Retail

Pontegadea desinvierte en Asia. El brazo inversor de Amancio Ortega ha cerrado la venta de un local comercial en Seúl, Corea del Sur, por 185 millones de euros. El activo, ubicado en el número 27 de Myeongdong 8-gil, albergaba anteriormente una tienda de H&M. El comprador es un inversor local cuyo nombre no ha trascendido. Según medios coreanos, la operación se ha cerrado este mes de abril, aunque ya llevaba varios meses gestándose.

Los hijos de Isak Andic, fundador del reconocido grupo de moda Mango que falleció el pasado año, han formalizado la compra del local que hasta ahora ocupaba la prestigiosa firma italiana Prada en el codiciado Paseo de Gracia de Barcelona. La operación, que ha rondado los 60 millones de euros, supone una inversión estratégica en uno de los espacios comerciales más emblemáticos y de mayor valor de la capital catalana.

El vehículo de inversión gestionado por la división inmobiliaria de Deutsche Bank ha anunciado el traspaso del centro comercial Nosso Shopping, ubicado en la ciudad de Vila Real, en la región lusa de Douro, por un importe de 78,83 millones de euros. El inmueble tiene 21.000 m2 de superficie bruta alquilable y 1.000 plazas de parking, y llevaba en cartera de Trajano desde 2015, cuando lo compró por 53 millones. Esta es la segunda operación de venta que sella la socimi en apenas un mes, tras deshacerse de un centro comercial en Alcalá de Henares (Madrid), y supone la liquidación de su cartera de activos.

Inditex sigue transformando su red comercial, y esta vez lo hace en Barcelona, cerrando una de sus tiendas más emblemáticas del centro de la ciudad. El gigante gallego ha decidido poner fin a la actividad de su establecimiento de Stradivarius en el número 30 de la calle Pelai, en pleno corazón del centro de la ciudad, tal y como ha podido saber idealista/news. La tienda, que llevaba abierta desde 1999, cuenta con una superficie de 800 m2 distribuidos en dos plantas y ha sido uno de los puntos de referencia de la marca en Barcelona durante más de dos décadas.

Uniqlo refuerza su presencia en España con la adquisición de su tienda insignia en la Gran Vía de Madrid por 85 millones de euros. La operación, realizada por Fast Retailing, propietario de la marca japonesa, convierte a Uniqlo en propietario del emblemático edificio ubicado en el número 37 de esta céntrica arteria comercial. El inmueble, que anteriormente pertenecía a Axa RE a través de la sociedad Pantalica Investments, fue adquirido por la aseguradora en 2014 por 79,7 millones de euros, obteniendo ahora una plusvalía de más de 5 millones con esta transacción.

Mercadona sigue reforzando su presencia comercial en España y Portugal con una inversión significativa destinada a la adquisición de locales y terrenos. Según las cuentas presentadas por Inmo Alameda (la sociedad patrimonial a través de la cual Juan Roig controla la mayoría de la compañía), el grupo ha cerrado compromisos de compra por valor de 203 millones de euros, una cifra que supone un incremento del 33% respecto al año anterior. Este volumen de inversión, el más elevado desde 2019, tiene como destino prioritario Portugal, país donde la cadena inició su expansión hace cinco años.

Castellana Properties, empresa del sector inmobiliario especializada en 'retail', ha anunciado la adquisición de Forum Madeira, un centro comercial en Funchal, capital de la isla de Madeira. La transacción ha sido valorada en 63 millones de euros. Con esta adquisición, Castellana Properties reafirma su compromiso con el mercado portugués, marcando su quinta compra en Portugal desde su entrada en el país en octubre de 2024. Esta operación eleva el valor del porfolio de Castellana Properties a aproximadamente 1.700 millones de euros, distribuidos en 21 activos, incluido ahora Forum Madeira.

Cambio de inquilino en el corazón comercial de Barcelona. La firma italiana de moda masculina Antony Morato abrirá una tienda en el local que hasta hace unos meses ocupaba Macson, ubicado en la calle Arcs, ubicada junto a Portal de l’Àngel, tal y como ha podido saber idealista/news. El movimiento refuerza la presencia de la marca en España en un momento de expansión.

