran mayoría de las aperturas que han tenido lugar en el último año, impulsada por la sólida demanda de locales de calidad y bien ubicados. Esto ha propiciado que la renta prime alcance los 249,7 euros/m2 /mes a cierre del primer trimestre de 2023.
Estos niveles de renta se equiparan a los precios de alquiler en Preciados, que ha sido tradicionalmente la calle más cara de la capital. Durante el último año, las rentas en Gran Vía se han incrementado un 2% y, si atendemos a los últimos seis años, esta calle registra uno de los mayores incrementos (+4,5%) a nivel nacional.
Scalpers lleva su moda ‘preppy’ a Gran Vía de Madrid: releva a Douglas con un ‘flagship’ de 800 m2
El ‘retail’ sigue brillando con luz propia en la Gran Vía de Madrid. La compañía sevillana de moda Scalpers abrirá su ‘flagship’ madrileño en el número 27 de la Gran Vía, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía relevará a la tienda de Douglas, que abrió sus puertas en septiembre de 2020 y que cerró a causa de la reestructuración de su red de tiendas que está llevando a cabo la cadena de perfumerías en el mercado español.
Inditex se hace fuerte en ‘Territorio Primark’ con un ‘flagship’ de Pull&Bear en la Gran Vía de Madrid
Inditex gana enteros en ‘Territorio Primark’. El gigante gallego abrirá un ‘flagship store’ de la cadena de moda joven Pull&Bear en el espacio que dejará su otra cadena Lefties en la Gran Vía de Madrid, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. De este modo, la compañía se ubicará en los bajos de la macrotienda de Primark en esta vía comercial, una de las más solicitadas por los operadores de ‘retail’ durante los últimos años en la cap
Primark abre su primera tienda en Jaén y continúa su expansión por España
La firma de moda Primark prosigue con su expansión en España con la apertura de su nueva tienda en Jaén el próximo 5 de septiembre. Ubicada en el centro comercial Jaén Plaza, dispondrá de más de 2.500 m2 y se trata de la primera tienda de Primark en la provincia de Jaén, la número 14 en Andalucía y la número 67 de la compañía en España. Según el Ayuntamiento de la localidad, este nuevo espacio comercial permitirá la creación de un centenar de puestos de trabajo.
El ‘retail’ español ‘vibra’ con nuevas aperturas: Satisfyer abre su primera tienda en España
En la calle Portaferrisa, a pocos pasos de La Rambla y envuelta en el bullicio de turistas y locales que entran y salen con bolsas de compras, un escaparate promete romper moldes. No se trata de una boutique de moda ni de una tienda de gadgets tecnológicos, sino del debut de Satisfyer (de la compañía Triple A Internetshops GmbH) en el mercado español con su primera tienda física. La marca alemana que revolucionó el placer femenino con su icónico succionador abre un local de unos 80 m²
Los Labubu llegan a una de las calles más caras de España: Pop Mart abre un 'flagship' en Barcelona
Pop Mart, la marca china de juguetes coleccionables más influyente del momento, aterriza en el número 3 de la emblemática calle Portal de l’Àngel de Barcelona, instalándose en el local que hasta ahora ocupaba Calzedonia, con una superficie de 124 m2, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Este nuevo flagship store llega acompañado del cierre de su antigua tienda en la calle Pelai, centralizando ahora su presencia comercial en una de las zonas más
Las ventas y la afluencia a los centros comerciales crecen más de un 5% en el segundo trimeste, según MVGM
Las ventas de los centros comerciales han experimentado un incremento interanual del 5,55%, mientras que las afluencias han crecido un 5,51% en comparación con el mismo periodo de 2024, según los datos del Informe de Mercado Inmobiliario en Iberia Q2 de MVGM.
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