Aberdeen Investments e Irish Life Investments han anunciado la compra de Nexum Retail Park, un centro que cuenta con 23.000 m2 de superficie bruta alquilable ubicado en Fuenlabrada (Madrid). El complejo, que hasta ahora estaba en manos de Equilis, alberga operadores comerciales y de entretenimiento, además de un hotel. Tras esta operación, desde Irish Life confirman su objetivo de desplegar más capital en diversos sectores y en las principales ciudades de entrada en Europa.

Las gorras de la NBA se cuelan en el ‘prime’ barcelonés. La firma estadounidense de gorras y moda urbana New Era abrirá un nuevo establecimiento en Portal de l’Àngel 36, Barcelona, ocupando el local que anteriormente albergaba a Rituals, tal y como ha podido saber idealista/news. Este emplazamiento, en una de las calles más icónicas y con mayores alquileres del país, refuerza la estrategia de la marca de situarse en ubicaciones de alto tráfico en ciudades clave, como ya hizo en Madrid el pasado año.

El gigante estadounidense Costco está en negociaciones para adquirir un terreno junto a Oasiz, un centro comercial ubicado en Torrejón de Ardoz (Madrid), según avanzó hace tiempo idealista/news. Este nuevo establecimiento sería el tercero de la compañía en la Comunidad de Madrid. Actualmente, el terreno abarca más de 50.000 m2, divididos en dos parcelas. Sin embargo, la adquisición está a la espera de ciertos trámites urbanísticos y el levantamiento de un embargo promovido por un acreedor de Allison Iberia.

Hooters of America, la reconocida cadena de restaurantes famosa por sus alitas de pollo y el distintivo uniforme de su personal, ha solicitado al tribunal la protección de la Ley de Quiebras, mientras establece un acuerdo de reestructuración con sus principales franquiciados para enfrentar los desaf

Castellana Properties aumentó un 60% el valor de su cartera en su último año fiscal (de abril de 2024 a marzo de 2025), hasta superar los 1.600 millones de euros y tras llevar a cabo adquisiciones de nuevos centros comerciales por 580 millones de euros. En concreto, compró cinco nuevos activos en España y Portugal: Riosul y LoureShopping en la región de Lisboa, 8ª Avenida en Oporto, Bonaire en Valencia y el 50% de la sociedad de Alegro Sintra, a través de una joint venture con Ceetrus

La superficie renovada en centros comerciales se ha multiplicado por ocho desde 2019 en España, con un cambio significativo en la distribución de actividades y la llegada de nuevos operadores, sobre todo del segmento 'low cost' que se consolidó en 2024. Según un estudio de la consultora Savills, entre 2019 y 2020, la media anual de superficie renovada fue de aproximadamente 60.000 m2, mientras que la cifra alcanzó los 700.000 m2 durante el año pasado. En este ejercicio hay cerca de un millón en proceso de mejora o en fase de proyecto.

Uniqlo, 'retailer' de moda japonés, eleva su presencia en España con la apertura este jueves de su séptima tienda, que está ubicada en pleno eje comercial y económico de Madrid como es el Paseo de la Castellana y con la que busca acercarse a un público más local. En concreto, esta nueva tienda, que se sitúa muy cerca de uno de sus competidores como Zara (Inditex), El Corte Inglés y Nike, refuerza la presencia de la multinacional nipona en la capital española, posicionando a la marca estratégicamente en el dinámico complejo AZCA, con entrada en Paseo de la Castellana, junto a la estación de metro de Nuevos Ministerios.

Las previsiones de Cushman & Wakefield apuntan a una fuerte subida de las rentas del alquiler de los locales comerciales ubicados en las calles 'prime' en España, con alzas de entre el 5% y el 10%, ante la baja disponibilidad de comercios en estas ubicaciones. El repunte de precios esperado podría acercar el m2 a los 285 euros al mes registrados en 2019 en ciudades como Madrid o Barcelona. La consultora inmobiliaria también pronostica un alza sostenida en las arterias comerciales de Europa, donde las rentas podrían crecer entre un 1% y un 3% al año hasta 2028.

Nueva operación de inversión en la ‘milla de oro’ del retail en Barcelona. La sociedad Monterri, relacionada con Yukon Capital, ha cerrado la venta del inmueble situado en el número 44 del Paseo de Gracia de Barcelona a un family office catalán vinculado a la firma de gafas Etnia. La operación se ha cerrado por un importe cercano a los 15 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

La transformación del comercio en la calle Fuencarral de Madrid suma un nuevo episodio con la llegada de Druni al local que hasta ahora ocupaba Sfera en el número 56, cadena propiedad del gigante de los grandes almacenes El Corte Inglés. La cadena de distribución de productos cosméticos, en plena expansión nacional, ocupará un espacio de aproximadamente 1.000 m2 distribuidos en tres plantas, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Este relevo marca un cambio de tendencia en la oferta comercial de la zona, con el crecimiento de operadores especializados frente a grandes cadenas de moda.

Castellana Properties, la socimi española del fondo sudafricano Vukile, ha cerrado un acuerdo con la francesa Unibail-Rodamco-Westfield (URW) para comprar el centro comercial Bonaire de Valencia por 305 millones de euros. La transacción se retrasó para valorar los daños en los establecimientos y las inundaciones en el aparcamiento subterráneo tras los efectos de la dana sufrida en la región el pasado mes de octubre, que mantuvo cerrado el centro hasta mediados de febrero. La cartera de la socimi ascenderá con esta compra a los 20 activos, con una superficie bruta alquilable de 518.719 m2 y un valor total de más de 1.621 millones de euros.

Los centros comerciales de Merlin Properties finalizaron 2024 con una ocupación que alcanzó su máximo histórico del 96,5% y las afluencias superaron los niveles de 2023, con un 2,5% más de visitantes, ha informado la compañía en un comunicado. Las ventas de los inquilinos también superaron los niveles de 2023 con un 5,5% más y los centros tuvieron un sólido crecimiento de los ingresos comparables (2,7%), mientras que la tasa de esfuerzo alcanzó mínimos históricos al situarse en el 11,2%. Por su parte, los proyectos de Marineda City y Callao 5 siguen avanzando con un 'preletting' de más de un 83% y 72%, respectivamente.

Trajano Iberia ha cerrado la venta del centro comercial Alcalá Magna, uno de los dos activos que sacó al mercado a mediados del año pasado. La socimi gestionada por la división inmobiliaria de DWS, gestora de Deutsche, ha traspasado este inmueble ubicado en Alcalá de Henares (Madrid) a la firma sudafricana Lighthouse Properties por 96,3 millones de euros. El inmueble tiene alquilada toda su superficie comercial, que ronda los 34.000 m2, donde destacan las tiendas de moda y cosmética, y las zonas de restauración.

El sector ‘retail’ en ‘high street’ sigue consolidando su recuperación en España, impulsado por la alta demanda de operadores nacionales e internacionales. Las calles ‘prime’ continúan siendo los ejes comerciales más codiciados, con una disponibilidad cada vez más reducida y rentas en crecimiento. Portal del Ángel en Barcelona y Preciados en Madrid mantienen su liderazgo como las calles más caras para el retail en España. La alta demanda de operadores y la evolución de las rentas en estos ejes comerciales reflejan la fortaleza del mercado ‘high street’ en ambas ciudades, con una ocupación cercana a los niveles prepandemia y un crecimiento sostenido en los principales enclaves comerciales, según un estudio elaborado por Savills.

Las ventas de las tiendas inquilinas de los centros comerciales que componen la cartera de Lar España alcanzaron en 2024 los 1.048 millones de euros, siendo la primera vez en los 10 años de historia de la compañía que se supera la barrera de los 1.000 millones.Esta cifra representa un incremento del

El local que hasta hace unos meses ocupaba la cadena del gigante gallego Inditex, Massimo Dutti, en el número 85 de la calle Goya de Madrid ya tiene nuevo inquilino. La cadena de perfumería y cosmética Sephora abrirá en este emplazamiento un nuevo establecimiento de 800 m2, reforzando así su presencia en una de las principales arterias comerciales de la capital. La tienda de Sephora ocupará un espacio en plena Milla de Oro madrileña, una zona clave para el retail de lujo y las grandes marcas de moda y cosmética.

La Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) tiene previsto 43 nuevos proyectos de cara al 2027, lo que supondría más de 1.000 millones de m2 de superficie bruta alquilable (SBA). De estos casi medio centenar de proyectos, 35 serán parques comerciales, que sumarán un total de 701.581 m2 de SBA; mientras que los restantes, es decir, ocho, serán centros comerciales, con 308.550 m2 de SBA. El parque comercial más grande se llamará Breogán Park, contará con 70.000 m2 de SBA y se ubicará en A Coruña; mientras que el centro comercial más grande será Valdebebas Shopping, con 124.000 m2 de SBA y ubicado en Madrid